首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年03月05日 星期五 总第201期

本周关注   投资额有望回升 写字楼市场复苏在望 根据仲量联行提供的最新统计，大量资金在房地产市场寻找投资机会，但对个别市场来说，稀少的优质物业增加买卖方在价格上的拉锯情形和资产价格膨胀的风险。由于信贷市场仍然偏紧，银行收紧物业信贷，同时，受到即将实施的新金融管制的威胁，地产市场的实质上升动力正在消失。另一方面，物业用户趁机重新启动战略计划。   天津优质写字楼市场内资活跃 外资仍处低谷 2009年下半年，天津优质写字楼市场整体需求显著回升，并以内资地产、金融和IT公司为主导。但外资需求受全球金融危机的影响，仍处于低谷。据高力国际提供的最新统计，同期，市场上有三个新项目入市，在推升市场整体空置率水平的同时，亦给许多项目带来更大招租压力。业主继续下调租金水平，使整体平均租金水平持续下滑。   北京CBD商圈将打造成具世界知名度高端商务区 从3月1日举行的2010年世界城市建设国际论坛上获悉，已提交国务院等待批复的2010京津冀经济圈规划发展纲要有望明确以北京为中心、把京津冀都市圈建设成为世界级都市圈的目标。   北京规委:以世界城市为目标建设现代国际城市 按照国家实现现代化建设战略目标的总体部署，第一阶段，全面推进首都各项工作，努力在全国率先基本实现现代化，构建现代国际城市的基本构架；第二阶段，到2020年左右，力争全面实现现代化，确立具有鲜明特色的现代国际城市的地位......   北京欲打造世界城市：优化布局 升级产业 世界城市还需具备六个支撑条件：一是一定的经济规模，二是经济高度服务化、聚集世界高端企业总部，三是区域经济合作紧密，四是国际交通便利，五是科技教育发达，六是生活居住条件优越。   商业地产融资体系激活 成资本市场弄潮儿 开发企业依靠预售款可以把一个个项目滚动起来的时代已经一去不复返，特别是对于投资大、周期长、需长期经营的商业地产来说，简单的"开发+销售"的模式实践证明并不成功，战略思维和定位都必须重新调整。   楼盘推荐   辉煌国际广场 北京德福缘物业管理有限公司成立于2001年11月，公司位于北京市崇文区永生巷4号，公司注册资本2亿零820万元，为国有独资企业，系隶属于北京市三露厂的全资子公司。目前，正在进行物业管理的项目有：北京市三露厂办公楼物业；北京市民政工业总公司物业；北京市民政综合执法监察大队物业；北京市民政局办公楼；金盟大厦物业。   华彬中心 华彬中心位于长安街旁、建国门外，占据CBD核心区位，项目总建筑面积11万平方米，写字楼面积5.3万平方米，地上23层、地下5层，由甲级写字楼、商务中心、商业、剧院、俱乐部及酒店等多业态组成的复合式大型商业综合体，为长安街新地标性建筑之一。   北京富力中心 北京富力中心坐落于朝阳区双井地区，拥有约60000平方米建筑面积。项目坐享多样化的商务配套，包括五星级酒店，大型商场，影院，银行，饭店，健身中心等等。 地铁10号线将同项目地下连接，为楼内客户出行提供了便利条件，更使得客户轻松到达机场及其他商业区。该项目标准层面积约2，500平方米。   嘉豪国际中心 纯写字楼，具有超高性价比，定位风景生态型写字楼，具有独一无二自然生态环境(昆玉河、西山、绿化隔离带)。便捷的交通(城市快速路，不堵车)。充足停车位，每户独立卫生间配置，欧式风格的外立面，全面底商配套(餐饮、娱乐、购物等)。   辉煌国际广场 辉煌国际广场地处海淀区上地的中轴线上，位于海淀区南北两郊中心地带，毗邻清华大学、北京大学等50所国家重点学府和中国科学院100多家科研所云集四周。辉煌国际广场从规划到功能性，体现着集合五星酒店、公寓、商业于一体建筑综合体的卓然建筑品质与先进规划思想，堪称上地北区乃至整个产业基地的一个区域性、地标性的建筑。   中关村科技发展大厦 宝源商务公寓位于海淀区学院路与清华东路交汇处向西 200米路南，地处连接奥运村，上地经济技术开发区、中关村的核心地带。项目向西是清华大学，往东直达奥运村，南临北京矿业大学，北面是北京林业大学，交通便利，周边及本项目的配套设施完善齐备。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：贾立敏 E-mail：jia_limin@qq.com 联系电话： 010-010-51672388-817