首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2011年01月14日 星期五 总第246期

本周关注   2010第七届中国写字楼行业年会 2011年11月12日，由房讯网、北京写字楼信息网、中国写字楼研究中心(corc)联合主办的“2010中国写字楼行业年会暨第七届中国写字楼年度风云榜颁奖盛典”在北京环贸会议中心隆重举行。本次年会的主题是"转型中的中国写字楼行业使命"，年会的宗旨是盘点一年收获、展望行业未来。   刘凯：未来将是中国写字楼市场的高速发展期 我们这次的年会主题“转型中的中国写字楼行业使命”。2010年在两轮房地产调控下，写字楼和商业地产的表现很强劲，用句网络的词语“很给力”。以北京为例，主要表现在写字楼的空置率，根据我们北京写字楼信息网还有中国写字楼研究中心的统计，空置率应该是处在2000年以后的历史比较低的点。   蔡云：写字楼成为商业地产和房企追逐新热点 据相关数据显示，早在2010年第二季度销售报告显示烟台写字楼就出现了凸起之势：甲级写字楼的平均租金约90元/天，空置率下降到15.41%,销售面积和新增面积都呈现出强势的增长态势，供需趋势旺盛。而烟台市区写字楼出租率也高达85%以上，租金与去年同期相比上涨了15%左右，市区高档写字楼平均月租金也涨到了平均240元/平方米。   王子铭：北京环球贸易中心打造全球商务典范 面对2011年写字楼市场我们充满着更多的期待，我们的来福士公寓也将投入运营，希望通过环贸中心项目的成功打造在北京三环树立新的地标，同时为市场作出贡献，一年一度的写字楼年会给我们提供了沟通的平台，我们希望和各位共同探讨，不断的进取，为中国的写字楼市场添砖加瓦。   朱中一：十二五是房企关键的机遇期和转型期 作为一个像商业地产、写字楼，还有十二五时期旅游地产，包括产业园区地产，地方的产业结构的调整，国家的支持以及人们消费能力的需要，商业地产、写字楼、旅游地产、产业园区地产业会有新的发展空间，但是我一直是用这个词“是积极引导发展”.   易宪容：城市化进程为写字楼提供更大空间 中国的商业地产，中国的写字楼市场会出现一个新的转型，可以说这个转型进展很慢，但是已经开始，而且这个转型来讲，政策吸引度，政策出台的程度比任何时候都要深入，可以说政策转型为我们中国的商业地产，中国的写字楼提供了一个重大的政策依据。   楼盘推荐   北京环球贸易中心 雄踞安贞桥东南角，北临北三环主干线及安外大街，处于CBD、燕莎、金融街、中关村、亚运村诸多商圈簇拥之中，交汇众多信息资源，海纳无限商机。北京环球贸易中心，5A级商务综合体，集6栋智能化国际甲级写字楼、喜来登五星级酒店及服务式公寓、会议会展中心、商业中心等多种现代化商务功能于一身。   北辰世纪中心 北辰世纪中心写字楼总建筑面积99905平方米，是首家采用了“厨余垃圾真空管道收集系统”以及覆盖酒店、会议、办公区的“中央吸尘系统”，营造了健康、洁净、舒适的办公空间，保障了北辰世纪中心的顶级商务品质，为“智能化”建筑增加了新的内涵。   富力中心 北京富力中心坐落于朝阳区双井地区，拥有约60000平方米建筑面积。项目坐享多样化的商务配套，包括五星级酒店，大型商场，影院，银行，饭店，健身中心等等。 地铁10号线将同项目地下连接，为楼内客户出行提供了便利条件，更使得客户轻松到达机场及其他商业区。   凤凰置地广场 凤凰置地广场，26万平方米建筑集群，涵盖5栋独立国际甲级写字楼、1栋大型购物中心、1栋服务式公寓、2栋法国雅高国际品牌酒店，以多元的建筑形态，不同的功能载体，共同构筑国门商务航母，成为三元桥唯一复合型商务地标建筑群。   万通中心 “万通中心”位于CBD关键区域，临朝外大街、关东店南街、商务中心区三号路及人文公园和步行街。关东店南街南与光华路、北与朝阳路相连，形成一个“工”字，将CBD区域南北串通起来。而万通中心正在“工”字的上位。如此格局，建成后的万通中心将与国贸中心、嘉里中心形成一条直线，形成CBD的坚实骨架。   远洋·光华国际 远洋•光华国际位于CBD区域最成熟的商务地段—国贸商圈，地处朝阳区光华路7号，与国贸中心、嘉里中心、世纪财富中心咫尺之遥。远洋•光华国际是由两栋甲级写字楼、一栋高档服务式公寓及地下1层、地上1、2层的主题与配套商业构成的一个综合型高端产品，总建筑面积21万平方米。   感谢您阅读本期《选址通周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：Emma　 E-mail：sgs217@163.com 联系电话： 010-51672388-817