房讯周刊第301期--房讯网

2012年3月9日星期五

总第301期

本周关注


北京甲级写字楼火爆售价突破5万元/平米大关
	写字楼租赁市场的火爆也带火了销售。日前戴德梁行发布统计数据显示，去年四季度，北京甲级写字楼吸纳量达7.5万平方米，全市甲级写字楼销售价格环比增长8.59%，达到了5.98万元/平方米。


沪甲级写字楼预计量价齐升租金前2月涨1.7%
	近日，第一太平戴维斯发布了最新的上海甲级写字楼报告，报告显示，2月份，沪上甲级写字楼租金继续上涨，今年前两个月租金已经累计上涨达1.7%，预计2012年全年上海甲级写字楼租金仍将保持上涨趋势，同比涨幅或将达到11.5%。


CBD东扩区门户将建280米高楼或为科研用楼
	CBD东扩区将在四惠桥西北角建设一座地标性建筑。记者昨天从市规划委了解到，这里将建一座高达280米的科研用楼。这座高楼的用地位于朝阳区四惠桥西北角，南邻长安街东延长线，北邻慈云寺小区，东邻东四环，西邻国华北京热电分公司，总用地面积约5.2公顷。


深圳写字楼市场渐旺想斥资上亿杀入中心区
	住宅市场回暖，写字楼也似乎等到了春天。“近期看房的多了！”这是最近记者跑中介工商铺门店听到最多的声音。虽然在过去的4个月，深圳一手写字楼仅成交了一套，但自2月底以来，看一手、二手写字楼的买家都明显增多了，一线中介员工的表情，也舒展了很多。


高力国际：广州甲级写字楼租金5个季度上涨
	根据全球领先的房地产服务公司高力国际《2011年第4季亚太区写字楼市场概况》研究报告显示，亚太区内个别城市的写字楼租金出现放缓，但售价于去年第4季显着造好。


刘凯：深圳写字楼商圈迎来多核心发展格局
	房讯网讯根据南丰智库（CORC）2011年深圳甲级写字楼年度报告统计数据，截止2011年12月，深圳写字楼市场平均售价36592元/平方米（建筑面积报价），与2010年相比上涨16.8%；平均租金155元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与2010年相比上涨22.1%；平均空置率14.6%，与2010年相比减少16.2%。


世邦魏理仕近日发布全球写字楼租金指数报告
	城市综合体陆续入市，写字楼投资升温。上周，东莞写字楼成交69套，成交量引人注目。业内人士表示，随着东莞城市综合体陆续上市，投资客也逐渐入市，东莞写字楼的成交量也水涨船高。


写字楼投资受到青睐东莞近期成交量大幅升
	城市综合体陆续入市，写字楼投资升温。东莞中原地产研究部表示，一方面，近两年来住宅市场持续受到调控，一些投资客将资金投向商业地产、写字楼等商业物业受到青睐。


南京奥体写字楼有钱租不到只租不售成主流
	写字楼是去年南京最热的投资产品，成交在年底时达到顶峰后，受春节影响，有所下滑。2月以来，写字楼成交触底反弹，再次出现回升，成交面积约20635㎡，相比前一月上涨48.55%。今年以来，南京写字楼以租赁市场为主，可售项目较少，多个品质写字楼包括新地中心、南京中心都是以对外租赁为主，奥体写字楼更是“一房难求”。


空置率低商业地产价格涨写字楼投资受关注
	各地纷纷推出的楼市“限购令”收窄了资金涌向住宅市场的通道，但在流动性泛滥的宏观经济背景下，资金必定要寻求新的出口。业内人士指出，2011年投资者从住宅市场转向商业地产的趋势已经出现，各地写字楼、商铺等商用物业将越来越受到市场的关注。


高纬环球:中国连续3年保持全球最大投资市场
	根据高纬环球最新研究报告显示，全球地产投资市场经历了超过预期的强劲增长。随着投资者对通货膨胀的担忧加剧，各个地区投资者都对优质物业的兴趣增加。但与此同时，增长的通胀率让企业租户的业务成本持续增加，而全球政治不确定因素的增加和经济的不稳定以及债务危机的影响也逐渐增强。


分析：经过连年上涨中国写字楼市场的繁荣
	中国房价下跌的新闻频现报端，可能使观察人士得出这样的结论：中国房地产市场形势不好了。但就写字楼市场来说，情况绝非如此。经过连年上涨，北京的写字楼租金如今比曼哈顿中心区还贵。

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