由于近一年半来写字楼一手新货成交区域大多属外围区域，如南沙、番禺、萝岗区等地，拖低广州市一手写字楼的成交均价，这个所谓"写字楼一二手价格倒挂"其实是结构性倒挂。最近，某媒体引述地产人士表示，广州市写字楼市场出现一二手倒挂现象。