首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2011年01月21日 星期五 总第247期

本周关注   业界名流论道写字楼 共绘中国房地产新蓝图 2011年1月12日，一场主题为“转型与使命——2010中国写字楼行业年会暨第七届中国写字楼年度风云榜颁奖盛典”在北京环贸会议中心如期圆满举办。众多行业精英和业内专家济济一堂，为中国写字楼市场的未来发展和使命“支招论剑”,其中，关于中国写字楼的“模式之辩”,将整个年会推向高潮。年会在业界引起了广泛共鸣和巨大影响。   唐瑶：一线城市从来都是持有型写字楼为主流 一线城市从来都是持有型的写字楼为主流，现在是，未来仍然是这样的。二三线城市发展有参差不齐的问题，作为全中国甲级写字楼90%都集中在京沪广深，其他的沈阳、青岛零星的有一些，这个是跟经济发展一脉相承的。易宪容观点我很赞同，一线城市的特点就是第三产业非常发达，写字楼的发展一定和第三产业息息相关。   蔡宇翔：楼市理性回归 写字楼价值逐渐体现新热点 现在我们可以看到真正到理性回归的时候，写字楼价值洼地开始体现，当住宅市场不再疯狂的时候，写字楼是一个投资市场，北京、上海已经体现了国际大都市的特征已经明显的体现出来，世界型公司的进驻价值开始体现出来。一系列的政策令投资住宅者开始把目光转向商业地产，特别是写字楼这块是大家特别注重的地方。   王东升：写字楼转型须在政策市场引导下进行 转型是大市场的需要，也是十二五规划发展提出的时代要求。转型对写字楼市场带来的变化，首先是产业结构调整。随着我们打造世界城市，未来北京的城市定位从政治文化中心到世界的金融中心，文化交流传播中心，这个城市功能定位的转变将会吸引更多的有跨国公司，国际知名公司的企业总部。   杨建平：中国写字楼市场的发展依然任重道远 很多其他行业很关注我们的写字楼行业，而且自己的承载力非常大，作为土地的开发商，今天要面临的是另一个问题是，在我们建设开发写字楼的同时应该保持怎样的市场稳定，能不能使我们的建设和自然发展相融合，就是人与自然相融合，这是一个使命。中国写字楼市场的发展依然任重道远，但对于中国写字楼的探索我们依然孜孜不倦。   黄培明：发展绿色低碳环保写字楼是行业使命 在做写字楼绿色、环保这方面的工作，大家都已经意识到并且在做了，而且在不断的持续的规范化、国际化、专业化。首先不仅体现了一个企业对于社会的责任，对于社会可持续发展的责任。而且在响应政府的绿色环保、低碳节能的号召下，企业也能够更好的赢得市场尊重，因为这也是市场的需要，是写字楼市场追求的高端，高品质的需要。   楼盘推荐   亦城国际中心 亦城国际中心项目定位为高端城市综合体，是亦庄新城的新地标，为企业树立公众品牌提供载体。拥有满足不同类型企业需求的高端写字楼，适宜高标准商务要求的五星级酒店及中长期居住的高端酒店式公寓，同时配有完善的商务商业配套功能。二期将开发顶级写字楼，酒店和公寓，与项目一期形成一个完整的现代化的大型综合体。   西山汇 西山汇项目位于中关村科技园区石景山园北Ⅱ区的核心位置，项目是中关村科技园区石景山园首个示范性项目，结合石景山区CRD——“首都文化娱乐休闲区”的战略发展定位，度身打造的一个融合数字媒体技术“研发-创业-产业化”于一体的创新型、国际化数字新媒体技术产业化基地。   联东u谷 由北京联东投资集团建设，位处北京亦庄新城。项目投资25亿元，占地960亩，规划建筑面积100万平米，依次划分为五个部分，分别是研创企业园、中试生产区、综合服务区、生产制造区和企业定制区。可容纳500家企业入住，年产值可达300亿元人民币，税收30亿元以上，解决就业员工近5万人。   华彬中心 该项目由享誉国际的华彬集团投资打造，总面积逾11万平方米，共25层，由华彬中心写字楼和华彬费尔蒙酒店组成，集顶级酒店、智能化办公和商务、会议、演出、购物、中西餐饮、休闲健身等众多功能于一体。写字楼总面积53000平方米，整体达到国际5A级智能化水平，为高速成长的企业提供智能化设施自由组合的办公空间。   凯晨世贸中心 凯晨世贸中心是世界500强企业——中国中化集团公司下属公司方兴地产（中国）有限公司投资开发建设的顶级纯商务写字楼。雄厚的股东实力，将成为凯晨广场建设成为精品工程，为国内外知名企业提供优质的建筑和物业服务的保障。不仅拥有位于长安街的绝佳地理位置，而且作为西长安街整体规划和开发的最后一块建筑用地。   远洋大厦 长安街上的传奇远洋大厦位于国家大道西长安街畔，与中国人民银行总行隔路相望，毗邻中国金融核心北京金融街，地理位置极其显赫。总建筑面积为109,129平方米，为5A智能型写字楼。其亚洲最大点式拉锁玻璃幕墙与第一高挑空大堂相得益彰。其极高的品质和独特的建筑视角获得了广泛关注。   感谢您阅读本期《选址通周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：Emma　 E-mail：sgs217@163.com 联系电话： 010-51672388-817