北京写字楼投资价值系列论坛中海专场6月举行--房讯周刊第312期--房讯网

2012年6月1日星期五

总第312期

本周关注


北京写字楼投资价值系列论坛中海专场6月举行
	由房讯网携手中海地产主办的北京写字楼投资价值系列论坛之中海地产专场，将于6月6日(周三)在中海地产广场举行。限购、限贷、限价……在一系列政策的严厉调控下，住宅地产遭遇寒冬，市场观望情绪浓厚，成交量呈现低迷。不少投资客受政策影响"望房兴叹"，转而进军更为稳妥的写字楼。一时间，写字楼变身楼市香饽饽，成为一条重要的投资渠道。


一线城市土地市场低迷房企二三线城市拿地
	今年以来土地市场成交低迷，但上市公司的拿地热情开始缓慢回升。不仅是万科、招商地产等一线开发商，荣盛发展、中弘股份等地产上市公司近期也频频出手。与一线城市的冷清成交相比，开发商拿地目标锁定了二三线城市。


深罗湖写字楼近期成交活跃投资客以价换量
	罗湖的写字楼最近又小火了一把。据南都记者了解，有很多潜伏在罗湖写字楼市场上的买家都习惯盯准罗湖一个片区，不断地进行买进卖出，就像以下提到的黄先生这样。只是，当去年下半年价格高企时，他们很少出手；当最近价格降了，他们又开始活跃起来。


商业项目舞动红五月成都商业地产表现火热
	5月11日，华润置地斥资25亿元打造的成都万象城开业。据悉，该项目既延续了其他城市万象城先进的商业开发模式，又兼具成都个性，与城市经济、文化“无缝对接”，有望成为西南地区最具示范效应的商业旗舰之一。


广州大道南写字楼整栋卖叫价2.2万/平方米
	据悉，目前该写字楼欧式风格的外立面已基本完工，正在进行内部装修，预计在今年9月底交楼。其地上10层，地下1层，写字楼标准层面积380平方米上下，合共4190平方米，定位为乙级写字楼。该项目负责人表示，因为项目只有1栋单体楼，总体量不大，希望能一次性出让给大中型企业自用。


北京写字楼租金领涨全球中小公司成本激增
	不久前，央视开始动迁，许多上下游相关公司也开始在CBD区域寻觅新址，这导致本就供不应求的CBD写字楼更加稀缺。根据高纬环球最新发布的报告显示，北京写字楼租金价格一年间上涨75%，是2011年全球写字楼租金增长最快城市，不少中小企业被迫外溢出核心区。一些标杆房企恰如其时地推出了写字楼产品，吸引这部分外溢需求。


津优质写字楼商铺租金双涨空置率继续下降
	昨日，高力国际发布了今年一季度天津写字楼及商铺物业市场的报告。记者留意到，在一季度，本市优质写字楼物业市场整体租金以及优质零售物业市场平均首层固定租金，环比均出现上涨。价格方面，一季度滨江道仍是最贵商圈，海河区域依旧是本市写字楼租金最高的地区。


郑州写字楼市场大有可为竞争形势较为激烈
	目前，郑东新区的写字楼开发可谓如火如荼，CBD区、高铁区等各个区域的写字楼均呈现开发热潮。美盛置业执行董事高重恒总结出购买写字楼的“三四法则”，并认为，郑州市写字楼市场大有可为，目前呈现出两极分化现象，郑东新区写字楼竞争形势较为激烈。


京文化创意产业超9000亿游戏行业迅猛发展
	北京日报近期报道，去年是“十二五”的开局之年，文化产业占全市GDP比重12.1%。已成首都经济的重要支柱产业和新的经济增长点。游戏行业表现最为突出。电影等其他文娱行业增长也高于“十一五”时期，居民活动支出同比增长26.2%。


国家对外文化贸易基地发布“三年行动计划”
	国家对外文化贸易基地29日在参加京交会“上海日”活动时发布了其三年行动计划，力争到2014年直接服务的入驻企业数超过200家，贸易总额超过100亿元；提供服务的企业超过2000家，贸易总额超过1000亿元。


无锡电影产业园造“华莱坞” 计划总投100亿
	本月底，无锡国家数字电影产业园将正式挂牌开园，这标志着无锡将加入世界电影梦工厂的行列，有望开创美国“好莱坞”、印度“宝莱坞”、中国“华莱坞”的世界影业新局面。总规划面积约6平方公里的无锡国家数字电影产业园，计划总投资100亿元。随着本次挂牌开园，占地约500亩的核心区一期工程也将交付使用。


北京国家广告产业园区落户朝阳 5月31日开园
	一座占地42.8平方公里、汇集了上万家广告传媒企业的广告航母在朝阳区起航。今天，北京国家广告产业园区正式开园，这标志着北京市向国际广告中心城市的建设目标又迈进了一步。据悉，朝阳区将出台数十条优惠政策助推园区企业发展。

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