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2012年8月24日 星期五
 总第324期
房讯周刊
四环外写字楼成交主力 边缘区占比大幅提高
来自北京中原市场研究部消息，2012年1-7月北京写字楼物业成交面积共计59.05万㎡，其中城八区成交39.71万㎡，占比达67.25，城市边缘区成交19.34万㎡，占比为32.75%。
 
整体租金缓慢爬升 北京各典型商圈大幅提高

据北京中原市场研究部监测的写字楼数据显示，2012年1-7月北京写字楼租金整体呈稳涨趋势，全市甲级写字楼平均租金达434.64元/平方米/月，同比上涨40.07%， 6、7月甲级写字楼租金略有回落。

 
亦庄核心，兴盛国际Ⅱ荣耀登场
兴盛国际Ⅱ，地处国家级北京经济技术开发区（亦庄BDA）核心要地，与世界500强企业诺基亚总部隔路相望，是集绿色生态办公、研发于一体的高级独栋企业花园。
 
电商战引爆物流业 北京工业地产租金涨4.2%
连日来国美、苏宁、京东的电商大战成功地吸引了市场的眼球，其实除了在明面的竞争之外，更为引人注意的是现在电商企业对于工业仓储物流地产的竞争。
 
CBD写字楼租金疯涨IT企业逃离:惠普房租破亿
高纬环球最新发布的《2012全球最贵写字楼排行榜》上，2011年北京CBD顶级写字楼以130美元/平方英尺/年的高价，跃居全球第五位、亚太第三位。
 
1-7月写字楼新增供应104万㎡ 同比涨四成多
2011年在限购限贷政策压制下，住宅交易陷入冰点，形成显明对比的是写字楼活跃发展，住宅被限的投资需求，转投商业地产，刺激市场发展，商业市场量稳价涨，供不应求，迎来商业地产发展黄金时期。
 
各商圈写字楼入住率整体平稳 国贸商圈领涨
7月北京个核心商圈写字楼入住率出现波动，甲级写字楼中，入住率出现上涨分别有国贸、燕莎、金融街、亚奥商圈，其他的入住率出现下降。波动范围除了国贸商圈上涨1.29%外，其他的均在-1%-1%之内。
 
宏观经济增速减弱 沪商业地产成交迅速降温
据21世纪不动产上海区域市场研究部的统计数据显示，8月至今（截至21日，下同），上海新建商业项目累计成交1360套、19.07万平米，较上月同期套数下降4.90%、面积增长12.39%，较去年同期分别下降34.36%和41.72%。
 
大虹桥商务区规划改写上海写字楼市场格局
　　据公开资料，虹桥商务区内的核心区，计划建筑面积为412万平方米，将包括一系列的写字楼、零售、博览会展、酒店、文娱及住宅建设。预计2020年前，核心区每年可带来40亿元的经济效益，而每天自虹桥综合交通枢纽进出的人次将较目前超出一倍以上，至110万人次。这给商业物业的发展提供了良好的注脚。
 
广州绿地金融中心规划调整 从49层减少成46层
广州绿地金融中心项目位于白云区云城西路，前期环保报建手续完善，但项目因实际建设要求对部分规划设计方案进行了细化调整，并将分两期来建设，主体建筑从原来的49层调整到46层。
 
地王出炉 广州珠江新城写字楼租金反降20%
珠江新城“地王”出炉两个月，珠江新城写字楼市场却出现了售价大涨、租金下滑的戏剧化变化。记者采访发现，近两个月来，珠江新城写字楼、商用公寓市场价格接连上涨，发展商和小业主普遍惜售，改售为租现象频现。
 
刘芷均：生态花园式办公引领产业地产革命
刘芷均：北京天安科创置业副总经理。智谷项目的建设招商规划，接受了房讯网的专访，刘芷均认为商务花园的办公模式会成为未来十年的发展方向。
 
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