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2011年11月11日 星期五
 总第286期
本周关注  
刘凯：写字楼商业地产市场已经转为卖方市场
种种迹象表明，住宅市场已经或正在转为买方市场，与之相反，商业地产、写字楼市场已经或正在转为卖方市场。一方面，住宅地产陷入低迷，拐点时间争论不休，金九银十的以惨淡收场。
 
第八届中国写字楼行业年会金厦奖在京启动

“那么，调控下住宅地产陷入下降通道是否意味着写字楼黄金十年的来临？写字楼租金与售价的持续上涨是否标志着写字楼从买方市场向卖方市场的转变？2012年中国写字楼行业的发展方向与趋势何在？

 
10月北京商业地产成交反弹 同比增加近六成
数据显示，10月北京商用项目(写字楼、商铺)共成交12.41万平方米，环比增加9000余平方米，同比增加近六成。商业项目成交总价近29亿元，成交均价略降至23138元/平方米。
 
北京土地出让金898.11亿元 创历史同期最高
北京土地储备管理中心网站数据显示，11月截止8日，北京已经出让土地13宗，总土地出让金已经达到了67.4亿。在这一数据影响下，年内土地出让金达到了898.11亿的历史同期最高纪录。
 
京11月29日将推六地 含丽泽商务区商业地块
11月9日，北京市土地整理储备中心发出消息，北京市将于11月29日挂牌出让五宗地，11月30日招标出让一宗地，累计面积近45万平米。
 
昌平谋京北高端制造产业带 十二五末达1300亿
记者在第11届中国（北京）国际工程机械建材机械及矿山机械展览与技术交流会中外企业家昌平行活动上获悉,北京市昌平区在“十二五”期间将打造北京工程机械产业基地。预计高端现代制造产业到“十二五”末将达到1300亿元。
 
楼盘推荐  
西山汇写字楼
地处西五环八大处出口向西一公里处，北临永定河引水渠，西临实兴大街，南依长安街延长线的西山汇写字楼目前正在出售，均价24000元/平米。
 
汇龙森国际企业港
汇龙森国际企业港3区即将开盘，现有200-1000平米。共三个园区，3区即将开盘，可租售。整层1000平，可分割，售价为9300元/平米，租金为2.5元/平米/天(含物业费)。
 
天竺空港经济开发区
北京天竺空港经济开发区现有1200-1600平米整栋面积出售，售价为18000元/平米，物业费8.45元/月/平米。出售地下停车位15万/位，装修标准为简装。
 
融科创意产业中心
位于石景山的融科创意产业中心写字楼现有30000平米整栋出售，参考价格为25000-35000元/平米，公共部分为精装，内部为简装状态。地下三层可停车，50年产权。
 
清河新城
清河新城写字楼现有80平米和140平米办公间出售，售价为26000元/平米，物业费4.6元/月/平米，装修标准为毛坯。大厦配有8部客梯1部货梯，提供停车位，收费标准为地上150元/月/位，地下400元/月/位，一次性付全款可享98折优惠。
 
赛洛有条斜街
赛洛有条斜街现有60-2000平米商铺面积在售，参考价格为27000元/平米，物业费4.5元/平米/月。项目层高为4-6层，提供3517个停车位，车位费为150元/月/位。
 
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