首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年08月06日 星期五 总第223期

本周关注   商业地产2.0升级版时代 警惕过热致“过剩” 伴随此轮“史上最严厉”之楼市新政的调控，住宅市场与商业地产此消彼长的态势日渐凸显。而当前，在各地住宅市场已进入理论上的困顿期时，商业地产借机上位。商业地产市场一片热火朝天，盛况超前，正在刮起了一场强劲的投资“龙卷风”。   市场出现逆转 北京写字楼投资已进入时机 中国写字楼研究中心（CORC）调查报告显示，2010年上半年北京写字楼市场，北京市城八区及六个郊县的56个热点在售写字楼项目中，有40个项目售价上涨，占全部项目的71.43%。其中涨幅超过两成的项目有13个，占全部项目的23.21%，最高涨幅为50% 。   后写字楼时代 北京LINK引领商务升级 近年来，BusinessPark（商务花园）产业园区模式逐步兴起，具有低楼层、低密度、低容积率、高绿地率“三低一高”特征的办公独栋深得大中型企业的青睐，在写字楼市场掀起了新一轮的商务升级运动。北京LINK引进世界级商务花园开发理念，精心构建1800-6000平米适度的纯正企业独栋，成功实践了BusinessPark模式的运用。   BOMA国际年会及写字楼投资交易峰会圆满落幕 来自中国、日本、韩国、马来西亚、俄罗斯、南非、英国、澳大利亚、美国、加拿大、巴西、芬兰、印度尼西亚、墨西哥、新西兰15个国家，2000多个代表团、5000多位写字楼界精英2010年6月27日至29日齐聚美国加州长滩，参加一年一度的BOMA国际年会以及“The Every Building Show”写字楼投资交易峰会。   奥北大都会生活圈东道主华贸城将推新品 备受市场关注的华贸城在五月地产新政推出后，凭借常态销售的出色业绩领跑6、7月份楼市销售排行榜， 5月份开盘的乐谷公寓27、28号楼最后两栋70年产权LOFT目前距售罄之日已进入倒计时阶段，来自内部消息称，华贸城面向成熟人士的产品——北区乐府公馆3、4号楼盘计划已经排上日程，目前现场售楼处以经开始接受登记。   “The Every Building Show”建筑展及交易峰会 中国代表团第一次参观展览，在参观过程中，中国代表团时时刻刻都有新奇发现，许多在写字楼、酒店管理中非常实用、有价值的产品、技术虽然在国际普遍使用，但目前还没有引入中国，中国提高写字楼、商场以及酒店的运营管理水平，正需要这些产品和技术。参观过程中，中国代表团收集了大量的资料，也与国际展商进行了充分的沟通。   楼盘推荐   BDA芯中心 芯中心位于北京唯一的国家级经济技术开发区——亦庄开发区核心区，北至荣京西街，西至西环中路，南至地盛北街，东至地盛西街。项目以独栋办公为主，商业配套、商务配套为辅，将建设成为亦庄核心区商务形象卓越、总部型办公氛围浓厚、城市活力十足的商务综合体。   国融国际 国融国际位于北京亦庄经济开发区，核心区12#街区C15地块。东临荣华路，北临天华北街，西侧隔12号支路与鹿鸣苑小区相临，南侧与C16地块相接。地理位置扼开发区用地范围北入口之要冲。项目总占地面积15000平方米，总建筑面积100000平方米，其中写字楼建筑面积约30000平方米。2007年9月1日正式开盘，2008年4月30日入住。   中和科技园 本项目依据地块条件，结合实际需求，规划为A、B、C三栋单体建筑，形象和功能各自分开，相互独立，并形成半开敞、半围合的布局。各单体设独立的入口和交通核，均与地下车库相连。A、B、C三栋单体的标准层面积分别为770.76 m2、655.37 m2、1067.61 m2。其中地下车库与首层连通，供停车使用。   嘉捷科技园 嘉捷科技园区规划是将可持续的规划理念和建筑艺术及生态技术有机结合在一起一种尝试。通过更合理的、科学的规划来减少大气污染、结合气候降低建筑物的能耗、结合周边环境建立宜人的小气候。在主体建筑大堂的顶部，采用了格栅式的可调节光线和储存热能的装置。   天津泰达大厦 泰达大厦坐落在天津市解放南路金融街上。大厦是小白楼中心商务区（CBD）内的一座5A智能型甲级写字楼.交通非常便利，有多达20条的公交线路和地铁一号线途经大厦，距快速路、津京塘、津滨高速公路也只有10余分钟的路程,霍尼韦尔，三菱电机，普利司通等知名企业办公地点都设于泰达大厦。   天津丽晶大厦 丽晶大厦地处于天津核心城区河西区繁华中心，紧邻南楼商圈，友谊路金融街。坐拥都市繁华，尽享休闲空间，东看天津日报大厦，南楼商业旺区；南拥天津文化中心美景：西望友谊路金融街，五大道建筑风景：北揽繁花似锦的小白楼商圈。全面尊享政治、经济、文化、商务、信息中心等各项现代市政设施和各种商务网络支持与服务。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815