首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年09月25日 星期六 总第230期

本周关注   租金回报稳定 众房企加紧布局商业地产市场 国家对楼市的调控政策出台以来，住宅市场观望与试探性反弹的背后是众多开发商以及投资机构向商业地产的悄然进驻。2010年开始，万科、保利、招商、中粮、金地、华润置地、阳光股份、首创置业等地产大鳄都表示要增加商业地产投资。   炒房不如炒铺论调再起 专家提醒应谨慎投资 随着住宅市场遭受新政的全面打压，今年的商业地产逐步升温。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，新政后截止到9月17日，北京共有30个商业项目、合计11791套房源供应，已经签约的达5254套，占比44.6%，相比6月增加近两倍。   沪写字楼市场回暖 浦西高档租金涨幅超一成 三季度临近尾声，沪上写字楼出租市场加速回暖，租金与出租率均维持上升态势。而随着跨国企业的回归，浦西高档写字楼回暖更为显着，业内人士预计今年浦西中央商务区甲级写字楼租金同比涨幅有望突破10%。分区域看，目前浦东仍整体强于浦西。   津滨海新区抢眼银十 响螺湾生态城新盘入市 作为传统的销售旺季，“金九银十”一直是为众多开发商看好。根据粗略统计，今年的9、10月份滨海新区预计将有十余个楼盘开盘放量。其中，于8月份刚刚有项目进入销售阶段的中新生态城和目前仅有两个在售项目的响螺湾地区将掀起一股“开盘热”，区域内众多全新写字楼、住宅项目的入市将为区域购房者提供更多的选择空间。   小荷才露尖尖角 早有蜻蜓落上头—谈玺园商业中心 玺园商业中心位于北京颐和园北宫门，与佛香阁相望，是颐和园百年来最大的商业建筑群，古色古香，与颐和园融为一体，以至常常被游客误解为颐和园的一部分，而这一项目的建成却花费了近十年时间，其间反复修订建筑规划和设计方案，以解决传统风格与现代功能之间的和谐统一。   金秋盟约 泰达MSD与签约客户共叙发展 2010年9月20日，主题为“金秋盟约共叙发展”的泰达ＭＳＤ入驻签约仪式暨京津媒体见面会在泰达国际酒店暨会馆盛大召开，来自天津泰达发展有限公司的高层领导、签约客户代表及北京、天津的重点媒体共计４０余人参加了此次活动。   楼盘推荐   倚林佳园 倚林佳园商业用房位于亚运村北侧，紧邻奥运核心区、在亚奥商圈内；朝阳区林萃路倚林佳园旁临街面，在北四环与北五环之间。同时，与13000亩的国家奥林匹克森林公园仅一路之隔，位置紧邻奥运村西侧，南距奥运村不足300米，西距八达岭高速公路600米，北距五环路600米。   西区总部大厦 总部大厦作为适宜大型企业办公的甲级生态型写字楼，在建初期既考虑到客户需求，地理位置及产品结构等各项功能都以满足大型企业办公需求为标准。地处西直门东北角，西直门交通商务区的核心地带，中关村、 CBD 、金融街、三里河国家行政办公区四大战略要地交汇处，交通便捷，进出方便。   优盛大厦 全新现房的优盛大厦（U-CENTER），结合文化、建筑与环境、商务三者之间的原生关系，相得益彰，形成强大商务磁场。建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建，浑然一体，夜景照明更是绚丽多彩。建筑体表达了对区域特色的尊重，体现现代办公空间与地域文化的相合，凝聚人文和商务气氛。   恒兴大厦 恒兴大厦位于中关村硅谷中心的中科院联想科技园入，地处北三环与北四环之间，是一座建筑面积达36000平方米的商住两用高档智台公寓。从顶至下的镜面玻璃与红色立面砖相交映，使整个建筑体现代而娟秀。周边的绿化与群房中的天然石材相匹配令一切自然、和谐而赋有生机。   上层国际 上层国际位于西北四环沿线，海淀区政府第二办公区南侧，属于海淀政务带的地标性建筑。项目为写字楼立项，项目不仅囊括了西山远景、四环城市绿化带、天一高尔夫俱乐部、四季青城市森林公园等自然生态景观，而且在建筑内部设计出挑高40多米的阳光中庭，自大堂地面挑高至屋顶，采用大面积玻璃屋顶进行自然采光。   城建大厦 城建大厦位于北三环中路—北太平桥东北角，属中关村中心区域。大厦设计合理——商业与写字楼垂直分隔，动静分区；精心构筑——通过结构长城杯验收；配套完备——精品百货、高档餐饮、多功能会议一应俱全……为卓越品质提供全方位的保证。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815