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2011年06月3日 星期五
 总第264期
本周关注  
北京深圳2城市写字楼租金上涨持续领先
与住宅低迷成交的状况不同，目前，6大城市写字楼租金全面上涨，京、深2城市遥遥领先。写字楼销售价格持续高位运行，空置率继续回落。根据中原地产监测的15个重点城市土地供应和成交数据显示，商办土地供应面积为221万平方米，环比增加38%，但同比减少17%，低于前12个月247万平方米的平均供应水平。
 
天津写字楼呈多核心发展 写字楼热点板块一览

在政策推动下，商务楼宇建设呈现出多核心发展态势，写字楼市场向新兴区域扩张，未来的写字楼新供应除了市内河东的南站板块较为集中外，更多的是在滨海新区泰达 MSD，响螺湾商务区，于家堡金融区，空港经济区等新兴区域。

 
写字楼变相“预租” 早签有着数风险需共担
内地对商品房实行预售制度，有商业地产人士向记者询问，写字楼是否可以参照商品房预售制度实行“写字楼预租赁”。深圳仲量联行商业部主管夏春毅告诉记者，外资公司一般对租赁事宜需要较长的决策时间，写字楼业主也希望在新写字楼收楼前即签下租赁合约，不过根据现行规定，写字楼在取得收楼资格前是不能签订租赁合同的。
 
沪写字楼报价连续上涨 环比涨幅五年来最大
今年以来上海写字楼报价已连续五个月上涨。据搜房网数据监控中心最新统计显示，目前上海在售写字楼项目145个，5月共有12个写字楼项目报价发生变动，其中8个报价上涨。这些项目中，报价上涨最多的是位于嘉定安亭板块的某酒店式公寓，每平方米报价上涨5000元。同时，写字楼租金上涨支撑了楼价上涨。
 
世界500强爱重庆高端写字楼“泛CBD”受青睐
6月18日，两江新区即将迎来“一周岁”，重庆价值再次全球瞩目。随着重庆国际化进程的加快，越来越多的世界500强企业、跨国公司，将被重庆吸引。预计未来几年内，将有超过200家世界500强企业进入重庆，重庆的高端写字楼市场需求将激增。
 
商业地产成香饽饽 专家提醒一哄而上风险大
昨日“2011中国零售·金融及商业地产高峰论坛”在渝举行，专家们在看好商业地产未来“钱”景的同时，也担心商业地产一哄而上，将引发巨大的风险。中国住宅研究会副会长、中国房地产业协会秘书长苗乐如昨日表示，2010年的楼市调控将商业地产推向前台，房企“弃住从商”已经成为一种趋势。
 
楼盘推荐  
华贸中心
北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米处，系东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。
 
翠微路国企写字楼
中国印刷科学技术研究所科贸楼属国企写字楼，位于海淀区翠微路2号，翠微大厦北150米路西，西长安街延长线，地处海淀高新技术开发区内，东邻公主坟交通枢纽，西毗五棵松奥体中心，交通十分便捷。可为入住单位提供注册证件。
 
首东国际大厦
首东国际大厦(原名敦道A2座)身处泛CBD商务区域，紧邻北京东二环外的广渠门区域，东邻CBD核心商圈以及华贸商圈，西望东方广场商圈、北依建国门、赛特商圈。汇集四大核心商圈的经济价值，商务及高端人居氛围醇厚，是城市中高层人才势力新的汇聚地。
 
金贸中心
位于西直门外大街，总建筑面积约20万平方米,其中地上建筑面积14.7万平方米。集高档总部写字楼、适合中小企业的高品质商务楼、服务式公寓、行政公馆、高品质会所、精品商业街为一体。 项目立足于金融街的后台和服务中心，以HOPSCA理念规划设计，以国际化的标准打造高档综合体，有效地提升西直门区域的形象，成为西直门的地标性高尚建筑群。
 
中冀大厦
卓越位置 商机无限 中冀大厦总建筑面积59543㎡位于BDA中心区地带，开发区主干道荣华南路与锦绣街交汇处。北与国家政府机关及锦江富园大酒店对望，南部比邻知名科技企业，西北部遥望成熟生活区，紧邻交通干道，与城铁5号线延长线12号线相毗邻。硬件设施堪称一流，具有良好的交通条件，环境优美。
 
时间国际中心
时间国际中心，鼎立三元桥畔，踞守第一国门核心方位，南抵东北三环路，东临京顺路与机场高速路，城市次干道曙光西路与太阳宫大街贯通南北东西。时间国际中心所在的三元桥区域是从首都国际机场进入北京中心城区看到的第一片繁华区域，长久以来被誉为“国门”。
 
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