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2011年08月12日 星期五
 总第274期
本周关注  
京7月商业地产成交环比骤降 写字楼供应增大
北京商用项目(写字楼、商铺)共成交67337.21平方米，环比减少约三成；商用项目成交总价为13.67亿元，不足6月份成交总价的一半；成交均价降至20296.96元/平方米，降幅较大。
 
戴德梁行;京甲级写字楼空置率长期低位运行

2011年第2季度北京甲级写字楼平均租金水平保持高增长速度，达每月每平方米204.96元，环比增长9.40%，强劲的需求和有限的新供应导致本季度甲级写字楼的空置率降至6.19%。

 
写字楼供应短缺 香港写字楼价格2年升1.5倍
截至今年首季，香港主要写字楼市场的价格在过去两年间上升1.5倍，较金融危机前的高峰高出35%。 报告认为，写字楼供应短缺不仅令租金大幅上升，亦对香港保持全球领先金融中心地位构成重大影响。
 
11日写字楼期房成交骤增日成交面积60446平
据北京房地产交易网数据显示，8月11日北京写字楼期房成交面积60446平米，成交套数90套；现房成交188平米，成交套数4套。截止11日北京写字楼可售现房2224570平米，总计7849套；可售期房1423925平米，总计24846套。
 
上半年广州写字楼成交43万平 同比增长45%
广州新城市中轴线北起燕岭公园，南至珠江后航道，其中北段北起燕岭公园南至电视塔广场。中轴线北段以金融、商务为主，也是目前广州高端商用物业最为集中的区域。
 
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楼盘推荐  
复星国际中心
复星国际中心坐落于朝阳北路、南三里屯路交叉口东北角，为北京CBD核心区域的高档甲级写字楼。项目总建筑面积7.37万平方米，其中地上写字楼面积5.26万平方米，银行、高档餐饮、商务配套面积0.45万平方米，地下为员工食堂和三层车库。
 
联东u谷-永乐产业园
联东U谷•北京永乐店项目作为联东集团全资打造的统一规划、统一设计、统一建设与招商、统一服务的高端产业的生态型产业园，围绕节能环保、生物医药、电子信息、新能源等高端产业，形成产业资源聚合的平台，重点发展高端产业的研发、设计基地，生产制造、中试组装基地，以及生产性服务业集聚地。
 
沙城经济开发区
沙城经济开发区地处中关村西北方向，官厅水库以南，东与北京接壤，是张家口市对接北京的门户区。园区周边交通网络密集，具备国际上最具魅力1小时工业区的交通条件。该区规划了高端装备制造基地、新一代电子信息产业基地、新能源基地和节能环保产业基地，目前正逐步形成完善的产业链条，吸引越来越多的投资者入驻。
 
昌黎工业园
古之昌黎，以醇香甘冽的葡萄美酒昭示物华天宝，以一代文豪韩愈的乡土故里彰显人杰地灵。荏苒至今，在中国最具发展活力的京津唐经济区、东北经济区和环渤海经济区交汇之处，熠熠生辉的黄金海岸之上，昌黎渤海生态经济示范区，正迎来前所未有的发展机遇，也让昌黎这座千年古城，焕发出灿烂明丽的青春气息。
 
佳隆国际大厦
佳隆国际大厦位于东三环长虹桥以东，朝阳公园西侧，总建筑面积为54，732平方米建筑占地面积为5975平方米。位于CBD、燕莎商圈的交汇处，紧邻亚洲最大城市公园—朝阳公园。总建筑层数为地上22层，地下3层，总高度为88米，成为该区域绝对的地标性建筑。
 
金地中心
金地中心位于北京东长安街，占据中央商务区核心位置，由著名的上市地产领袖企业金地集团(股票代码：600383)联合美国SOM、美国SWA和中建集团共同倾力打造。金地中心，集两座超百米国际甲级写字楼和时尚购物中心于一体，总建筑面积15万平方米。
 
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