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2012年1月13日 星期五
 总第295期
本周关注  
京甲级写字楼空置率创十年新低 租金涨7.5%
近日，来自仲量联行、高力国际、DTZ戴德梁行、第一太平戴维斯等机构的报告显示，在供应紧缺、需求持续强劲的背景下，北京甲级写字楼市场2011年异常火爆，在租金不断上涨的同时空置率不断降低，而去年高端公寓成交面积与价格则出现下跌。
 
广州写字楼均价突破3万元 租金将持续上涨

据高力国际的最新市场研究报告显示，2011年第四季度，广州市甲级写字楼租赁市场表现强劲，租金已连续第5个季度保持上涨，至每月158.8元/平方米，平均售价也突破3万元大关，达到30482元/平方米。

 
上海写字楼租售产品交替走俏 需求有增无减
由于稳定的国内经济增长为写字楼市场的全面复苏带来稳定动力，加上住宅市场的紧缩政策，使得更多资本转投商业地产。2011年，上海写字楼市场表现抢眼，据写字楼网统计显示，全年中低端投资型产品和高端市场整层、整栋购买行为交替活跃，而传统CBD甲级写字楼现有楼盘入住率高达95%。
 
穗写字楼市场平稳增长 预期空置率上升有限
2011年全国楼市遇冷，但商业地产却持续走旺，成为2011年的一道亮丽风景线。商业地产不受限购的影响，租金不受政府管制，自然吸引了众多投资的目光转战商业地产。
 
甲级写字楼租金北京居首 整体租金上涨2.2倍
北京高级写字楼租金首次超过上海，成为内地最高。昨日地产代理机构戴得梁行发布报告显示，北京甲级写字楼租金涨至340元/平米/月，成为全国除香港外办公租金最高城市。
 
1月11日北京写字楼期房成交2683平 成交32套
据北京房地产交易网数据显示，1月11日北京写字楼期房成交面积2683平米，成交套数32套；现房成交209平米，成交套数4套。截止11日北京写字楼可售现房2380175平米，总计8889套；可售期房1303317米，总计24002套。
 
楼盘推荐  
北京诺德中心
北京诺德中心由世界500强中国中铁开发建设，项目坐落于总部基地东区核心区，紧邻北京汽车博物馆，总建筑面积约45万平米，汇聚高端总部写字楼、总部独栋、国际时尚购物中心、品牌专卖、总裁行政公寓、会议中心等多元业态。
 
朝林广场
朝林广场位于北京经济技术开发区行政商务区，与朝林国际酒店形成大型综合商务体。朝林广场由A、B两座写字楼组成，总建筑面积13.8万平方米，地上25层，地下3层，高108.6米。项目以先进硬件技术及优质物业服务确保稳步运行，为入驻企业打造舒适高效的商务空间。
 
领秀大厦
西山脚下、位于中关村园区石景山园南区的石景山首特创业企业基地。北京土地储备管理中心网站数据显示，11月截止8日，北京已经出让土地13宗，总土地出让金已经达到了67.4亿。在这一数据影响下，年内土地出让金达到了898.11亿的历史同期最高纪录。
 
国际资源大厦
北京石景山万达广场北临西长安街延长线石景山路，距天安门16公里；东临鲁谷大街；西临银河东街；南临银河中街。总建筑面积近30万平米，是万达集团继成功开发CBD核心区内北京万达广场后的西长安街又一力作。
 
御都友谊大厦
华诚大厦是中国华诚集团下属北京永盈大厦房地产有限公司投资兴建的一座大型、高标准、智能化的集写字楼、餐饮、娱乐于一身的高档综合性大厦。大厦总建筑面积23，542平方米，地下二层，地上十层，巍然伫立于举世闻名的长安街东单路口，紧邻北京饭店、对外经贸部、王府井大街、东单银街；与在建中规模宏大的东方广场隔街相望。
 
尚8文化产业园
尚8文化产业园四惠东园区办公项目位置均处于朝阳路主路，交通便利，均位于东四环以远洋商务为中心的商务区内，周边配套较为完善，交通便利。
 
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