选址通周刊第267期--房讯网

2011年06月24日星期五

总第267期

本周关注


甲级写字楼租金涨幅放缓北京环比涨幅1.21%
	2011年5月，受国内经济增速放缓的影响，各大城市甲级写字楼租金涨幅明显放缓。租金方面，除杭州甲级写字楼价格有所下跌以外，广州、深圳、成都均出现小幅上扬态势。5月，国内六大主要城市甲级写字楼租金持续上涨，但涨幅明显放缓，上海、广州、成都甲级写字楼租金环比涨幅均小于1％。


京7月办公物业8个项目入市新增供应80万平
	6月1日起,"商改住"被叫停,然而该"禁令"在一定程度上成为在售商住项目的促销噱头,不少商住楼开发商纷纷打出"绝版"旗号,掀起了一股购买商住房的热潮,进入7月,新入市的商住楼渐少,写字楼项目有所增加.据新浪商业地产数据监控室数据显示,7月办公物业市场供应明显增加,预计将有8个办公物业入市.


未来1-2年二线城市甲级写字楼租金或涨15%
	ＤＴＺ戴德梁行６月２０日报告显示，目前二线城市甲级办公楼市场多数尚未成型，单一业主持有经营的写字楼存量较低，未来随着一线城市投资门槛提高，加之二线城市自身经济结构提升，资本会加重此类物业的投资，并引发租金进一步向上．


北京多种商务区竞存央企动辄百亿资金杀入
	2009年12月3日，公司全资子公司中建国际建设有限公司与北京保利兴房地产开发有限公司组成权益对等的联合体，通过挂牌竞拍方式，获得北京奥运南区奥体商务园区3、4、5号三个地块项目。成交价合计48亿元，占地面积合计7.37万平方米。随后保利退出，中建独自开发此项目。


京沪大宗物业交易冲高600亿已成交约250亿
	2010年是国内大宗物业整栋交易的一个新高峰。DTZ戴德梁行统计2008年至今京沪大宗物业投资市场结果显示，2010年京沪大宗物业成交总金额达590亿元，较2009年的490亿元增长20%，较2008年的460亿元增长30%。今年国内大宗物业投资将延续2010年的活跃态势。


北京通州新城建设加速多个百亿元项目落地
	京东，通州新城建设正在加速，数个百亿元项目纷纷落地，促进产业升级，更提升着城市的品质。作为北京发展新磁极的通州，招商引资新划定了一条“国际准绳”：放眼世界，瞄准一流。近期，一个地块还未上市，就早已吸引了十几家国际财团的争夺，排队等着进通州。

楼盘推荐


京汉大厦
	京汉大厦位于中关村科技园区石景山园区核心区，国家批准为“产业培育基地”，享受政府扶植政策，适合相关行业公司入驻。京汉大厦位于石景山八大处高科技园区，现规划为中关村园区。享受政府高新技术优惠政策、新兴产业基地、生态办公、高新技术企业专属生态办公物业…堪称CRD产业不二之选。


国能大厦
	国能大厦目坐落于北京市丰台区丰葆西“金角带”，北接城南总部基地（CBD），南临世界公园，东与国际花园、加来小镇相望。紧邻总部基地和国美商都两大丰台重点商业项目。大厦位于丰台科技园区商圈，丰台科技园区目前已吸引了众多国内、外投资者和成熟企业。周边的住宅小区也已形成规模。


荣宝大厦
	荣宝大厦位于北京市北中轴路—鼓楼外大街26号，属5A级智能化写字楼。以天安门广场为中心，南有前门大街，北有鼓楼外大街，被坊间誉为北京的龙脉，是历代政要、商贾看重之地。弹性空间可供您任意选择办公室面积。单层办公面积从50多平方米到500多平方米，可根据客户需要分隔办公空间；也可整层、越层、整栋楼出租。


兴鹏大厦
	兴鹏大厦隶属中关村科技园区丰台园，可享受园区优惠政策；孵化项目和技术领域主要有生物工程，新材料，电子信息，机电一体化，新能源，高校节能与环保及其他高科技等领域。入驻即可办公。毗邻北京汽车城，国美商都，世界公园，十几个大型社区汇聚百万消费群体。


富力摩根中心
	富力摩根中心是富力地产集团进军北京之后的又一地产扛鼎之作。处于二环内黄金地段核心商圈，富力摩根中心无疑已成为区域品质地产的代表作，亦是富力地产集团对京城的经典巨献。富力摩根中心位临北京南二环，老皇城根下，处于西城区前门南、天坛西、陶然亭东、永定门北的黄脉财源中枢地段。


优筑国际中心
	优筑国际中心据守西三环南路，占地6万平米，汇聚国内五星级酒店、酒店式公寓两部分组成，高档国际商铺，商务、娱乐、生活、购物等一站式享受。968、特8、300、324、368、957、901、运通108、730、830、988等多路公交线路都可到达。

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