首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年05月28日 星期五 总第213期

本周关注   国际国内资本汇聚 产业地产正在崛起 2010年，作为产业地产的一线品牌联东U谷开始实行大规模的战略扩张，沈阳、无锡项目相继启动，无独有偶，南方产业地产巨头天安数码城也加快了进军北方市场的速度，天津、西安等产业园区纷纷建立；与此同时，由于国十条等地产相关调控政策的发布，地产商们开始纷纷转向产业地产。   写字楼走出独立行情 京深销售面积环比增100% 4月下半月，受房地产调控政策影响，主要城市住宅销售出现急剧降温，市场观望氛围浓厚。然而，写字楼市场所受影响较小，在这种背景下，部分城市出现了投资资金从住宅市场流入商业地产市场的现象。京深销售面积环比大增100%，写字楼供求量均出现大幅放大。   楼市冰封期到来 商业地产成资金最佳避风港 新政的影响在一个月后，终于发挥了其真正的威力。住宅成交量每况愈下，跌幅达到了一半左右，在亦庄曾经火爆一时的二手房市场，在新政后的一个月里只成交了两套房。市场的现状让不少投资者对于房产的投资价值产生了质疑，与此同时业内也传出了商业地产或将抬头的预测之声。   滨海商业地产受新政影响不大 写字楼底商成交鲜有变化 一系列楼市新政的出台，让滨海新区的新房二手房市场进入了“寒冬”，成交量持续下降。相比于住宅项目的低迷状态，滨海新区的商业地产项目虽然也受到了一定的波及，但是整体影响却并不大。业内人士认为，现在地产新政对住房投资的抑制，客观上也为写字楼提供了一个很好的时机。   北京CBD东扩即将启动 硬扛东部稀缺高端楼盘 目前，cbd区域内的住宅项目仅有柏悦居、长安8号、禧瑞都、星源汇等几个项目。其中，长安8号上周末举行了封顶仪式，预计5月底开盘。该项目总建筑面积近25万平方米，由两栋高端公寓组成；此外，还有近3万平方米的自持商业，用于打造成高档商业物业。   写字楼现房价不足一万 亦庄商业引起关注 新政的影响在一个月后终于发挥了其真正的威力。住宅成交量每况愈下，跌幅达到了一半左右，在亦庄曾经火爆一时的二手房市场，在新政后的一个月里只成交了两套房。市场的现状让不少投资者对于房产的投资价值产生了质。同时不少业内人士认为，目前正是投资商业地产的最佳时间。   楼盘推荐   信安大厦 信安大厦（北京信息安全产业基地）是由北京市科学技术委员会、北京市信息化工作办公室、石景山区人民政府、中国科学院研究生院联合共建的为信息安全产业提供专业服务的基地。基地以“整合政府资源，充分盘活存量资产，采用企业化运作的方式构建集中式的产业服务体系”为原则，为产业创造良好的投资环境、市场环境、生活环境。   中国瑞达 中国瑞达大厦高档写字楼，大开间。大厦高80米，楼层为20层，4层以下为底商。中央空调，有12部电梯，有地下、地上车位。大厦与台湾小吃街、远洋山水、远洋沁山水、国际雕塑公园相邻，临街。多条公交线路经过大厦，从一线地铁玉泉路站步行约十分钟，是集商业、餐饮、娱乐、休闲和办公为一体的综合性高档写字楼。   隆盛大厦 隆盛大厦位于亦庄经济技术开发区核心地区，总占地面积15959.7平米，总建筑面积接近70000平米，由3栋标准5A级写字楼组成，分为A、B、C三座。其中A座30000平米、B座20000平米、C座10000平米，其中1-3层为商业配套，4-10层为商务办公，1层层高5.2米，2-3层层高4.8米，4-10层层高3.9米。   联东u谷 由北京联东投资集团建设，位处北京亦庄新城。项目投资25亿元，占地960亩，规划建筑面积100万平米，依次划分为五个部分，分别是研创企业园、中试生产区、综合服务区、生产制造区和企业定制区。可容纳500家企业入住，年产值可达300亿元人民币，税收30亿元以上，解决就业员工近5万人。   亦庄硅谷 项目坐落在53406㎡的绿地上，包含一栋品质写字楼、6栋厂房、一栋服务楼，满足集团化企业办公、研发、生产的多重商务需求。整体建筑线条简约，设计手法硬朗、大气，具有科技时尚的时代感，符合工业园的国际化发展趋势。从独栋到写字楼的都是企业形象的外在体现，低容积率、低密度、高绿化率的花园式办公环境。   熙旺中心 “熙旺中心”项目由东方巴黎房地产开发（北京）有限公司开发建设，是一个集商业、公寓、酒店于一体的综合性大型建筑。“熙旺中心”双菱形塔式建筑，简洁、挺拔、有力，局部玻璃幕墙处理，华贵中不失明亮轻松气息。楼高99.9米，总建筑面积为120508.01㎡，项目建成后将成为门头沟区的新地标。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815