首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年10月22日 星期五 总第234期

本周关注   加息成二次调控“号外” 隐形利好商业地产 在日前铺天盖地的各色新闻中，或许你已经注意到了“央行加息”这条重要信息。而联系到20天前楼市再次推出的“新国五条”，绝对堪称“号外”。当然，如果说加息仅仅是为了针对楼市，抑制需求打压房价，未免落得以偏概全。只是，它确实又跟楼市有点关系。   央行时隔三年再度加息 影响房地产几何 意料之外，又是预料之中。这是时隔3年后央行再度加息，业界沸腾。其中就加息对金融市场和房地产市场将产生怎样的影响，专家学者议论纷纷。19日晚间，中国人民银行突然决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。   北京写字楼整购重新出现 空置率数月连降 经过2008年金融危机洗礼后的商业地产市场，特别是写字楼市场在今年三季度出现了强势回暖，写字楼市场整体空置率连续第五个季度下降，租金则被推升至近20个月来的最高水平。北京市写字楼的空置率已从最高时的近30%，下调到了今年三季度的11.56%，而且还出现了大宗的整购交易。这是金融危机后北京写字楼市场不多见的案例。   CBD将有4个优质写字楼落成 仍面临供应压力 2010年北京写字楼市场持续回暖。市场需求上升，整体租金报价继续回升，空置率逐渐下降。写字楼整体市场成交面积、总价均大幅增加；在十一长假期间保持强势成交数据，为写字楼市场的“银十”打开完美开局。 随着中国经济启稳并进入恢复增长期，市场对CBD写字楼的需求也从逐渐恢复到迅速回暖。   二次新政阻击住宅投机 商业地产或“旺场” 在楼市传统“金九”召唤回暖之际，“银十”却被硬生生的按了下来。9月30日出台的“新国五条”，是今年以来中央二度出手楼市，因而被业内人冠以楼市的“二次新政”。新的楼市调控要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。   市场迅速回暖 金融街CBD顶级写字楼分庭抗礼 2010年在中国经济持续向好，以及北京将建设世界城市的利好推动下，京城写字楼市场全线回暖，呈现出供需两旺的良好走势。金融街和CBD作为北京商务地产市场上的两大豪门，一直以来都是世界500强公司和国内实力企业办公选址的热门所在。   楼盘推荐   金贸中心 金贸中心位于西直门外大街。集高档总部写字楼、适合中小企业的高品质商务楼、服务式公寓、行政公馆、高品质会所、精品商业街为一体。项目立足于金融街的后台和服务中心，以国际化的标准打造高档综合体，有效地提升西直门区域的形象，成为西直门的地标性高尚建筑群。   华彩大厦 华彩大厦，位于望京广顺北大街与望京北路交汇处,占享望京北区核心地缘,快速联动燕莎、丽都、国门、亚奥等诸多成熟及高尚涉外商圈,时刻与世界同步。华彩大厦,以5A商务标配,集结“形象商务、高效商务、国际商务、灵活商务”四大时代商务标准,为绩优型企业高效发展平台。   时代财富天地 这是继CBD商圈，中关村商圈，金融界商圈后崛起的一个蓬勃发展的经济新区，是一片汇聚北京与世界目光的繁华之地，是云集众多知名企业百舸竞渡的都市新兴区域，是一片企业必夺的商务热土，寸土寸金将不再是纸上传说。项目增值潜力十分明显。   金泰富地 金泰富地大厦位于上地核心地段，东临联想集团，毗邻轻轨上地站，交通便利，环境优雅。整体风格简洁大气，5A智能化的办公条件，由外至内突显现代，既体现您的尊贵，又使工作伴随轻松。办公环境，专业规范的服务，完善的设施：高达9米配套齐全、富丽堂皇的大堂。   高德大厦 高德大厦位于地处海淀区中关村科技园区内。东临亚奥商圈、八达岭高速，西抵中国“硅谷” 中关村国内外经营电子产品的客商及世界著名的著名的商务代表处，北与上地信息产业基地遥相呼应，南接小月河、元大都遗址公园。高德大厦是花园路地区第一座高档甲级写字楼，在这里可使您准确地把握“中国硅谷” 现代高科技发展的脉搏。   城建大厦 城建大厦位于北三环中路—北太平桥东北角，属中关村中心区域。大厦设计合理——商业与写字楼垂直分隔，动静分区；精心构筑——通过结构长城杯验收；配套完备——精品百货、高档餐饮、多功能会议一应俱全……为卓越品质提供全方位的保证。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：商权双　 E-mail：bbnh_008@163.com 联系电话： 010-51672388-815