首 页 新闻中心 写字楼 商业地产 产业地产 南丰智库 选址通
2012年10月19日 星期五
 总第331期
房讯周刊
京甲级写字楼供给持续短缺 空置率降至2.9%
据第一太平戴维斯日前发布的数据显示，今年第三季度，鉴于无新项目交付使用，北京甲级写字楼市场可租赁存量维持在907万平米。由于供给持续短缺，全市整体空置率进一步下跌0.5个百分点，至2.9%，同比下降3.4个百分点。
 
三季度京写字楼市场表现平稳 租金小幅上升

2012年第三季度，北京写字楼市场表现平稳。本季度优质写字楼平均租金为每月每平方米407.4元，较上季度上涨1.5%，为近6个季度以来租金涨幅最小季度，经过前期租金大幅上涨后，市场情绪渐趋平稳。

 
中国写字楼发展论坛第九届年会12月北京举行
2012年12月18至19日，中国最具影响力的年度写字楼盛会--中国写字楼发展论坛第九届年会将在北京盛大举行。论坛由房讯新媒体（www.funxun.com）和中国房地产业协会商业地产委员会联合主办，主题为"变革与重塑：求解房地产变革路径与重塑力量"。第九届年会将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有500多位各界嘉宾出席。
 
国内写字楼市场需求下滑 京沪租金水平上涨
戴德梁行、第一太平戴维斯分别发布今年三季度亚太以及上海写字楼市场运行报告。数据显示，亚太区写字楼市场继续受到环球经济放缓所影响，包括中国、新加坡、韩国在内的写字楼市场都出现了需求下滑的态势。不过，在亚太地区大型商业城市中，北京、上海两地甲级写字楼租金水平仍然稳定上涨，但涨幅已经有所回落。
 
华远地产拟合作投资10亿开发西安房产项目
10月16日，华远地产股份有限公司公告表示，全资子公司北京市华远置业有限公司与上海歌斐星舟投资中心签订投资协议，将共同开发位于西安市的房地产项目。该公告显示，华远置业和歌斐星舟预计共同投资97000万元，用于项目开发。其中华远置业预计投资24000万元，歌斐星舟预计投资73000万元。
 
武汉商业地产自持量增多 "少售多租"成趋势
在经历“两湖”开征房产税风波后，不仅让地产股受挫，更是影响了许多人的购房心理。原本打算再买一套住房的梅先生最近改变了主意，把目光转向了商业项目上，却发现武汉商业地产项目越来越多由出售转向开发商自己持有。业内人士指出，开发商自持物业的现象和比例增多，这种变化看似与国外接轨，但是将更考验开发商的运营能力。
 
下季度京新增供应量16.5万平 再创历史新低
今年全年新增供应量预计至历史最低水平。纵观过去的三个季度，北京核心商圈甲级写字楼年内新增供应量仅为116,000平方米，而未来一个季度只有润世中心一个优质项目入市，届时预计全年总入市量将仅达165,000平米，再创历史新低。
 
广州甲级写字楼新增26.7万平 租赁成交下滑
据全球领先的房地产服务公司高力国际的最新市场研究报告显示，2012年第三季度，广州市甲级写字楼租赁市场表现较上季度相比趋于平淡，租赁成交量有所下滑。本季度约26.7万平方米甲级写字楼新增入市，其中，天河区再次迎来供应放量高峰，业主招租压力加大。
 
新增项目入驻率低 沪渝蓉写字楼空置率上升
国泰君安近日发布报告称，由于经济放缓、新增项目入驻率较低，上海、重庆、成都写字楼空置率出现上升。在租金方面，广州、深圳、天津、成都办公楼市场租赁需求减弱，写字楼租金环比下降，同比增幅缩窄。上海优质写字楼市场表现平稳，租金环比增速持平，同比增幅缩窄。
 
珠江实业4.16亿竞得湖南珠江实业商住地块
珠江实业发布公告称，10月16日，公司全资子公司湖南珠江实业投资有限公司竞得湖南长沙市编号为[2012]网挂045号地块，成交总价为人民币4.155亿元。地块位于长沙市开福区福元西路，东邻新欣路，南临福元西路，西、北邻湖南珠江实业投资有限公司珠江花城项目。
 
杭州地市供应井喷 三天内出让五宗商业用地
杭州主城区土地市场“金十月”的行情正如火如荼地延烧。10月11日，5宗地块热闹出让，时隔四天，三宗商业地块再以底价直接出让，杭城5宗地块成功出让吸金64.5亿元则将这波行情推向高潮：除了其中两宗商业用地直接成交外，另外三宗三堡沿江宅地均引发激烈争夺，最终中海地产力压中化集团、世茂集团、滨江房产、越秀地产等强敌，以总价56亿元独揽竞得三宅地。
 
魏东：北京写字楼市场供需矛盾依旧突出
魏东：戴德梁行华北区研究部主管及助理董事。2012年第3季度，北京甲级写字楼市场无新项目入市，总存量仍保持为6,656,969平方米。
 
房讯网出品　房讯首页
欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。
本期责编：Emma　 @房讯网官方微博　订阅：weekly@funxun.com 　联系电话： 010-51672388-817