首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2009年9月4日 星期五 总第183期

本周关注   写字楼空置率增高专家呼吁写字楼价值再发现 2009年部分区域住宅价格高过写字楼价格，已经成为北京楼市怪圈。今年上半年，北京住宅房价涨幅超过三成，量价齐升，表现出市场强劲反弹。与此相反，写字楼市场租金持续走弱，宏观调控政策表现在写字楼市场转暖还需时日。据统计，2009年上半年北京甲级写字楼空置率达到30％，再创新高，平均租金自去年低迷时期至今已下调了１８％。   实录：2009理想阳光项目联合推广发布会 北京写字楼信息网讯：“2009理想阳光项目联合推广发布会”于2009年9月2日下午1点30分在北京21世纪饭店3层大宴会厅举行，内容包括理想阳光目前运营项目的状况、朝阳区经济发展及招商引资政策、业内专业人士探讨专业服务与写字楼价值、代理合作激励制度等几个方面。   全国房地产经理人联盟写字楼专业委员会成立 全经联写字楼专业委员会是国内第一个写字楼行业的专业机构，会议由全经联秘书长杨乐渝先生介绍了专业委员会的宗旨和愿景，宣布了写字楼委员会首批资深委员名单，举行了全经联写字楼专业委员会首场专业交流会—中国写字楼价值高峰论坛。   写字楼市场触底反弹 国内外投资者欲逢低抄底 近期，在与不少楼市的投资老江湖沟通时，以写字楼为代表的商用地产被这些资深人士提及和关注的频率正在快速提高。而一些心急的，已经选择出手购入。   规划概念透支房价北京CBD东扩要慎重 “是做总价值还是做总量，这将决定未来东扩后CBD区域价值发展的方向。”在近日由焦点网举办的“东扩后CBD区域价值发展论坛”上，高策地产顾问机构董事长李国平直言，北京CBD东扩的政府主导色彩太浓。   楼市"金九银十"或成泡影 开发商仍对土地偏执 观望，这是目前中国一线城市房地产市场的流行性注脚。而“价升量跌”的数据显示，中国楼市走到了一个岔道口。对于后市，一批研究者认为，一线城市市场的量价关系显示出前期透支的征兆。房地产住宅市场必将面临拐点调整。另一种声音则认为，目前的开发商资金状况良好，提供佐证的是开发商拿地热情不减   楼盘推荐   非中心-中弘国际商务花园 非中心—中弘国际商务花园，北京60项重点工程之一，低层、低密度、低容积率的花园式生态商务综合集群；国际甲级配置，敞开式商务办公，自由分割，独立冠名，业态功能齐备；是500强企业理想的商务花园。   凯晨世贸中心 凯晨世贸中心是世界500强企业----中国中化集团公司下属公司方兴地产（中国）有限公司投资开发建设的顶级纯商务写字楼。雄厚的股东实力，将成为凯晨广场建设成为精品工程，为国内外知名企业提供优质的建筑和物业服务的保障。   远洋中心 远洋国际中心坐落于东四环国宾大道东侧，慈云寺立交桥至四惠桥之间。北临朝阳路，西临东四环，南临长安街，距国贸仅2000米，地理位置非常优越。距地铁四惠站仅500米，周边公交线路多达40余条，出行无比便捷。   卷石天地大厦 大厦位于朝阳区望京西路甲50号-1，紧邻北四环，交通便捷。大厦总建筑面积3万平米，地上18层，地下三层，外观简约现代，且周边景观优势十分明显，南侧是太阳宫公园，西面是国家苗圃试验基地和两个高尔夫球场，东面有占地达13.6公顷的南湖公园，为您带来了稀缺的绿色生态环境，是望京商圈甲级写字楼代表之一。   华彩大厦 华彩大厦，位于望京广顺北大街与望京北路交汇处,总建筑面积16188.98平方米。占享望京北区核心地缘,距北五环仅500米,沿利泽西街向西1公里即可到达京承高速,至京顺路仅3公里,距首都机场10公里。快速联动燕莎、丽都、国门、亚奥等诸多成熟及高尚涉外商圈,时刻与世界同步。   凤凰置地广场 凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：张文芳 E-mail：zhangwenfang1@qq.com 联系电话： 010-68358261-811