选址通周刊第293期--房讯网

2011年12月30日星期五

总第293期

本周关注


北京甲级写字楼总存量达500万平增长6.93%
	12月27日，高力国际发布2011年北京物业市场分析报告称，北京的甲级写字楼租金全年大幅上涨，整体平均租金按年上涨幅度达42.64%。


上海写字楼今年成交量下跌14% 限贷影响大
	新建办公物业的成交套数占总成交的比例约为12.69%，较去年同期的占比增长3.46%。而新建商铺和新建商品住宅的占比为12.26%和53.26%，分别下降1.72%和5.51%。


津写字楼换代升级商务办公迎来人性化革命
	随着城市经济的快速发展，世界500强企业已有147家落户天津。而跨国集团的大量集中势必会带动商务办公需求的激增。


资本转投商业地产上海写字楼租售表现出彩
	由于稳定的国内经济增长为写字楼市场的全面复苏带来稳定动力，加上住宅市场的紧缩政策，使得更多资本转投商业地产，在2011年，上海写字楼市场表现十分出彩。


广州写字楼市场上周成交298套环比涨159%
	广州写字楼市场12月20-12月26日共成交298套，环比上涨159%，成交面积为29890平米，成交均价为29890元/平米，环比下跌34.6%。


29日北京写字楼期房成交1503平米成交20套
	据北京房地产交易网数据显示，12月29日北京写字楼期房成交面积1503平米，成交套数20套；现房成交97平米，成交套数2套。截止29日北京写字楼可售现房2272811平米，总计8149套；可售期房1290367米，总计23634套。

楼盘推荐


北京富力中心
	投资45亿元人民币，天津滨海信息安全产业园落户塘沽海洋高新区，该项目将以3个国家级中心、3个省部级中心、4个行业联盟、13家核心高新技术企业为依托，围绕信息安全产业，打造成为产值超百亿元的研发基地、生产基地、测试基地、培训基地。


中国人保财险大厦
	中国人保财险大厦位于CBD商圈核心地带，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO；距离北京火车站4公里，距离首都机场仅20公里，地理位置十分优越；项目总建筑面积73975平方米，高186米、共44层，是继国贸中心之后，长安街最新的地标性建筑。


博安阳光大厦
	博安阳光大厦位于海淀区杏石口路81号。交通便利，四通八达，周边有973、运通101、854、347、992路公交车可直达香山、苹果园、上地、望京、北太平庄、万柳；经西五环30分钟到达首都机场；北行3分钟达闵庄路，10分钟达香山公园，南行5分钟达八大处公园；由杏石口路东行5分钟直达西四环路，10分钟经紫竹桥至西三环。


丹阳大厦
	韩建丹阳大厦位于北京东三环南路98号，地处中央商务区（CBD）　　南部。项目由北京韩建集团投资，总占地面积6661,13平方米，总建筑面积40260.81平方米，集5A智能化甲级写字楼、商务酒店于一体，是区域内品质高端的城市综合体。


美克大厦
	随着集团公司规模的不断扩大、产品品质的不断提高，企业需要有一个更为广阔的市场空间来满足其不断发展的需求而开拓国内　市场，这是美克集团扩展市场空间的重要一步。


新媒体大厦
	主要是突出园区一站式产业平台强大的综合服务功能，建设目的是将媒体制作及交易领域所有可移植的环节引入园区，一方面，将园区内所有可能产生的虚拟交易量及利润在大兴本地化，以实现本地生产总值和税收上的飞跃，另一方面通过影视园的聚集效应形成规模。

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