首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年10月15日 星期五 总第233期

本周关注   CORC：2010年三季度北京写字楼市场观察 今年三季度，随着国际经济大环境的逐步复苏，跨境投资再度活跃。外资机构对我国商业地产的投资需求明显回升，写字楼市场保持持续活跃。以北京为例，据中国写字楼研究中心（CORC）最新研究显示，2010年第三季度北京写字楼市场开始放量，且多集中于城区。   资本寻猎商业地产 写字楼或成主要“猎物” 近年来，商业地产的发展的确吸引了不少投资者的注意力。商业写字楼的持续火爆。尤其今年楼市经历了二次调控风暴洗礼之后，不少曾经的住宅投资者纷纷寻求新的投资突破，在看好商业地产发展前景后，一场“寻猎”商业地产的投资潮席卷而来。   甲级写字楼市场租金上涨 空置率将继续下降 10月12日，第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司发布北京房地产市场第三季度运行报告显示，第三季度北京市高端住宅产品中甲级公寓成交量环比下跌29%，售价增长了11.9%，达到每平方米人民币52,037 元。高端别墅成交量较第二季度下跌7%至154套。   京四季度写字楼反弹强劲 零售市场供应井喷 地产服务商第一太平戴维斯发布北京市场2010年三季度报告。报告显示，三季度除零售市场之外，甲级写字楼租金普遍上扬，写字楼反弹强劲，三季度零售市场供应井喷，写字楼市场表现最佳。预计四季度商业地产售价和租金仍将继续上涨。   商业物业处于改善周期 写字楼或踏入高峰期 近日，高力国际发表《2010年亚太区写字楼租户调查》，调查涵盖区内9个国家，调查显示全球金融危机对租户租赁决策的影响正在减弱，受访租户搬迁写字楼意愿最强烈的国家分别是中国（55%）及印度（58%），这些租户计划在未来三年搬迁总部或重新布置及设计写字楼。   光耀东方开盘热销82% 演绎写字楼楼市奇迹 9月15日上午10点，位于西客站边上的光耀东方广场如期开盘。截至9月15日下午17时，首批五星级写字楼成交率达82% 。高铁对中国经济、中国房地产市场的巨大影响，已经开始吸引了许多开发商以及国际资本的关注，光耀东方已先行开始依托高铁布局商业地产。   楼盘推荐   联东u谷 由北京联东投资集团建设，位处北京亦庄新城。依次划分为五个部分，分别是研创企业园、中试生产区、综合服务区、生产制造区和企业定制区。链条式定制服务、专业化成本控制、最理想的生产办公空间——从选址到外立面设计的产业链式定制服务，最大化满足企业定制需求，全面降低企业成本。   中海广场 中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，占据国贸商务圈显要位置，由世界500强成员企业——中海地产根据国际甲级写字楼标准倾力打造。中海广场由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成。   金地中心 金地中心位于北京东长安街，占据中央商务区核心位置。金地中心，集两座超百米国际甲级写字楼和时尚购物中心于一体。独具特色的建筑外观，卓越超凡的国际品质与专业一流的物业管理，共同构建全球领先企业理想办公平台，与成功企业共享未来。   凯恒中心 凯恒中心，一个超大规模新时代的建筑集群。汇聚国际顶级写字楼、高级公寓等四大部分，同时，写字楼更规划了5层高档国际商铺。凯恒中心设施先进、配套齐全、装修精良，几大功能区之间相互协调、相互配合，娱乐、生活、购物等一站式享受。   万通新世界广场 万通新世界位于西城区阜成门立交桥西南繁华地段，是北京市总体规划的“金融一条街”出入口，三面环街，东临二环路，北临阜成门外大街，西临南礼士路。大厦包括写字楼和商场两部分，大厦周边分布各式餐饮、酒店、娱乐场所、大型购物中心等。   北环国际中心（北环中心二期） 北环国际中心是北环中心项目二期，位于北京市中轴带与北三环交叉点的马甸商圈，西城区北三环马甸桥东北角，交通畅达，地理位置极其优越。中央核心的地理位置、四通八达的立体交通网络以及良好的商务环境，绝佳的生态办公环境为北环中心提供了强有力的价值支撑。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815