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2011年11月4日星期五

总第285期

本周关注


第八届中国写字楼年度风云榜金厦奖网上投票
	第八届中国写字楼年度风云榜金厦奖网上有奖投票，将从2011年11月1日开始，11月30日结束。2011年12月21日正式公布评选结果，在北京富力万丽酒店举行颁奖典礼。


商业地产成新宠二线写字楼价值直升两成
	“2010年全国29个重点城市1新建写字楼总成交面积及销售金额较2009年均有大幅度的增长。其中，成交面积的季度同比增长率在39%以上。从全年的成交节奏上看，各季度成交依次递增，呈现出与住宅截然不同的规律。


京城写字楼租金上涨近3成西三环成价值洼地
	根据北京中原的统计，截至今年10月，北京写字楼供应总面积约460.84万平方米，比去年全年还多；而今年前三季度的成交量则比去年全年的总量还多25%。


北京布局“四区一带” 谋划京津冀产业合作
	10月30日，北京市公布了由北京市经济和信息化委员会编制的六个产业规划，包括电子信息产业、装备产业、汽车产业、生物和医药产业、都市产业，以及《北京市“十二五”时期工业布局规划》。


11月优质地集中入市北京或将降低出让门槛
	北京土地成交在经历了10月份的“小低谷”之后迅速抬头，不少优质地块出现在11月份的供地名单中，不仅住宅用地的供给明显增加，而且所供应地块的位置较好，其中不乏有朝阳区的地块。


三季度北京写字楼租金持续上涨环比涨8.9%
	在住宅市场持续低迷之际，北京甲级写字楼市场却保持增长态势。报告显示，第三季度北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米310.3元，环比上涨8.9%。与去年第三季度相比，同比上涨26.3%。

楼盘推荐


诺德中心
	位于北京西南四环的诺德中心写字楼目前已开始出售，诺德中心由世界500强中国中铁开发建设，项目坐落于总部基地东区核心区，紧邻北京汽车博物馆，总建筑面积约45万平米，汇聚高端总部写字楼、总部独栋、国际时尚购物中心、品牌专卖、总裁行政公寓、会议中心等多元业态。


融科望京产业中心
	联想控股旗下的融科智地在全国拥有10多家地区公司，其中北京公司在中关村成功经营融科资讯中心十年，网罗众多跨国公司总部来此办公，出租率高达90%以上，租金在中关村拔得头筹，成功改变了中关村写字楼的标准。以此优异业绩为基础再度挑战望京。


第九区
	第九区共7层，现有360平米整层面积出售，参考售价为25000元/平米，内部装修为毛坯，物业费为6.5元/月/平米，使用率高达80%。


山水铂宫大厦
	山水铂宫大厦12、15、17层现有240平米面积出租，租金报价4元/平米/天，物业费6.8元/平米/月。该项目目前交房状态为毛坯，可提供地下车位800-1000元/月，1年起租，不能注册。


环球贸易中心
	环球贸易中心现有A座7层580平米办公面积出租，参考价格为15元/平米/天(含物业费)，装修情况为遗留装修。中心提供地下停车，车费为900-1000元/月/位。


博雅A5
	博雅A5，源自北大百年文化底蕴，致力于满足中小企业快速发展、智慧办公、资本增长等综合性需求。项目位于十二五规划“两城两带”空间布局的北部研发服务和高技术产业聚集带，该区域已构成大中关村科技创新核心区，“金十字”高科技产业走廊。

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