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2012年7月20日 星期五
总第319
房讯周刊
京写字楼租金两年涨85% 2季度空置率仅2.45%
今年二季度北京甲级写字楼市场终于走出租金疯狂上涨的旋涡。DTZ戴德梁行昨日发布最新报告,二季度北京甲级写字楼租金涨幅显着放缓,平均租金达到288.55元/平方米/月,环比增长3.96%。下一轮的写字楼新增供应高峰要到2015年底至2016年。未来三年内,北京的新增写字楼供应将处在平稳状态,市场空置率预计将保持在5%的水平上波动,供不应求局面持续。
 
香港中环写字楼租金全球最贵 建国门进前10

日前《福布斯》公布了全球写字楼租金最贵的20个城市或地段。中新网财经频道发现,写字楼最贵的10大城市地段中,有六处位于亚洲。其中香港中环成最贵地段,北京建国门商务区和金融街、上海浦西区和浦东均榜上有名。

 
土地市场涨势突起 业内称或引发新一轮调控
万柳地块的热度还未散尽,本周北京土地市场迎来今年首次井喷式成交,7月16、17日两天,五宗经营性用地以总价41.5亿元出让。除北京经济技术开发区路一宗多功能用地底价出让外,其余4块住宅用地均溢价成交。
 
全国首个地域性写字楼划分标准在成都实施
全国首个地域性写字楼划分标准在成都实施。铺天盖地的超甲级写字楼、甲级写字楼在该标准出台后或将“被降级”,变成“伪甲级”。更值得关注的是,写字楼项目是持有还是散售成为评定超甲级的重要条件。
 
星河百亿布局商业地产 130亿再造超级综合体
作为星河集团商业地产第二轮布局的标志性项目,投资10亿元的第二个城市综合体不久将开业。星河集团内部人士昨日对深圳商报记者表示,按照计划,位于深圳龙岗的COCO Park将于9月正式开业,现在各项准备工作已进入最后冲刺阶段。
 
广州写字楼租金5年内涨幅3% 供需基本平衡
戴德梁行发布调查报告指出,未来五年,广州甲级写字楼供需基本保持平衡,预计甲级写字楼年均吸纳量为25.9万平方米,同时租金涨幅将有所收窄,每年增幅在3%左右。
 
商业地产仍是热点 产业光谷商业价值浮出水面
经过14年的发展,昔日的“概念光谷”已成长为“产业光谷”,去年实现企业总收入3810亿元,规划到2020年总收入达到3万亿元,力争出现2至3家规模超千亿元的本土跨国企业和40家规模超100亿元的本土企业,形成一批国际知名企业品牌。
 
洲际亚洲设首家度假村 普吉岛皇冠假日开幕
全新开幕的Crowne Plaza Phuket Panwa Beach Resort座落于攀瓦角(Cape Panwa)清幽恬静的马堪湾(Makham Bay)之中,是洲际酒店集团(IHG)于亚洲开设的首家度假村。度假村可饱览安达曼海的壮丽风光,并可欣赏双子岛Tapao Yai和Tapao Noi 的醉人景色。是放松身心、重拾活力,以及探索全球其中一个最炙手可热目的地之理想地点。
 
西安甲级写字楼市场需求旺盛 成交量渐回升
6月16日,DTZ戴德梁行发布了2012年上半年西安房地产市场报告。报告显示,从3月至5月,成交量并没有随着普通住宅价格的回升而减少,反而持续增加,说明除了刚性需求者以外,改善型需求也出现“抄底”的显现。成交量随着价格的降低逐渐回升,呈现出以价换量的态势。而甲级写字楼市场需求将保持上升趋势。
 
两江新区两年招商165个 构建"3+1"产业布局
在两江新区6大核心产业总体发展思路上,鱼复工业园明确了汽车产业、轨道交通产业、装备制造业、现代物流业和总部经济的整体产业格局,突出汽车产业核心,着力打造国际汽车城。
 
写字楼需求提升 一线及二线城市租金皆见升幅
虽然欧元区债务问题持续,但第2季度亚太区的写字楼租赁需求却较预期为佳,各市场的总吸纳量超越上一季度数字,增至200万平方米,高於过去五年的平均值150万平方米
 
张良军:商业地产模式就是纯粹的商业地产
张良军:高纬环球中国区董事总经理。如果一个地块在不依赖住宅销售或没有住宅功能的前提下,做出来的商业用途,能够独立产生市场效应或者不错的投资回报,不管是通过销售还是租赁,还是长期持有或短期销售,都能够产生足够的效益,这才是真正的商业地产模式。
 
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