首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年05月7日 星期五 总第210期

本周关注   杨乐渝：发展商业地产是房地产走出困局的一条出路 房地产由住宅地产和商业地产（除住宅外，所有与产业有关的地产都可归为商业地产）组成，从属性上来划分，前者可称为民生地产，后者可称为产业地产或收益型地产；前者拉动消费，后者推动产业发展，两者在国民经济和社会发展中都发挥着重要的作用。   2010亚太商业地产国际峰会拟定于5月13-14日在京召开 2010年5月13日和14日，由亚洲房地产俱乐部和中华房商合作联合会联合主办的“亚太商业地产国际峰会2010”将在北京J.W万豪酒店隆重举行。本次盛会是2010年度亚太地区举行的规模最大、级别最高、专业性最强的地产界、金融界、商家三方交流合作国际峰会。   CBD汇聚北京80%涉外资源 22座写字楼税收过亿 北京CBD由1993年国务院批复的《北京城市总体规划》首次提出。十多年的发展，已经使这个区域成了首都不折不扣的“聚宝盆”。根据统计，目前在CBD区域内，汇聚了77座商务楼宇，入驻企业和机构超过15000家，全球500强中有150多家落户这里。   京CBD推12幅商用地 综合评标拒绝价高者得 北京市土地整理储备中心一次性推出北京商务中心区（CBD）核心区的12宗土地，并且首次采用了规划方案及国有建设用地使用权一起出让的方式招标，备受关注的中服地块也位列其中。这12个地块位于CBD核心区，东至针织路、西至东三环、南至建国路、北至光华路，是CBD中的“黄金地块”。   受系列新政影响北京部分楼盘选择低价快推 限贷第三套房，同一家庭限购一套新房。4月14日以来，楼市调控政策频频出台。受系列新政影响，北京市“五一”小长假期间二手房成交量大幅下跌，新开盘一手房首次出现“零成交”的现象，价格也有不同程度的松动。相对于一季度，北京可售新房套数从4月15日之后保持波动上扬的趋势。   CBD第一高楼 开始公开招标 世博会北京活动周经济推介会在上海金茂大厦举办。CBD核心区设计标准为400米的高楼已于4月30日开始招标，该楼设计为综合性楼宇，建成后将成为北京市目前已知最高的建筑。第一高楼的计划高度是400米，政府现在的预期是建成综合性楼宇，其中包括写字楼、酒店和公共配套服务设施。   楼盘推荐   金泰国际 金泰国际大厦是一座国企持有只租不售的5A级高品质写字楼。外观为海蓝色双层中空LOW-E单元式玻璃幕墙，大落地窗设计，外观优美，豪华气派。地上15层，地下2层，总建筑面积为51,000平米。大厦采用中央空调系统，单元内独立控制，8部日立豪华商务客梯及2部货梯。   华彬中心 华彬中心位于长安街旁、建国门外，占据CBD核心区位，项目总建筑面积11万平方米，写字楼面积5.3万平方米，地上23层、地下5层，由甲级写字楼、商务中心、商业、剧院、俱乐部及酒店等多业态组成的复合式大型商业综合体，为长安街新地标性建筑之一。   企发大厦 企发大厦位于北三环安贞桥东北角200米处，北通四环，南连二环，东奔首都机场高速路，毗临地铁5号线和10号线，并有二十余条公交线路环绕，紧靠亚奥商圈，位置优越 ，交通便利。周围众多物业环绕，人气兴旺，银行、宾馆、中西餐饭店一应俱全，商务环境成熟。   金盟大厦 金盟大厦位于亚奥商圈的前锋地带，坐拥亚运村十余年持续建设之成熟。大厦南靠北四环，西临安慧桥，东近四元桥（距机场高速路仅4公里），扼守亚奥商圈的东大门，占据着“金角银边”的优越商务位置。金盟大厦总建筑面积13400平方米，地下2层、地上9层，有地下、地面停车场，车位充足。   星科大厦 星科大厦位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，座落于 UBP花园式商务区内，为北京中关村科技园电子城中心位置，享受高新术企业优惠政策，总面积约23048平方米。 星科大厦紧临亮马桥商业区及丽都商业圈，与世界500强企业（如雀巢、ABB等）、高科技品牌公司并肩相连，是北京的重要商务区。   华贸中心 华贸中心写字楼呈45度角面对长安街，整体设计由美国KPF建筑设计事务所担纲，风格纯净、简洁、明快、凌厉，具有最大化开阔视野、最大化自然采光，极富纪念性和时代感。由西向东依次走高的格局，使之成为入京第一国门。入驻华贸中心的金融企业享受北京CBD政府特殊补贴政策。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815