选址通周刊第265期--房讯网

2011年06月10日星期五

总第265期

本周关注


京CBD九地块7月出让成交总额或难超220亿
	7月6日，北京CBD第二批共计9地块将招标出让。有业内人士预计，9地块最终成交总价将达到250亿元左右。据统计，9地块合计供应建筑面积为109万平方米。9地块将于7月6日采取招标方式出让。对于投标人，该公告表示“可以独立投标或联合投标。”


北京5月份办公房签下2542套同比增加150%
	从北京市房地产交易管理网了解到，5月全月，北京商品房市场中，办公单元交易套数达到2542套，商业单元签约也达到805套，总签约达到3347套，比去年同期增加了150%。”6月起商住项目在京停批”的消息，确实吸引了相当一部分购房人抓紧在5月份购买商住房。


商改住被叫停商业地产供应量将会逐渐增加
	尽管现在市场低迷，由于不受“国十一条”的影响，而且随着二套标准的认定，商住类项目与住宅的首付款基本持平，商住类项目反而出现了一轮销售的小高潮。在政策执行后，至2012年，经过一段项目开发空当期，北京商业地产供应量将会逐渐增加。


金融街写字楼租金上涨望京及燕莎略有下降
	区域市场的方面，金融街区域内活跃在租的优质写字楼在5月期间上浮最为明显，目前平均租金水平约为9.62元/平米/天，较4月平均租金8.5元/平米/天，环比上涨13.24%。东北区域的燕莎及望京商圈5月租金水平环比4月出现10.77%及0.73%的下降，目前平均租金将至7.97元/平米/天及4.97元/平米/天的水平。


一线城市写字楼已供不应求投资热炒写字楼
	第一季度，一线城市写字楼的年租金增长率超过10%，售价环比上涨超5%，这正是投资者看好写字楼的原因。SOHO中国董事长潘石屹表示，“仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番。”而作为商业地产主力的写字楼，其投资回报率更是6%—8%。


北京商业物业5月销量增150%
	今年5月，新房住宅成交总量为6269套，仅为4月份的51%，住宅市场再度降温。而商业地产却呈现出另一番景象。数据显示，自2月份“限购令”实施以来，北京商办类物业签约量已经实现连续3个月上涨，5月商业办公类共计签约3347套，环比4月上涨18.9%，较去年同期上涨151.1%。

楼盘推荐


北京环球贸易中心
	GTC——北京环球贸易中心（简称“环贸中心”），5A级商务综合体，集6栋智能化国际甲级写字楼、喜来登（Sheraton）五星级酒店及服务式公寓、会议会展中心、商业中心等多种现代化商务功能于一身。气度恢宏、品质卓越，成就北三环罕见商务宏图。


城建大厦
	城建大厦单一产权，只租不售，尽显投资商实力及为客户长远服务之诚意。城建大厦智能设计以认为本，系统周全完备，5A智能系统以及其分支子系统全面涵盖了对大厦各部位、各方面的支持、监控与管理，所有系统的设置、运行诠释着高效、舒适、安全、节能的智能化主题。


沿海赛洛.有条斜街
	赛洛•有条斜街位于东四环黄金位置，南倚“第二长安街”广渠路，踞首皇家粮仓旧址，是京城的风水宝地。距离CBD商圈、华贸商圈都在10分钟的交通半径内。周边拥有立体便捷的交通网线，广渠路、东四环、东三环近在咫尺，地铁1号线、2号线、7号线、10号线环伺周围，十余条公交线路可通达京城各大核心区域。


港中旅大厦
	港中旅大厦地处北京市宣武区广安门立交桥东南侧，临近二环路，距首都国际机场车程约四十五分钟，距市中心及北京火车站车程约十五分钟，南接京津高速公路，西临京开高速公路及北京西客站，北望西长安大街，东达前门大街，凭借优越的地理位置定能为各界经商人士带来宏图创业之机遇。


泰达科技园
	泰达科技园为中国唯一“首都型和空港型”综合保税区——天竺综合保税区里的唯一花园企业独栋，是第一个以学院派精髓打磨的企业总部，第一个综保区以别墅手法打造的商务独栋，第一个综合保税区里有国际规划的企业基地。天竺综保区是我国第一个区港一体联动的空港，是区域发展的重要增长极。


北京富力中心
	北京富力中心坐落于朝阳区双井地区，拥有约60000平方米建筑面积。项目坐享多样化的商务配套，包括五星级酒店，大型商场，影院，银行，饭店，健身中心等等。地铁10号线将同项目地下连接，为楼内客户出行提供了便利条件，更使得客户轻松到达机场及其他商业区。该项目标准层面积约2，500平方米。

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