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2012年7月13日 星期五
总第318
房讯周刊
北京优质写字楼市场需求平稳 租金上升减缓
2012年7月12日,北京-世邦魏理仕今天发布《2012年二季度北京优质物业市场回顾及展望》。报告显示,优质物业租赁市场在2012年二季度走势平稳。写字楼和工业物业租赁市场持续供应短缺,需求整体保持稳定,供不应求的矛盾愈加突出,租金继续上升,但上述两类物业租金经过前期大幅增长后,其上升势头渐趋平稳。
 
广州将迎写字楼供应井喷 空置率面临上行压力

据《深圳商报》报道,在需求下降的同时,供应量却有增无减。记者昨日从仲量联行获悉,下半年广州甲级写字楼预计新增供应50万平方米,至今年年底,广州市甲级写字楼的总存量将达360万平方米。在需求下降和供应井喷的双重压力下,整体租金将面临严峻考验。

 
天津于家堡金融区最高大楼封顶 高度246.05米
于家堡金融区起步区03-16地块华夏人寿大厦主体结构正式封顶。该项目是目前于家堡金融区起步区在建项目中建筑高度最高的工程,总造价约21亿元,建筑总高度为246.05米,建筑面积达19.8万平方米,工程为地下3层,地上54层。
 
未来五年广州写字楼租金年增3% 涨幅会收窄
近年广州甲级写字楼供应量巨大,不少投资者担心市场供大于求,甲级写字楼物业租售价会下降。近日,DTZ戴德梁行发布调查报告指出,未来五年,广州甲级写字楼供需基本保持平衡,预计甲级写字楼年均吸纳量为25.9万平方米,而租金每年将有3%的递增。
 
马连道商圈业态升级 搅动京西二环内城板块
在CPD中央采购区规划以及西城并宣武合力发展利好之后,马连道一度成为京城特色商圈。7月8日,地处马连道胡同一号的第三区商业街正式开街,再度带动了马连道商圈的业态升级,也进一步搅动利好交织的西二环内城板块。
 
长沙近30个综合体将破土而出 体量将超2千万
据统计,今年长沙将有近30个城市综合体破土而出。届时,城市综合体将引进20余家国际顶级酒店品牌,综合体量将超过2000万平方米,在国内各大城市中名列前茅。自房地产调控以来,住宅市场开始受到抑制,而城市综合体却异军突起……在长沙,城市综合体正在超速生长。
 
绿地将代建北京世界华商中心超高层双子塔
北京CBD核心区已经出让的14块土地的一举一动一直备受关注。在沉寂多时之后,其中的Z14地块终于传出了最新进展。7月9日,绿地集团与Z14地块的竞得方之一正大集团正式签署委托建设管理协议,将在这一地块上为正大集团代建世界华商中心及正大集团总部超高层双子塔建筑群。
 
百座综合体建设过半 杭州商业地产争夺战将启
2008年,杭州市首次提出要打造20座“新城”、100个城市综合体。2010年,时任杭州市建委主任的杨军在中国杭州城市综合体发展峰会上表示,发展城市综合体是城市发展到一定阶段的必然选择,是转变城市发展方式、实施“紧凑发展”、“精明成长”的必然选择,是实现城市国际化战略的必然选择。也就是从这一年开始,杭州城市综合体建设加快了步伐,至今100个城市综合体已经建设过半。
 
二季度北京商铺市场无新供应业态调整成主题
据最新发布的2012年第2季度商铺市场报告显示,2012年1至5月,北京市商业市场发展势头迅猛,全市实现社会消费品零售额3,020.28亿元(479.41亿美元),比上年同期增长13.1%,增幅较去年同期增长2.1个百分点。
 
外资“抄底” 新加坡资本6亿竞得上海地块
7月11日,新加坡庆隆集团旗下一家名为PeakShinesPte.Ltd的房企以6.1亿元的总价竞得上海新江湾城D5地块。有关专家认为,此事成为近期外资“抄底”中国楼市的又一典型案例。中投顾问房地产行业研究员殷旭飞对《每日经济新闻》记者表示,目前有外资唱空中国房地产的嫌疑和现象存在,但今年以来外资进入地产行业的总金额却是在不断增长的。
 
成都新"甲写"标准出台 超甲写字楼只租不售
从6月1日开始正式实施的《成都市商务写字楼等级划分》标准在不少业内人士中引起了非常强烈的反响,其中对于这一标准中的“超甲写字楼应具备单一业权”的条款,更是成为大家议论的焦点。据了解,《成都市商务写字楼等级划分》标准中明文规定,超甲级写字楼应为单一业权,只租不售,建筑面积不低于70000平方米,每层建筑面积不低于1700平方米等。为此,记者采访了一些业内人士。
 
宏观经济前景尚不明确 商业地产将高位盘整
随着住宅市场调控的进一步深入,商业地产市场发展态势蓬勃。然而,在迅速发展的同时,由于缺乏开发经验和市场定位不当导致的问题也逐渐浮现,中国商业房地产正面临发展的十字路口。根据高纬环球2012年第二季度市场报告显示,
 
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