首 页 新 闻 租 房 买 房 选 址 社 区 行 业 2011年04月08日 星期五 总第256期

本周关注   大望京上演商业地产盛宴或将成就下一个CBD 由绿地集团与韩国浦项集团共同投资开发的“超高层地标建筑”——北京绿地中心·浦项中心正式奠基，保利地产位于大望京的三十万平方米的综合体项目也即将上市，另外还有已经亮相的望京SOHO，备受关注的远洋地产的大望京1号地等，今年望京区域的市场供应将呈现多年不见的井喷，而这些新上市项目，无一例外都是商业综合项目。   北京写字楼租售大幅反弹 指数上涨幅度扩大 在投资者对住宅市场只能“望洋兴叹”的时候，另一批人则把目光瞄向了商业地产。今年以来，北京租售写字楼、商铺网签量大幅反弹，2月份写字楼指数上涨幅度扩大，环比涨2.76%，同比涨10.71%，商业地产成交面积涨逾2.5倍。商业地产指数大幅上涨，使得写字楼租金水涨船高。   商业地产迎成交热潮 住宅投资客转战写字楼 3月底的一天，郑州市一个写字楼开盘，门庭若市，当天所推房源一售而罄。据了解，部分既有住宅又有写字楼等商业项目的楼盘，也开始把重心转向推介写字楼等商业项目上。数据能够最直观、最权威地反映真实情况。据国家统计局公布的数据显示，和住宅成交受挫不同的是，商业写字楼增幅明显。   万科夺季度销售状元 商业地产受捧万达上位 万科、恒 大继去年销售额领跑全国房企后，继续领跑第一季度销售，万达则凭借商业地产的强劲动力成为销售季军。虽然2011年以限购令为主的政策频频对房地产行业施压，但房企却表现出强者恒强的态势，T O P10的入榜门槛达到88亿，同比大幅上升64%。   广州本周写字楼呈现出量价齐升 均价涨两成 　　本周全市一手写字楼成交共109套，合共8703㎡，环比上周上升21.5%。成交均价为25014元/㎡，环比上周上升20.8%。一手写字楼市场呈现出量价齐升的一面，传统优势商圈（天河、越秀）备受置业者青睐。   调控带来特殊机遇 专家看好武汉写字楼市场 这轮调控会持续多久？武汉楼市会怎样？参加2011年武汉城市发展论坛的地产专家、中国指数研究院副院长陈晟1日称，史上最强的楼市调控就是要赢得6个方面的时间；满足刚性需求的住宅价格应有所调整；武汉写字楼市场将迎来大机会。   楼盘推荐   北京星科大厦 星科大厦位于北京市朝阳区酒仙桥路10号，座落于 UBP花园式商务区内，为北京中关村科技园电子城中心位置，享受高新术企业优惠政策，总面积约23048平方米。 星科大厦紧临亮马桥商业区及丽都商业圈，与世界500强企业（如雀巢、ABB等）、高科技品牌公司（如松下、飞利浦、东方冠捷等）并肩相连，是北京的重要商务区。   神州科技园 北京神州科技园地处上地商圈西三旗桥东100米路北，属高新技术产业园区，花园式独院、环境园区交通便利，门口30条公交线路，地铁1站地，京藏高速路边，100多个停车位，配套宿舍、员工食堂、超市、浴室，适合各类企业研发、办公、培训。   北京ONE 北京ONE，中国首席低碳养生建筑，汇聚全球高科技打造的低碳“氧”生宅邸。本案坐落于北京市东部，通州区新华大街南侧，位于中国第一街长安街上，项目的总建筑面积是106万平方米，本期开发27.9万平方米。 项目由5栋低碳养生宅邸和1栋高端商业综合体组成。   皇城国际中心 皇城国际中心位于北京市东城区安定门外大街东侧，南邻海南大厦，北邻地坛体育馆，东邻地坛体育场，西侧为安定门外大街，距首都国际机场20余公里，北距北三环900米，南距二环300米。北二环路与北三环路之间，安定门环岛是连接北京城市中心至城市各处，尤其是北三环直至北四环亚运村地区的最重要交通枢纽。   汇融国际 汇融国际项目是由北京日月房地产开发有限公司投资并开发的，集合了高端商务公寓、写字楼和商业配套的多业态综合性项目。由北京著名设计院——墨臣建筑设计事务所担纲设计，由承建过北京国际会议中心、中国人民银行金融中心、中化大厦等著名项目的北京六建集团公司负责本项目的施工建设。   德胜国际中心 德胜国际中心位于德胜科技园核心区，紧邻北二环，北接中关村和亚奥，南临金融街，东接CBD ，西靠国家行政中心，处于八达岭高速经济带的起点。项目总建筑面积为23万平方米，由A、B、C、D四栋国际甲级写字楼和E座独立商业组成，A座5万平方米和D座3万平方米分别进驻世界500强企业—— 中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司。   感谢您阅读本期《选址通周刊》！ 欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。 本期责编：Emma　 E-mail：sgs217@163.com 联系电话： 010-51672388-817