首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2010年12月17日 星期五 总第242期

本周关注   城市多中心正在显现 北京打造第四商业中心 “北京、上海这样的大城市，今后将肯定形成多个CBD式的商业中心。”上海财经大学世博研究院院长陈信康表示。对此，北京社科院经济研究所所长赵弘持相似论点，他认为，北京将会在确定一个大中心的基础上，在每个区域都逐渐形成一个小中心。   险金投资写字楼频试水 或将波动商业地产 住宅价格越调越涨的事实，被市场“供认不讳”.怨声载道下，国内观察家则以分析人士的直接或间接引语预判国家或许将继续出台遏制房价的措施。而在其背后，各路企业却在不断加码商业地产。而另一支强悍力量--保险资金抑或对明年的商业地产市场带来震动，这一点从日前北京CBD地块的竞标便可看出。   写字楼显山露水交易频 商业价值得表现 10月份开始，相比“限购令”前，商业地产意向客户大幅增加，实际成交量也逐步上升。越来越多的投资者在限购令的压力下，把目光投向了商业地产；不受政府调控的限制、抗通胀压力强、收益回报率高等特点让商业地产成为投资者保值增值的最佳选项。   港写字楼回报逾3厘 料租金明年保强劲增长 踏入第3季本地私人住宅市场继续升温，无论售价和租金都有显着升幅，这促使资金流入低水位市场，当中以店铺和办公室市场最受惠。上月中旬，财政司司长宣布立刻实施“额外印花税”,令本地私人住宅市道急转直下，加速了市场获利的资金流入其他市场。   东西二环写字楼价值存差距 预售项目受关注 临近东二环的银河SOHO以绝对优势居于成交榜首位，绝佳的位置和出色的运营保证该项目在成交面积、成交总价、成交均价三项数据的统计均排名第一位。与银河SOHO遥相呼应，位于西二环沿线的金贸中心11月正式开盘后成交量迅速放量，中电投整栋购买金贸中心C1座写字楼也为项目的销售带来极大的利好。   内外资商务中心角力 颠覆写字楼传统办公 内资商务中心的快速发展，为传统写字楼用户提供了更加灵活的办公选择。它的及时出现，极大的降低了甲级写字楼的入驻门槛，使得中小企业有机会享受更好的办公条件，同时“即租即用”的特点也减少了企业前期的办公筹备。此外，本土商务中心更人性化的办公服务，以及创造性的办公模式，将为中国企业带来更多实惠。   楼盘推荐   华腾科技大厦 华腾科技大厦位于中关村高新科技园区，是一座低密度5A智能型甲级写字楼。拥有7000余平方米的花园式独立庭院，幽静而典雅。向南可近眺北大未名湖，东面、北面又与清华学府、古老的圆明园公园比邻相望，人文、科技、自然环境伴其左右。   北发大厦 北发大厦位于位于西直门桥北，A座、B座总面积2.1万平米，A座1.2万平米，B座9000平米，一层为商业，适合金融机构、国际连锁品牌餐饮、咖啡厅等业态。二层以上均为办公区。大厦与学院派项目整体风格一致，一层大堂3A级精装，宽敞气派，公共空间设计了交流及休憩的共享空间。   中青旅大厦 中青旅大厦项目地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内,拥有重要的地理位置。东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。   安富大厦 安富大厦总建筑面积2.4万平方米，楼高22层。大厦座落于南三环方庄桥西南100米处，位于现代化商业中心方庄区内，紧邻方安苑小区，世纪星小区，交通网络完善，四通八达。安富大厦标准间面积65平方米、85平方米、102平方米以上，整层建面1000平方米，使用率70％。租金面议。   北京融海大厦 北京融海大厦在“质量第一、用户至上、打造精品、创新超前”开发理念的基础上，立足于深入的市场调研与分析，以项目的科学定位为基础，精心策划的又一力作。是具有智能化、人性化，能适应各种面积要求，便于灵活分割又不失个性的高级商务中心和高级住宅为一体的综合性高尚楼盘。   米阳大厦 米阳大厦总建筑面积5700平方米，大厦后侧还有 平方米的附属楼，由北京米阳体仁物业管理中心为您提供物业服务。物业中心持有北京市国土资源管理局颁发的北京市三级物业管理资质合格证书，并通过了ISO9001:2000国际质量体系认证，希望温馨的服务、舒适的环境能使您工作愉快，生意兴隆。   感谢您阅读本期《选址通壹周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：张亚伟　 E-mail：sgs217@163.com 联系电话： 010-51672388-817