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2011年11月25日 星期五
总第288
本周关注  
办公楼市场"洗牌" 5O写字楼开始分流5A市场
日前,世邦魏理仕发布的报告称,2011年第三季度,随着写字楼新增供应逐渐减少,北京优质写字楼整体空置率大幅下降,同时租金大幅上升,部分大面积需求客户,开始转向市区周边寻求独栋办公,其中,不乏一些国际知名企业。
 
刘凯:写字楼逆市繁荣利好企业独栋产品

综合而言,今年以来商业地产写字楼逆市繁荣,产业地产成明年房产投资鼓励重点,轨道交通及多中心格局的发展,绿色生态办公的趋势,具有高舒适度、低成本和良好的展示性。

 
京写字楼租赁市场 整体价格继续现小幅上涨
2011年房地产市场在不断强化的调控措施作用下,住宅市场发生了积极的变化。限购、限贷政策的实施,有效抑制了非合理住房需求。
 
综合体项目遍地开花 商业地产"同质化"严重
在中国人民大学商学院教授黄国雄看来,“现在很多城市、很多开发商都在规划城市综合体,雷同现象比较普遍,很多购物中心在外观、内部设计等方面差异很小,这样就造成千城一面的局面。”
 
商业地产进入黄金时代 写字楼成最佳投资品
限购、限贷、存款准备金率上调、首套房首付提高……在一系列政策的严厉调控下,住宅地产遭遇寒冬,市场观望情绪浓厚,成交量呈现低迷。
 
投资客盯上旧工业区 开发商向工业地产转型
在住宅调控力度不减的背景下,品牌地产中介普遍看好旧厂房的未来前景,竞相介入旧厂房代理业务。旧厂房、旧工业区给人的印象是,简陋、杂乱、产业低端;相比住宅,不仅交易冷清,而且价格也便宜许多。
 
楼盘推荐  
经开芯中心
北京南城新型商务中心——经开芯中心二期B区成功吸引了中国路桥、云基地、民生证券、美国应用材料等近百家精英企业入园,初步形成了经开芯中心一直倡导并实践的“双生态”企业发展环境。
 
光耀东方中心
光耀东方中心作为西三环唯一在售的高端写字楼,除了政经核心的区位优势以及本身过硬的品质以外,其交通位置与企业实力也是突出的竞争优势。
 
诺德中心
诺德中心由世界500强中国中铁开发建设,项目坐落于总部基地东区核心区,紧邻北京汽车博物馆,总建筑面积约45万平米,汇聚高端总部写字楼、总部独栋、国际时尚购物中心、品牌专卖、总裁行政公寓、会议中心等多元业态。
 
西国贸科技孵化广场
西国贸.科技孵化广场是一种新型的科技创业基地,总建筑面积27304平米,有45平米—222平米多种办公空间。
 
万润大厦
万润大厦总占地面积4760平方米,总建筑面积35768平方米,其中写字楼建筑面积29000平方米。入住万润大厦(海鹰信息中心)的客户享受中关村科技园丰台园的相关优惠政策(财税优惠政策、人才引进政策、其他优惠政策)。
 
时代财富天地
时代财富天地坐落于中关村(丰台)科技园区。中关村(丰台)科技园区位于北京西南四环处,是中关村科技园区“一区五园”中距市区最近的一个基地。
 
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