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2011年05月13日 星期五
 总第261期
本周关注  
刘凯：中国写字楼市场或迎来黄金十年
房讯网讯 由房讯网、中国写字楼研究中心（CORC）联合编撰的《中国写字楼蓝皮书2010-2011》4月正式出版，欢迎免费索取。以下是《中国写字楼蓝皮书2010-2011》主编，房讯网创始人兼首席执行官、中国写字楼研究中心（CORC）副院长刘凯先生为《中国写字楼蓝皮书2010-2011》所写的序言。
 
北京甲级写字楼租赁需求强劲 售价继续上扬

2011年第一季度，北京写字楼市场继续保持稳定增长态势。甲级写字楼平均租金达到每月每平方米273.5元，环比上涨5.2%。与去年第一季度比较，年租金增长率达到14.2%。

 
香港甲级写字楼租金居全球首位 上海列第42
高力国际最新发布的《全球办公楼研究报告》显示，截至去年12月，香港甲级办公楼租金仍位居首位，为每年每平方英尺191.97美元(约合每天每平方米36.99元人民币)。
 
北京写字楼市场成交持续增加 涨幅高达62%
五月第一周，办公物业市场无新增供应，原有市场存量得以消化。2011年内入市的多数办公物业保持活跃态势，签约面积持续增加。签约率上升，最高涨幅达5.4%。据新浪商业地产数据监控室数据显示，截止目前北京区域年内新开盘项目达到12个，共计2649套办公物业。
 
甲级写字楼租金环比全线上涨 深圳增幅最大
经济层面，国家统计局数据显示，2010年全国GDP增速为10.3%，继续保持两位数增长；房地产投资总额为2,901亿元，同比增速24.1%，增速创下近几年新高。2011年第一季度中国经济继续保持稳定的增长，投资强劲。
 
市场需求逐步放大 两年后武汉写字楼“井喷”
从市场表现来看，写字楼市场的发展和住宅市场的调控政策息息相关：当住宅市场火爆时，写字楼呈现不断萎缩的局面；一旦住宅市场遭到打击，写字楼市场则此消彼长。
 
楼盘推荐  
远洋大厦
远洋大厦（OCEAN PLAZA）是由远洋房地产开发有限公司、中国房地产业百强之首的北京城建开发（集团）总公司和STEP HIGH PROPERIES LIMITED三方联合开发的高档5A智能型写字楼。建筑精美、装修豪华、设备先进、服务一流。白色楼体配以国际当前流行的不锈钢杆件点联结式中空玻璃幕墙，使整座大厦就象一艘航行于碧海蓝天下的巨轮，雄伟壮观，气度不凡。
 
泰达科技园
泰达科技园为中国唯一“首都型和空港型”综合保税区——天竺综合保税区里的唯一花园企业独栋，是第一个以学院派精髓打磨的企业总部，第一个综保区以别墅手法打造的商务独栋，第一个综合保税区里有国际规划的企业基地。
 
智地·香蜜湾
成熟后沙峪社区，地中海风情力作京承高速沿线，后沙峪出口向东3公里，距三元桥18公里，机场高速、京顺路、五环路快捷到达，已建成的机场轻轨、即将开工的M15号线更为出行提供便利，温榆河、罗马湖、湿地公园、龙腾公园、花博园，为智地•香蜜湾提供了丰沃的自然土壤和舒适的居住环境。
 
民生金融
民生金融位于东单路口东南角。东方广场，中粮广场，国际饭店，国家部委等都近在咫尺。民生金融中心座拥商圈经济区域的中心位置。西接天安门广场，东连建国门商圈。项目紧邻地铁1号线，5号线换乘站。
 
艺苑·桐城
位于大兴区永华路6号，地处大兴新城的核心地带，是联结大兴新城东区、核心区、生物医药产业基地的重要节点。兴政街、兴华大街、兴业路、西旺路等多条主干道交汇于此，经五环路、京开高速路与市区相连。距在建的地铁四号延长线(大兴线)枢纽站近在咫尺，交通十分便捷。
 
innoBiz创意商务中心
远洋光华国际坐落于朝阳区光华路，紧邻CBD历史人文公园，东侧为CBD艺术步行街，西侧是东大桥东侧路，南侧为商务中心1号路，北侧是商务中心东西街，地理位置优越，交通便利，紧邻地铁1号线永安里站、国贸站，10号线金台夕照站。
 
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