京顶级写字楼租金上涨传媒业东迁趋势明显--房讯周刊第310期--房讯网

2012年5月18日星期五

总第310期

本周关注


京顶级写字楼租金上涨传媒业东迁趋势明显
	日前，高纬环球发布的最新研究报告称，今年北京CBD顶级写字楼的租金比2011年同期上涨75%，在全球排名里已经超过了纽约，跃居全球第5位、亚太第3位。虽然租金上涨迅猛，但受供应量的影响，近年CBD核心区写字楼依然处于供不应求的状态。


南京奥体写字楼卖出新街口价上升势头强劲
	近日，奥体中心金奥大厦悄悄开卖精装写字楼，预计均价为36000元/㎡。而网上房地产数据显示，位于奥体中心西侧、奥体大街北侧的艺兰斋美术馆暨金陵文化艺术广场，成交均价为35452元/㎡，毛坯交付。仅一年多的时间，河西板块写字楼上涨迅猛。


48.8亿港元农业银行买香港整幢甲级写字楼
	高力国际在近日发布公告，称位于香港中环诺道中50号的全幢甲级写字楼整幢交易已达成，成交价格为48.8亿港元（6.29亿美元），买家为中国农业银行。据了解，这幢楼高28层的甲级写字楼落成不足一年，楼面面积约为1067平方米，总建筑面积约为16302平方米，以此成交价计算，平均售价约为200350港元/平方米。


一线城市甲级写字楼租金普涨京涨幅达4.48%
	受调控影响，今年以来住宅市场偏冷，但商业地产出售甚为活跃。据中原研究中心最新数据显示，4月一线城市甲级写字楼租金呈现普涨，北京、上海租金环比涨幅分别达4.48%及5.65%。中原集团研究中心经理季峰认为，本轮租金大幅上涨，与近期国内商业地产收购活跃、市场短期供不应求有关。


深圳4月写字楼统计数据显示成交量降幅五成
	成交统计数据显示，2012年4月份，深圳市写字楼市场销售总成交量19653㎡，环比下降45%；成交总均价54727元/㎡，环比上升18%。整个4月成交量较3月份有所下降，但依旧达19653㎡，成交项目覆盖深圳各个商务区域；而价格则受福田中心区顶级写字楼卓越世纪中心成交价影响，整体均价高达54727元/㎡。


写字楼热点中西部转移郑州写字楼迎黄金期
	一直以来，北京、上海、广州等一线城市和东南沿海地区都是写字楼市场最为活跃的区域，但是，随着这些市场的成熟、竞争的激烈，目前市场正在朝着中西部转移，开发商和投资者似乎都已嗅到了中西部城市写字楼市场有巨大发展潜力的味道，资本的逐渐转移也将带动这些城市写字楼市场的蓬勃发展。


上海青浦区一商业地块成功出让溢价81.23%
	5月14日消息，上周五，上海青浦华新镇新凤北路东侧商业地块以3360万元成交，溢价率达81.23%，竞得人为上海生宏生活服务有限公司和徐志良、俞志刚、赵忠，折合楼板价5802元／平方米。而这也是今年上海第四幅出现溢价的商业用地。


京商业地产持续暴涨租金涨幅迎最大加速度
	继此前望京SOHO、高和萃等多个商业地产项目出现过亿大单后，龙湖地产位于朝阳北路的长楹天街，仅两天便销售了20余套商铺，单套均价在850万左右。世邦魏理仕中国区总经理金勇认为，北京商业地产市场能够散售的面积均十分有限，商业地产的供需矛盾一直存在，北京商业地产市场或像2007年住宅市场一样，未来两年，继续延续暴涨势头。


中国第一高楼"上海中心" 高度成功突破300米
	5月16日消息，在建的“中国第一高楼”上海中心钢结构工程成功突破300米，实际高度达305.1米。据介绍，当日吊装的劲性钢柱是第32节，共12根，工程比原计划提前10天。资料显示，上海中心大厦位于浦东小陆家嘴核心区，总投资达到150亿元。


北京今年投资约660亿助力西部地区转型发展
	北京市发改委日前召开2012年西部转型发展工作部署会，安排重点项目投资约660亿元来助力西部发展，涵盖重点项目约 230项，涉及产业培育、生态环境、基础设施、社会事业、民生保障等领域，年度安排政府投资增速高于全市10个百分点。


京通州文化旅游区文化产业或成旅游新方式
	自确定打造“北京通州文化旅游区”，通州区域集合游乐、影视、音乐、演出、体验等各种娱乐功能，意在打造中国元素与现代文化相融合的高端文化旅游目的地。记者也走访了通州几个文创发展地带，完全可以称得上“通州文化旅游探秘之旅”。


南京定221项目四大开发区完成投资45亿元
	今年我市确定的221个重大项目，涉及城建与基础设施、工业和科技创新、服务业、社会事业、农业五大类，其中在建项目90个、新开工项目83个、储备项目48个。各项目进展情况如何？项目推进中面临哪些问题？4月起，市督察办会同市发改委、市统计局等部门启动专项督察。

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