首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年04月30日 星期五 总第209期

本周关注   提供服务平台 谋求更大发展 根据集团公司的授权，置业公司既负责城建大厦的经营管理，还负责集团内部近30万平米其他物业的经营管理，责任重大。去年初，大厦出租率从原来的84%上升到97%，全年收入也从10050万元上涨至 15668万元，经营总收入、经营收款、利润总额、自有资金支付外欠款等项指标均超额完成年度计划，取得了突飞猛进的进步。   北京LINK 北京低碳生态办公模式的探索者 2010年随着国际国内写字楼市场的复苏，以及我国低碳经济时代的到来，独栋办公凭借其销售类项目的稀缺特色和低密度、生态化商务的产品优势，将引领未来国际化绿色生态办公发展的新趋势。北京LINK占据天时、地利、人和，以联动世界的力量震撼北京。   携整合优势 创运营佳绩 2010年伊始，几乎所有主流的房地产公司都发出战略宣言--大举进军商业地产！而最近保险资金在地产行业的动向，也进一步让业内人士意识到，中国的商业地产时代真的要到来了。作为较早涉足高端写字楼领域的远洋地产，同样对于商业地产业务做了一次基于未来战略发展的"整合"，并制定了明确的商业地产发展规划。   CBD东扩改写京东楼市格局 朝青板块异军突起 随着企业入驻和就业人口的增加，CBD区域消费能力越来越高，但由于CBD供地日渐稀缺，规划中25%的住宅更多是售价较高的豪宅，真正能满足多数置业需求的中高端产品服务式公寓较为稀少，新的置业需求迫切需要寻找出口，这一现状将促使京东地区的房地产市场格局重新书写。   北京打包狂推CBD核心区14幅黄金地块 本轮推出土地的大致范围在金地中心以西，光华路以南，此前被暂停交易的中服地块极有可能包含在内。关于小块土地出让，有开发企业评价道：“以方案竞标、不再价高者得虽然是一种进步，不过将土地切碎给各家开发商就很难有统一规划。未来由于工期相近，很有可能造成CBD商业的竞争加剧。”   北京甲级写字楼空置率降低 平均租金小幅上扬 2010年一季度没有新项目入市，北京市甲级写字楼市场的总存量仍为616万平方米。由于市场内没有新增供应，业主压力在短期内有所缓解；同时，租赁需求有所上升，市场平均租金小幅上扬1.62%，至每月每平方米149.5元；空置率则由上季度的19.9%降至一季度的18.1%，环比下降了1.8个百分点，为历史相对较大降幅。   楼盘推荐   电信实业 电信实业大厦由北京市通信公司投资兴建，位于西长安街延长线，地处海淀高新技术开发区内，东邻公主坟交通枢纽，西毗五棵松奥体中心，交通十分便捷，是该地区高档写字楼。大厦总建筑面积2.56万平米，地上16层，地下2层，现房全部精装修；宽带网接入；中央空调；车位充足；二层会议中心设有高档会议室十余间。   中外交流 项目东南紧邻首都体育馆；西边隔路相望的是国家图书馆和紫竹院公园；最值得一提的是修建中的地铁四号线将从本项目西侧中关村大街穿过，站口距离项目仅30米。大厦周围的重要单位还有：向北有解放军艺术学院、北京舞蹈学院、中国民族大学、中国农科院、北京理工大学；南有国家造币总公司、中国船舶集团等。   金泰富地 金泰富地大厦位于上地核心地段，东临联想集团，毗邻轻轨上地站，交通便利，环境优雅。整体风格简洁大气，5A智能化的办公条件，由外至内突显现代，既体现您的尊贵，又使工作伴随轻松。 办公环境，专业规范的服务，完善的设施：高达9米配套齐全、富丽堂皇的大堂。   城建大厦 公司主要营业范围为房地产开发和物业管理服务等。公司全面负责城建大厦及集团对外租赁项目的经营管理工作及物业管理工作。公司拥有健全的组织机构和完善的规章制度。设有综合办公室、市场营销部、工程部、计财部、安保部、客户服务部，公司通过应用计算机、智能化设备等现代化的企业管理手段。   北发大厦 学院路北发大厦位于西直门桥北，明光桥西侧，A座、B座总面积2.1万平米，A座1.2万平米，B座9000平米，一层为商业，适合金融机构、国际连锁品牌餐饮、咖啡厅等业态。二层以上均为办公区域，大厦与学院派项目整体风格一致，一层大堂3A级精装，宽敞气派，公共空间设计了交流及休憩的共享空间。   中意鹏奥 中意鹏奥大厦位于北京西长安街延伸线公主坟核心商业区，与北京城乡贸易中心和翠微百货相毗邻，设施齐全。占地面积12850平方米，总建筑面积96987平方米，是集四星商务酒店、高档购物中心和5A智能化写字楼为一体的现代化综合大楼。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-817