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2011年11月18日 星期五
 总第287期
本周关注  
亚太区写字楼租金增速将放缓 全球增幅最大
全球办公楼市场租金已经连续七个季度实现上涨。据仲量联行发布的最新数据，2011年第三季度，亚太地区优质办公楼租金，环比增加2.5%，全球增幅最大。
 
刘凯：三大原因促成北京写字楼大幅上涨

究其原因，刘凯认为：一是虽然全球宏观经济形势疲软，但国内经济增长仍保持着较高的速度，内外资企业的扩租、续租积极，中小企业选址热情高涨；二是甲级写字楼整体供应量偏紧。

 
市场库存量普遍下跌 京高端写字楼逆市热销
在住宅市场持续低迷之际，高端写字楼市场却呈现租售两旺的态势。易城中国最新报告显示，第三季度北京甲级写字楼平均租金达到每月每平方米310.3元，环比上涨8.9%，同比上涨26.3%。
 
商业板块低风险 北京亦庄写字楼租售齐上涨
自09年底北京大兴区和北京经济技术开发区整合规划以来，亦庄就被提升到国家级开发区战略框架内，成为北京南部现代制造业新区，新工业经济体的发展不仅推动了大兴的城市化进程，而且树立了国家重点高端产业功能区标志。
 
张欣：未来供应短缺 北京办公楼租金还要升
11月13日，SOHO中国CEO张欣在微博上称，现在土地市场的冷清，就意味着未来供应的短缺，因此办公楼的租金还要升。
 
京办公物业总存量超过377万平 创年内新高
11月第二周北京办公物业成交认购小幅下降，期房受入市量不断减少影响，存量减少了2.4万平米，不过现房存量却比上周增加了8.5万平米，虽然现房签约增加了，使得北京办公物业总存量超过377万平米，创年内新高。
 
楼盘推荐  
中阳大厦
中阳大厦建筑面积41000平方米，项目目前地上1-8层以及地下2层招租，包括商业，写字楼租金报价为5元/平米/天起(含物业费)，大厦提供500个流动车位，费用为200元/月。
 
国投广场
国投广场，均价45000元/平米。东国贸.西国投，西二环地标综合体，国际5A写字楼“国投广场”，10月24日倾世开盘！
 
博雅A5
博雅A5，源自北大百年文化底蕴，致力于满足中小企业快速发展、智慧办公、资本增长等综合性需求。项目位于十二五规划“两城两带”空间布局的北部研发服务和高技术产业聚集带，该区域已构成大中关村科技创新核心区，“金十字”高科技产业走廊。
 
荣京丽都
荣京丽都整层千米以上开间对外出租，租金4.5元/平米/天，物业费2.7元/月/平米。该项目1-4层为商业，层高6米。周边车位充足，停车费为地上150元/月/位，地下400元/月/位。
 
京环大厦
京环大厦写字楼办公环境，将完全不同一般的写字楼，它以其地理优势以及项目综合体所带来的气势，从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高效率的工作环境，将成为全面体现企业实力与提升企业形象不可多得的首选办公之地，企业办公的黄金地带，也是交通枢纽核心地带。
 
北控宏创科技园
北控宏创昌平园产业基地投资计划5亿元人民币，以科技产业、高科技企业孵化为主，利用昌平区的政策资源与北控的投资、人才及管理经验对高成长性企业进行投资，打造科技企业发展的产业链，并通过此产业链培育孵化器项目的核心竞争力。
 
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