首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年08月20日 星期五 总第225期

本周关注   一线城市写字楼市场整体趋稳 投资前景看好 2010 年上半年北京写字楼市场，热点在租写字楼租价整体稳中有升。北京市174 个热点在租写字楼项目中，共有76 个项目售价上涨，占全部项目的43.68%。其中涨幅超过两成的项目有11 个，最高涨幅达到五成。租价下降的项目共有19 个，占全部项目的10.92%；最高降幅为30% 。   REITs破冰险资开闸 为商业地产“开后门” 尽管REITs当前仅作为保障性住房融资平台，与业内企盼的商业地产新融资平台有一定差距，且在短期内，REITs并不一定会向商业地产领域开放，但REITs开闸的消息对商业地产仍是重大利好。同时，险资开闸，投资渠道的放开显然对缓解当前2万亿的保险投资压力有很大的帮助。   弃宅从商成热点 紧扣“商”字玩投资 打压！打压！打压！从今年年初开始，住宅市场遭遇了一轮又一轮的打压潮，而刚刚出台的二套房认房又认贷的政策，无疑堵住了市场的最后一点空间。这次的新“国十条”由国务院直接发布，级别高、力度大、措施严，政策密集程度和严厉程度空前。   新政四月调控再"紧气" 房企"求活"商业地产 在新政满逾四月关头，一些知名房企因涉嫌土地的"坐地升值"而被国土部以违规囤地予以揪斗出来，由此引发的国企、央企“囤地囤房”风波骤然而起。在最近被曝光的一份“1457宗闲置土地黑名单”中，因政府原因闲置的土地有849宗，因企业造成的闲置土地涉及608宗。如此庞大的“官商体系”，怎教人不心寒。   地产大佬商业地产决雌雄 "八仙过海"显奇功 在各地商品住宅市场遭遇史上最严厉之楼市新政的调控以来，商业地产从默默无闻的角色一跃为楼市主角，占据了这些地产大佬们的视线。有人的地方就有江湖，有商业地产的地方就有地产大佬。商业地产市场如火如荼，地产江湖的故事还将继续……   房企资金吃紧 楼市调控应引导行业健康发展 正如瑞银投行前亚洲区主管谈到，目前全球投资者对中国房地产业情有独钟。他分析，目前全球制造业过剩，没有看点；高科技周期短，风险大。然而目前亚洲资本市场，中国房地产板块最活跃，对冲基金赚的钱也是最多的。在近日举办的2010年博鳌房地产论坛上，瑞银投行前亚洲区主席蔡洪平发表了自己的演讲，他认为……   楼盘推荐   中海国际中心 中海国际中心，雄踞金融街门户。随着金融街区域外扩，金融街与其他商圈的联系越发紧密，使得一些企业将目光转投向金融街区域，而中海国际中心，坐瞰金融街上席，首望中央政务区，领掌中关村商圈。向西连接中央政务区，向北直达中关村，向东沟通燕莎、CBD商圈…… 京城财贸核心要冲，成就多边商务梦想。   玺园商业中心 玺园是颐和园文物保护区内的唯一新建商业中心，也是百年间唯一一座高层商业建筑，玺园在建筑上采用中国传统建筑形式，更有手工雕梁画栋，与颐和园融为一体，可谓园外之园。结合海淀区有关皇家园林的规划和自身建筑特点，玺园将成为高端餐饮、传统文化、高级会所、金融服务、保健养生等综合商业中心。   融金时代广场 融金时代广场地处中国硅谷——中关村的核心地带，位于北京交通干道——北四环西路，建筑面积93000平方米，拥有800余席车位的超大规模停车场，主要服务于高端商务群体。致力于在北京西部打造一个集五星级酒店--融金国际酒店、写字楼、餐饮、娱乐、休闲、精品商业为一体的一站式综合项目。   天津信诚大厦 信诚大厦项目坐落于天津市南开区南丰路与鞍山西道交口，坐落于天津市“科贸金街”--鞍山西道中心位置，地理位置十分优越，与南开大学，天津大学，天津中医学院，天津师范大学等著名高校毗邻。项目所在区域为国家级高新技术产业园区天津新技术产业园区的政策区，高新技术及相关产业享有国家和天津政策扶持。   天津润东国际大厦 润东国际大厦位于天津市河东区新开路与华捷道交口处,为纯商务型写字楼项目,该项目由天津自来水集团天津市天一房地产开发有限责任公司开发,天津上劲房地产咨询有限公司总体发展运营,南通三建总体承包建设,项目总面积约3.6万平米，其中一至四层为商业，总面约为6000平米。   天津奥城商业广场 奥城商业广场满足世界人民全体游、乐、购。奥城商业广场总建筑面积14万平米，通过轴线、街巷和广场三项要素，体现了建筑、空间与人的和谐共生。周边三公里范围内，集中天津顶级高档楼盘，覆盖180个社区的40余万常住人口，积聚大量高端消费阶层，日常消费能力稳定强劲，是大型商业机构拓展的首选之地。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815