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2012年3月23日 星期五
总第303
本周关注
沪甲级写字楼预计齐升比前两月租金涨达1.7%
3月18日,早报记者从位于松江新城板块的佘山珑原了解到,该楼盘此番推出20套特价房源,已经有10套房源被购房者下了“大定”(即不可退的定金)。售楼处一名牛姓置业顾问称,该楼盘已经定售出去的房源,叠加别墅居多,而打6折的房源目前仍然有在售。该楼盘此前因为打出“6折起”的促销口号,而备受关注。
 
金融街将扩至1千万平方米 形成北京金融品牌

未来几年内,金融街总面积将翻三倍,达到1000万平方米,形成北京金融品牌——这一蓝图通过政府与企业的联手合作有望加速实现。昨日,西城区政府与北京建工集团签署合作备忘录,利用北京建工集团在金融街规划范围内的楼宇与土地资源加快资源置换进程等达成共识,双方将建立共建共享的合作关系,共同推进金融街建设。

 
投资回报率稳定 北京写字楼销售趋热
房讯网讯 在调控政策下,资金为何选择写字楼与商业地产,刘凯认为原因主要有以下三点:第一,住宅限购政策下资金的挤出效应;第二,经济快速发展和转型下对写字楼需求的快速增加;第三,写字楼相对合理且稳定的租金回报率。
 
2011蓉写字楼年空置率下降7.8% 沪则降3.2%
今日,高力国际发表报告指出,成都由于制造业及现代服务业发展蓬勃,2011年下半年的空置率下降7.8%,上海则下降3.2%。 欧债危机阴霾未散,市场预期2012年环球写字楼需求增长将会停滞不前,2012年初欧元区难以避免出现轻微的衰退现象,个别国家或现负吸纳量及上升空置率。
 
北京商业用地楼面成交价上涨 将成未来热点
与住宅土地近来流行底价成交相比,商业土地的关注依旧保持相当的热度。日前丽泽商务区两宗商业地块成交,这两宗地也是3月份以来首批成交的地块。据了解,两宗地块成交价分别为17.17亿元和9.95亿元,折合楼面价约为1.1万元/平方米,相比去年年底出让的同类型地块,楼面价增长了9.5%。
 
第一太平:成都甲级写字楼租金将微幅上涨
去年第四季度成都甲级写字楼空置率下降,一来是吸纳量加大,二来无新增供应入市。第一太平戴维斯研究及顾问咨询部罗元均认为,今年大量新增供应预期将导致租金微幅上涨。2011年第四季度,成都甲级写字楼市场无新增供应,全年供应量为91,400 平方米。
 
广州CBD甲级写字楼未售先火吸金高达13亿元
2011年全国楼市遇冷,但写字楼市场持续走旺,吸引了众多投资客的目光。根据南丰智库(CORC)最新调查报告显示,2011年广州甲级写字楼全年新增供应72万平方米,其中多数集中在珠江新城。但值得注意的是,在大量新增供应中,多数项目已被抢先预租,可售项目很少,可售甲级写字楼更显稀缺;富力盈凯广场作为中轴线三段唯一在售的写字楼产品,稀缺程度可见一斑。
 
2011年上海写字楼供应量超200万平
房讯网讯 根据房讯网(FUNXUN.COM)与南丰智库(CORC)的最新统计数据,截止2011年12月,2011 年上海写字楼的全年供应面积为202 万平方米,与2010年相比下降12.1%。去年年底与今年年初,上海写字楼市场突然涌现一轮购买热潮。仅在陆家嘴区域,便有上海环球金融中心和中融碧玉蓝天陆续出现整层交易。
 
市场潜力惊人 商业地产房企奔向二三线城市
“一线城市核心区域的商业成本太高,竞争激烈。”这是近日召开的中国房地产投资世界2012峰会上嘉宾的共识,也是如今不少商业地产企业转向二三线城市的主要原因。但是,在不少商业企业将目光投向二三线市场的时候,二三线城市特有的商业特点,也让它们面临着不同于一线城市的烦恼。
 
太古地产总裁白德利广州写字楼市场趋饱和
“内地土地价格太高。”20日,具有英资背景的太古地产中国行政总裁白德利携刚刚上任的太古汇广州发展有限公司总经理隋颂伟表示。白德利同时透露,由于广州写字楼市场趋饱和,短期内不会再投资写字楼项目。而太古汇的品牌调整已经展开。
 
上海写字楼需求旺盛大单成交活跃
房讯网讯 2011年上海写字楼大单成交十分活跃,来自境外投资者(包括来自香港特区的投资者)投资总额占到全年总交易量的42%,而境内买家则占剩余的58%。境内投资者成为上海写字楼投资主体。根据房讯网(FUNXUN.COM)与南丰智库(CORC)联合统计,2011年上海写字楼市场供应量达202万平方米,而市场整体吸纳量为179万平方米,较于2010年吸纳量153万平米,增加17.0%。
 
中关村电子城两地块招标 建筑面积超10万平
市国土资源局昨天发布出让招标公告,对中关村电子城西区的两块高新技术产业用地的使用权进行招标。两块用地的规划建筑面积合计超过10万平方米,规划用途为综合。其中一块地为中关村电子城西区A10-1地块。具体四至为:东至A10-2地块,南至来广营中街,西至电子城西区三号路,北至铁路环内侧路。
 
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