首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2011年02月18日 星期五 总第249期

本周关注   刘凯：2010年北京写字楼市场的全面爆发 2010年，全球经济持续回暖，我国宏观经济运行良好，社会经济水平快速发展，内外资投资需求保持活跃。在各种有力因素的推动下，我国写字楼市场的发展势头趋向良好。在北京， 由于“十二五”规划将其打造为世界城市的利好消息刺激，北京城市建设步伐不断加快，更是引爆了2010年北京写字楼市场的全面爆发。   独家发布：CORC天津甲级写字楼市场年度报告 根据中国写字楼研究中心（CORC）的最新统计数据，截止2010年12月，天津写字楼市场平均售价14655元/平方米（建筑面积报价），与2009年相比上涨14.8%；平均租金91元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2009年相比上涨10.1%；平均空置率22.6%，与2009年相比下降17.5%。   独家发布：CORC上海甲级写字楼市场年度报告 根据中国写字楼研究中心(CORC)的最新统计数据,截止2010年12月,上海写字楼市场平均售价21435元/平方米(建筑面积报价),与2009年相比上升12.6%;平均租金211元人民币/平方米/月(建筑面积报价),与2009年相比上升16.1%;平均空置率10.6%,与2009年相比下降17.4%.   独家发布：CORC广州甲级写字楼市场年度报告 根据中国写字楼研究中心（CORC）的最新统计数据，截止2010年12月，广州写字楼市场平均售价20522元/平方米（建筑面积报价），与2009年相比上涨22.8%；平均租金115元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2009年相比上涨18.1%；平均空置率17.6%，与2009年相比上升6.7%。   2010年北京写字楼市场整体吸纳量创新高 根据中国写字楼研究中心（CORC）近日发布的年度报告统计，2010年北京写字楼市场供应量达235.2万平方米，较2009年减少28.3%.而市场整体吸纳量为156万平方米，较2009年上升18.2%.2010年全年租赁市场呈现出需求持续上升，成交的急剧放大，整体空置率大幅走低的态势，同时租金价格较2009年上升了29个百分点。   CORC：2011年北京写字楼市场预测 根据中国写字楼研究中心（CORC）的最新统计数据，截止2010年12月，北京写字楼市场平均售价24788元/平方米（建筑面积报价），与2009年相比上涨16.8%;平均租金169元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2009年相比上涨29%;平均空置率19.7%,与2009年相比下降35.6%.从供需关系来看，   楼盘推荐   枢密院 枢密院位于亦庄新城路东区的核心位置、中关村科技园—通州园的光机电一体化产业基地内，东南五环京津塘高速路东北、南五环东路东南方向，正西2.5公里处为大羊坊立交桥，东部紧邻通马路。东至嘉创路（嘉创路是城市主干道，向西约一公里可以直接上五环），西至经海六路，南至科创东三街，北至科创东二街。   太平洋保险大厦 地块所处西单大街与金融街交汇处作为北京商业与商务高度发达的地区，高档写字楼众多，商务办公氛围浓郁，人气旺盛，是北京城市西区的主要高档办公集中区域和商业区，且国际化氛围浓厚。本项目定位为顶极写字楼，专为世界知名公司、机构在华提供办公空间。   金贸中心 金贸中心位于西直门外大街，集高档总部写字楼、适合中小企业的高品质商务楼、服务式公寓、行政公馆、高品质会所、精品商业街为一体。项目立足于金融街的后台和服务中心，以HOPSCA理念规划设计，以国际化的标准打造高档综合体，有效地提升西直门区域的形象，成为西直门的地标性高尚建筑群。   中青大厦 中青大厦，长虹桥南东三环内，总建筑面积50000平方米。一至三层为综合商业区域，四层以上为甲级写字楼，单层面积2400平方米，有99至320平米多种户型可供选择，充分满足各种商务需求。近百米的建筑高度，独特的设计理念及完备的配套功能使该项目成为泛CBD商圈内又一地标性建筑。欢迎全方位的合作。   盘古大观A座写字楼 北京盘古大观地处北京中轴线的北部延伸区，可谓上风上水的宝地。东侧与规划的奥林匹克公园隔路相望，距离奥运主会场仅一路之隔，可俯瞰国家体育场（鸟巢）以及国家游泳中心（水立方），形成一幅自然与人文完美结合的壮丽画卷。   光耀东方广场 光耀东方广场，秉合“中央政务区”、“中央经济区”、“中央金融区”、“中央传媒区”、“中央交通区”国之鼎盛资源，以20万平米恢弘体量，集旗舰商业、五星级写字楼和精致公寓于一体，填补区域商业、商务空白，引领城市经济全面升级。   感谢您阅读本期《选址通周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：Emma　 E-mail：sgs217@163.com 联系电话： 010-51672388-817