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2012年1月6日 星期五
 总第294期
本周关注  
4日北京写字楼期房成交2498.25平 成交24套
据北京房地产交易网数据显示，1月4日北京写字楼期房成交面积2498.25平米，成交套数24套；现房成交761.44平米，成交套数9套。截止4日北京写字楼可售现房2312457.96平米，总计8783套；可售期房1305861.62米，总计24076套。
 
广州写字楼市场上周成交336套 环比涨12.8%

广州写字楼市场2011年12月27-2012年1月2日共成交336套，环比上涨12.8%，成交面积为25945平米，成交均价为17399元/平米，环比下跌23.4%。

 
12月商业地产供销两旺 写字楼价格同比涨4成
由于受到政策限制，2011年北京市住宅市场不复去年的火爆景象，限购政策的持续深入使得投资需求被大量挤出。许多投资者改把目光投向了不受限制的商业地产市场。2011年全年北京市商业地产市场对比住宅市场呈现出较为火热的态势。
 
沪工业用地稀缺 工业地产或可走出独立行情
相比2009、2010年溢价高企、地王频出，2011年的土地市场一片冷清，并遭遇底价成交和流拍的尴尬。业内预计，2012年的土地市场也不会有明显的好转。
 
深圳商业地产“过冬”一手写字楼两月零成交
伴随寒流步入冬季的不只是住宅市场，近期，深圳商业地产也开始“过冬”了。美联物业的最新数据显示，2011年12月，深圳一、二手商铺成交量环比分别锐减约三成和六成；一手写字楼市场则是连续两月零成交。
 
京北航创新园奠基 造世界一流航空产业体系
北京北航国际航空航天创新园日前奠基。北京市将打造通用航空全产业链，引领全国通航产业发展，形成高端、高效、高辐射的世界一流通用航空产业体系，并使通用航空成为首都新形象的集中展示和对外宣传的重要标志。
 
楼盘推荐  
宇达创意中心（第九区）
北京宇达创意中心，东方梅地亚制造传承东方梅地亚中心传媒特质，九台集团升级推出北京宇达创意中心项目。项目距CBD仅15分钟车程，紧邻朝阳定福庄传媒走廊，与传媒产业链相连接，继东方梅地亚中心之后，打造朝阳区又一以传媒为主题的文化产业基地。
 
朝林广场
朝林广场位于北京经济技术开发区行政商务区，与朝林国际酒店形成大型综合商务体。朝林广场由A、B两座写字楼组成，总建筑面积13.8万平方米，地上25层，地下3层，高108.6米。项目以先进硬件技术及优质物业服务确保稳步运行，为入驻企业打造舒适高效的商务空间。
 
锋创科技园
锋创科技园位于北京经济技术开发区腹地——国际新城亦庄路东区，路东区是北京城市规划中重点开发的区域之一，从1991年以来，经历了开发区、卫星城十几年的建设，亦庄已发展成为北京市高新技术产业的重要基地。
 
北京朝林大厦
朝林大厦所坐落的北京经济技术开发区，是经国务院批准的北京市唯一的国家级开发区，同时享有沿海经济开发区优惠政策和国家高新技术产业园区优惠政策，是一个具有同国际接轨的新型管理体制的经济区域。
 
AMB大厦
大厦是顺义区地方工业公司在顺义中心城区开发的高档商务写字楼项目，位于燕京桥南十字路口西南角，权金城国际商务酒店坐落在路口东北；路口北侧是工商银行顺义支行；西面紧邻顺义区工商局、顺义区人保局；向南可鸟瞰北京现代汽车厂区和首都国际机场航站楼，周边米内散布着顺义西单大卖场、大鸭梨等多家购物、餐饮、休闲场所。
 
北方中惠国际中心
北方中惠国际中心位于石景山银河商务区中心，石景山万达广场正南。总建面约11.3万平方米，共四栋楼，其中包括一栋层高为5.2米的40—70平方米创意空间，三栋5A级高档写字楼。和5000平方米的商业，定位高端商务综合体，建成后将成为本区域的地标性建筑。
 
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