房讯周刊第302期--房讯网

2012年3月16日星期五

总第302期

本周关注


写字楼市场复苏京西南崛起商业地产新主角
	2012年在核心区域相对饱和的情况下，北京地区周边的写字楼或将成为市场的新宠。北京的写字楼市场早已在金融危机离去的脚步中复苏。无论是购买者、开发商还是市场分析人士，都认为2012年北京甲级写字楼的新增供应量将无法满足市场的需求。


京甲级写字楼销售火爆售价破5万/平米大关
	写字楼租赁市场的火爆也带火了销售。日前戴德梁行发布统计数据显示，去年四季度，北京甲级写字楼吸纳量达7.5万平方米，全市甲级写字楼销售价格环比增长8.59%，达到了5.98万元/平方米。


刘凯：天津滨海新区写字楼市场供应大幅放量
	房讯网讯天津，一座正在"蜕变"中的城市，凭借其建设的快速进行、"环渤海地区经济中心，北方经济中心，生态城市"等定位的确立及滨海新区的傲然崛起，已成为中国经济增长的第三极，吸引了上百家世界500强企业落户于此。


京写字楼市场新增供应枯竭一月成交仅万平
	2012年1月北京写字楼市场现房成交不足5000平方米，预售写字楼成交8000平方米；成交均价均有所提升，升至21545元/平方米。目前北京主要六大写字楼区域中只有CBD东扩的区域还有潜在供应，其他区域可用土地基本枯竭。


广州珠江新城写字楼租金同比最高涨为19.23%
	过去一年，珠江新城的住宅及写字楼租金均有逾一成的涨幅。过去一年，遭遇楼市调控，广州不少区域的楼市都陷入低迷，珠江新城在楼价下滑的同时，住宅租价却有了明显涨幅。珠江新城板块的住宅平均租金从去年初的57元/平方米上涨到年底的66元/平方米，涨幅为15.8%。


广州中大商圈写字楼单价2.2万 5月正式开业
	珠江国际纺织城总建筑面积90万平方米，包括有展贸中心、展贸写字楼、商务公寓和四星级酒店等，是一个集产品展贸、品牌展示、研发设计、行业交流、商贸物流、服装设计、商务办公、资讯发布为一体的大型纺织商贸综合体。


富士康拟投资76亿打造长春最大城市综合体
	3月15日消息，长春市政府近日与富士康科技集团赛博国际控股签订协议，将在长春市CBD核心区域打造地标性建筑“玉山新天地”项目，投资达76亿元。


中海加大投资商业地产今年投资物业占比20%
	3月15日，中国海外发展公司(00688.HK，下称“中海外”)发布2011年业绩公告，报告期内营业额上升9.6%，至485.8亿港元，经营利润增加23.7%，至233.9亿港元。其中，房地产业务销售额为870.9亿港元，同比增加29.8%，销售面积同比增长5.3%，至558万平方米。


华润加快复制五彩城商业综合体售中小项目
	]华润置地最新公布的2011年财报显示，华润在去年加大了在三线城市获取“住宅+五彩城”项目的力度，同时缩短万象城开发周期标准，加快商业地产开发速度，并考虑出售公司综合体项目里的中小规模项目。


杭州商业地产格局有巨变外来购物中心进入
	就在万达集团积极谋划进军杭州之际，早前已经明确进军杭州市场的中粮置业旗下的商业综合体品牌大悦城，亦是步步为营。其实，早在2010年4月19日，中粮集团董事长宁高宁一行便就杭州大悦城事宜赶赴杭州，与杭州市相关领导就中粮集团的主营业务、发展方向和杭州市的城市以及产业发展规划交换了看法。


华盛奥特莱斯购物中心落户南昌华南城
	近年来境外消费愈演愈烈，据统计，春节前后(报告取样从自2012年1月1日起到2月1日)，中国人在境外消费累计达72亿美元，相比预计的57亿美元增长了15%，创历史最高点。为何国人热衷于境外消费，总结其原因，商品品牌多、样式齐全、税率低是境外消费火热的主要原因。


优酷和土豆合并引爆炸性反应这不是因为爱情
	3月12日下午5点，笔者正在中央人民广播电台经济之声客串主持《天下公司》4个小时的直播节目，不到5点半，经济之声的值班编辑急冲冲地奔进直播间，告诉我们在下午5点的时候优酷和土豆突然对外宣布正式合并，新公司命名为优酷土豆股份有限公司。

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