京商业发展回归理性西单商圈混沌格局渐明--房讯周刊第322期--房讯网

2012年8月10日星期五

总第322期

房讯周刊


京商业发展回归理性西单商圈混沌格局渐明
	在北京建设国际商贸中心的道路上，西单、王府井、前门商业街是实现这一目标的基石。与王府井和前门动作频频相比，西单商业街特色鲜明、发展相对成熟走得较为稳健。


北京顺义七彩蝶园将在全国布局10个主题园
	我国是世界上蝴蝶资源最多的国家之一，但全国的蝴蝶产业还停留在一个低水平线上。而通过植入文化元素，以服务作为发展根本的北京七彩蝶园不仅形成了蝴蝶产业的全产业链，还成为了全国惟一以蝴蝶为主题的亲子教育基地、科普教育基地和儿童情商特训基地


地王频出炒房客卷土重来商业地产成新猎物
	单体作战的炒房客，大多将目标瞄准在“降价楼盘”上，而差价更高的商业地产也吸引了不少投资客。据了望东方周刊消息6月以来，伴随着楼市成交回暖及地王不断出现，大批曾经“撤退”的投资客在重新筹集资金，持币观望，随时准备进场。


上海写字楼市场走向成熟投资收益稳定获肯定
	2012年以来，全球经济复苏态势明显，上海写字楼成为众多企业首选，租金价格上升，价格回归合理。大起大落之后更显成熟的上海写字楼市场目前已经成为投资回报最为稳定的市场。上海写字楼在2011年曾经风光一时，价格猛涨，但随即受到国家宏观调控政策影响及经济发展形势变化，价格逐渐走低。


高端盘云集广东未来的商业潜力被普遍看好
	在清远商业地产如SHOPPING MALL、高端写字楼等发展尚不成熟之际，东城的开发商已在考虑：如何计划利用东城独特的区域优势发展大型商业项目，打破此前以临街铺和社区商铺为主的单一格局。如清远国际酒店、樵顺广场、和富东成惠康乐超市等，在高端人群、高尚社区日渐形成的情况下，SHOPPING MALL、写字楼等多种形式的商业项目也将随之出现。


武汉商铺写字楼租金超一线城增量达204万平
	8月2日上午，由戴德梁行主办的主题为“2012上半年武汉房地产市场分析新闻发布会举行，华中区董事总经理彭荫喧先生率领一众华中区主管出席，就武汉的写字楼市场和城市综合体项目展开分析及阐述，并与现场的媒体进行互动交流。


武汉写字楼投资回报率高于一线城市潜力大
	戴德梁行策略发展顾问部商业部高级助理董事李慧敏表示，武汉的写字楼市场发展势头良好，未来五年全市优质写字楼物业总新增供应将达到204万平方米，租金在现有基础上仍将上涨56.6%，其投资回报率应该在5%-6%左右，高于一线城市的商业投资项目。因此，武汉写字楼市场投资潜力依然不容小觑。


重庆拟出台甲级写字楼标准散卖不能当甲级
	你办公的写字楼，是不是够洋气？“项目将打造成甲级、超甲级、顶级写字楼。”开发商说得天花乱坠，购房者似懂非懂。脑壳绕昏了？要小心，吹成“高富帅”，别一不小心整成“吊丝”。还别说，真有这个可能，如果标准提高了的话。


市场强劲需求拉动重庆写字楼租售价格上涨
	自去年以来，井喷供应的写字楼市场便成为了全国房地产业炙手可热的话题。2012年过半，重庆写字楼升温势头仍有增无减，新推项目层出不穷。在众开发企业激情造势背后，写字楼物业吸纳量究竟如何？空置比率是否到达风险警戒线？此时入手写字楼是否合适……记者就此走访了商业地产专业研究机构及相关人士。


深圳写字楼走在市场回暖的路上租赁是主流
	来自21世纪不动产泛城市场研究中心的消息，一年轮回，深圳楼市重新回归火爆，7月份市场总成交二手房7077套，超过去年同期二手房评估税当月，成交量创下13个月新高。相对总成交量火爆，其中写字楼市场成交125套稍显平淡，但也是今年来首次月度成交量破百，可以说写字楼市场正走在回暖的路上。


长沙写字楼供应近30万㎡开发商自持量增多
	仲量联行、世邦魏理仕等机构均指出，开发商自持量增长成为写字楼发展趋势，而相比其他类型写字楼，投资者也将更有保障。据记者了解，华尔街中心将按照5∶5的模式进行销售，喜盈门也将自持40%的写字楼物业，正在启动中的华创国际广场也表示将自持较大比例物业。


李赞：中关村商圈写字楼突围的三点建议
	李赞：DTZ戴德梁行华北区商业部（写字楼代理）董事。在业态调整过程中，中关村西区的写字楼行情以及未来的发展又会是怎样呢？带着这样疑问，房讯网记者采访了DTZ戴德梁行华北区商业部（写字楼代理）董事李赞。

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