首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年05月14日 星期五 总第211期

本周关注   陈俊：如何在新政下寻找商业地产商机 在这里我想起了毛泽东，井冈山时代林彪提出红旗到底可以打多久，毛泽东说必须打下去，延安时代毛泽东写了一个《论持久战》打下去就会获得胜利，胜利是属于我们的；还有一个人，就是几千年来的大商人，土生土长的中国人，没有学过什么MBA哈弗什么的，就是范蠡。   星光影视园辉耀京师 铸就传媒产业巨龙 在京师南城大兴区，一座专为传媒业打造的大体量、国家级新媒体产业基地星光影视园辉煌闪耀于此。近年来，在星光人的睿智和努力下，园区发展可谓神速，一直备受业界关注。为了揭开星光影视园神秘面纱，让更多的媒体机构和大众了解星光影视园相关产业项目。   蔡宇翔：商业地产如何平衡开发商与项目的追求 在21世纪代理公司的平台上也希望利用我的经验和大家分享一下情况，今天的题目是商业地产面临新的发展机遇。刚才大家都说了，政府出台的12条，8条，房地产炒风急剧下降的时候，商业地产的确是发展的契机，是不是表示我们作为开发企业或者说投资商就可以追捧，我们说的追捧就是大量的囤地，买地，跟专业是不是要接轨呢？   许良飞：万通地产发展商业地产的理念 万通地产其实做商业地产已经有很长的时间了，顺便说一下，在万通地产内部很少说商业地产，我们都像我的部门名字一样叫做商业物业。万通在北京第一个项目就是商用的项目，阜成门的万通新世界广场，有写字楼也有商业。第二个项目是现在的国航大厦，也是写字楼和酒店的项目，这两个项目差不多都卖掉了。   韩健徽：开发商、零售商双向进军商业地产 无论北京到上海，几个城市往返的飞，每个论坛前面都加两个字“新政下”，就是商业地产和新政要划起钩了，但是这次新政是针对住宅。从开发商的角度来看，除了我们国内比较早期进入商业地产领域的，万科也对外宣称要进入商业地产，万科未来持有性的商业物业可能要占到整体开发的20%以上。   中原地产：5月上旬北京商品房成交量跌近7成 价格上涨6% 楼市调控开始明显发生作用。新政出台近一个月的时间内，北京商品住宅成交量开始锐减，据北京中原市场研究部统计数据显示，5月上旬，北京商品房现房住宅成交总量仅147套，相比4月上旬的557套下跌了73.6%。而非政策类的期房成交量也仅为1758套相比4月上旬同期的3722套，下跌了52.8%。   楼盘推荐   中青大厦 项目所属中青高新技术产业发展中心，央产，只租不售，中青高新技术产业中心是团中央直属单位。项目位于东三环长虹桥南，紧邻地铁10号线，东三环十几条公交线路直达，交通便利。紧临东三环主路，西靠三里屯商务休闲区，南依CBD商务核心区，北望燕莎使馆区，四大商圈交汇的绝佳地段，商务资源丰富，办公的理想去处。   卷石天地 大厦位于朝阳区望京西路甲50号-1，紧邻北四环，交通便捷。大厦总建筑面积3万平米，地上18层，地下三层，外观简约现代，且周边景观优势十分明显，南侧是太阳宫公园，西面是国家苗圃试验基地和两个高尔夫球场，东面有占地达13.6公顷的南湖公园，为您带来了稀缺的绿色生态环境，是望京商圈甲级写字楼代表之一。   荣宝大厦 荣宝大厦位于北京市北中轴路—鼓楼外大街26号，属5A级智能化写字楼。以天安门广场为中心，南有前门大街，北有鼓楼外大街，被坊间誉为北京的龙脉，是历代政要、商贾看重之地。荣宝大厦不处闹市，没有喧嚣的噪音污染，视野开阔，动静相宜。动，开门可见车水马龙；静，临窗可闻鸟语花香。   航天物资 坐落于和平里南口，北二环护城河小街桥畔。东临和平新城、老干部活动中心；西临雍和家园、地坛公园、雍和宫。交通便利，附近超市、邮局、银行俱全。独立小楼独立小院，环境优雅，是您企业办公的良好选址。交通便利：附近有13、116、44、18、406、62、特2、684、674、800、820、909、858。地铁2号、5号线雍和宫站。   平安发展 平安发展大厦总建筑面积2.6万平方米，距东二环路东四十条立交桥仅300米，与新保利大厦、南新仓国际大厦毗邻。亚洲第一交通枢纽----东直门交通枢纽站的开发建成和机场快速轻轨的设立，增添了东二环的商务氛围与发展前景。目前在东二环沿线形成的交通商务区与东城区正在规划建设的东直门金融商务区，将与CBD相呼应。   鼎新大厦 鼎泰大厦写字楼雄据北京市最畅通的交通大动脉(两广大街、建国门、广渠门和东二环)，拥有一条令无数写字楼自愧不如的“黄金交通线”——北临北京站，南迎鼎安路，23、57、715、610、12距建国门地铁仅1500米，向北1000米即上东二环东便门桥，形成了出入便捷、多元立体的交通方案解决方案。邻近地铁二号线、五号线。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815