首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2009年8月28日 星期五 总第182期

本周关注   现场直播：2009中国写字楼价值高峰论坛 北京写字楼信息网讯 2009年8月28日，由全国房地产经理人联盟和北京写字楼信息网联合主办的“2009中国写字楼价值高峰论坛暨全经联写字楼专业委员会成立仪式”在北京融金国际酒店举行。北京写字楼信息网对此次活动进行现场图文直播。   杨乐渝：促进中国写字楼的可持续发展 杨乐渝：今天，对于中国写字楼的发展而言，是一个值得记忆的日子。今天，从事写字楼投资、开发、规划设计、中介服务、经营管理的同行们相聚一堂，共同发起关于写字楼价值的讨论，共同发起并见证中国写字楼第一个行业组织—全国房地产经理人联盟写字楼专业委员会的成立。   刘凯：写字楼价值再发现 刘凯：尊敬的杨乐渝秘书长、董利副秘书长、各位嘉宾、各位媒体朋友，下午好！首先，我谨代表主办方之一北京写字楼信息网向各位嘉宾的到会表示热烈的祝贺和衷心的感谢！我们知道：目前房地产市场有一个怪圈：同一城市或者同意区域里，住宅的价格往往高于写字楼的价格。   董利：经营性物业将成为房地产主流产品 董利：大家好，首先我代表中国城市商业网点建设管理联合会和全经联商业地产专家委员会向全经联写字楼专业委员会的成立表示热烈的祝贺。非常高兴有机会就写字楼的市场发展与大家进行交流，并向大家学习。   王铁成：写字楼物业全生命周期的价值探讨 王铁成：各位嘉宾大家下午好，首先对写字楼专家委员会的成立表示祝贺。目前写字楼领域没有一个统一的标准，大家大多是称自己是国家甲级写字楼，全经联写字楼专业委员会成立以后，对写字楼要有一个标准。   郝鑫：企业独栋市场现状与未来 郝鑫：各位同仁下午好，首先我十分感谢全经联写字楼专业委员会能给我们提供这样一个平台，跟大家做一个简单的沟通，我从事写字楼房地产行业也有几年的时间了，我们现在正在做的一个项目，应该算是写字楼行业里面一个小弟弟，就是低密度的办公产品，这个产品在市场分量不是很大……   房 炜：上半年北京写字楼市场回顾与展望 房 炜：非常荣幸受到主办单位邀请参加今天下午这个活动，就我个人的经验在写字楼产品方面跟大家做一个沟通和分享。今天主要想跟大家分享的一些内容分四部分，写字楼产品的区域经济的价值，第二是对于城市建筑与功能方面的价值体现、另外就是自身产品的使用功能价值、第四是未来写字楼对于国内房地产行业发展的价值方面的贡献。   唐瑶：写字楼价值与企业选址 唐瑶：我基本上谈一下北京市房地产第二季度的市场特点，还有最近因为我们是处在市场第一线，我们的项目经过这次金融危机，经历过哪些特点。我们觉得北京市写字楼市场第二季度，从我们自己的实际案例来说，我们整理出五个特点，第一是多宗、大量的租赁成交，比第一季度和去年的第四季度有很大的变化……   麦东贤：用专业打造以人为本的办公空间 麦东贤：各位同仁下午好，刚才很多的资深委员们都分享了很多有关写字楼的相当专业的一些见解，我也不占用大家太多的时间。实际上刚才杨乐涛杨总所说的观点，我个人也是非常赞同。我们在分析写字楼的数据，然后再看这个写字楼经营的好坏、卖的快与否，其实我个人还有一些自己的见解……   杨乐涛：北京写字楼市场规范及发展方向 杨乐涛：首先祝贺全经联写字楼专业委员会的成立，我觉得它成立的时机正合适，因为北京乃至中国的办公楼越来越大，可以讲十几年前从业的时候，我觉得北京的写字楼大概才几十个，现在我做了这么多年，自己都做了几十个了。   李骁：金融危机下的写字楼应对之道 李骁：很高兴能够在这儿和大家一起分享关于写字楼方面的经验，刚才几位嘉宾发言当中也都提到了市场现状，我今天首先阐述一下上海写字楼市场的一些基本情况。2008年8月以来，上海的写字楼市场出现了三个特征，一个是租售价格掉头向下，另外就是空置率持续上升，还有一个就是成交量大幅萎缩。   张大庆：亦庄写字楼市场发展 张大庆：大家下午好，因为时间关系，我仅就北京经开股份公司在亦庄开发的两个项目进行一些简要的介绍，希望能够说明写字楼在亦庄区域变化的趋势。第一个项目就是BDA国际企业大道，这个项目是2003年开始开发建设的，当时在亦庄经济技术开发区是这样一个局面，经济技术开发区进驻了很多的知名企业……   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：张文芳 E-mail：zhangwenfang1@qq.com 联系电话： 010-68358261-811