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2012年10月26日 星期五
 总第332期
房讯周刊
京写字楼吸纳量环跌28.8% 租金环比涨幅2.4%
较之过去十个季度之6.6%的平均环比增长率，本季度租金环比涨幅已减速至2010年以来的最缓值2.4%。减缓的租金涨幅主要由于租户无力或不愿承担不断攀升的租金而在新兴区域寻求替代性写字楼。
 
亚太区写字楼三季度吸纳量190万m2 租金增长

DTZ戴德梁行日前公布第三季度亚太区写字楼市场数据，显示第三季度亚太区写字楼吸纳量为190万平方米，位于过去5年的季度平均吸纳量之上，但略低于第二季度的200万平方米。

 
深圳写字楼市场注入新活力 产品打造多元化
世联地产发布深圳写字楼市场报告，显示前海中心、科技园片区、宝安中心区和福田CBD仍是深圳写字楼商务市场的核心区域，但是伴随城市更新项目的推进，商务市场也将呈现多点开花的局面。
 
南京写字楼租金环比小幅上涨5% 空置率提升
三季度，该机构监测写字楼平均租金3.9元/平方米/天，与二季度相比，环比增长21.9%；写字楼平均空置率6.9%，成熟阶段的写字楼空置率为4.0%，较上季度提升0.3个百分点。
 
北京天桥演艺区商务价值论坛直播实录
由北京天桥盛世文化发展有限公司主办，房讯新媒体协办的“天桥演艺区商务价值论坛暨北京天桥艺术大厦项目推介会”10月23日下午在北京新北纬酒店隆重举行。
 
调控不断深入 部分城市写字楼价格快速上涨
去年以来，北京、上海等一线城市和部分二线城市甲级写字楼价格快速上涨，一线城市核心地段甲级写字楼租金飙升。据戴德梁行分析，出现这一现象的主要原因在于随着国家对住宅房价调控不断深入，越来越多的资金出于避险和逐利目的，开始涌入商业不动产市场。
 
甲级写字楼租金飞涨 望京亦庄新商圈蓄势待发
一面是传统商圈日渐饱和、寸土寸金，一面是新兴商圈开疆拓土、风头正劲。在新旧两股势力错综交汇之下，北京的商业版图正在发生蜕变，人们的消费和生活习惯也正悄然改变。
 
房山区再推核心板块 名企拿地助力一区一城
房山区举行土地储备供地项目推介会，全面推介区域内规划前景最好、区域配套最佳、升值潜力最大的51宗地块。总用地规模约1009公顷，总建筑规模约942万平方米(住宅约766万平方米，商业约176万平方米)。
 
武汉办公楼市场需求强劲 租金增长表现强劲
仲量联行25日在此间发布的武汉楼市信息显示，来自国内外企业的强劲租赁需求导致武汉前三季度办公楼需求强劲，并推动了租金的上涨。
 
写字楼供需矛盾趋紧 西三环写字楼入市纾困
DTZ戴德梁行刚刚公布今年三季度北京写字楼市场数据，本季度，由于北京写字楼市场持续突出的供需矛盾，甲级写字楼空置率继续下行至历史新低，为2.18%。光耀东方?峰会项目，成为市场中极为稀缺的可售高端写字楼资源。
 
一线城市写字楼租金稳定 成都租赁压力增大
北京租金趋于平稳，上涨面临较大压力。由于新增供应上市，北京甲级写字楼整体空置率小幅上升，至6.8%，环比上升1.6个百分点。上海核心商圈本季度有两个项目投入使用，新增供应量接近12万平方米，甲级写字楼整体空置率环比上升1.1个百分点，至5.4%.
 
李文杰：商业地产供过于求面临很大挑战
李文杰：中原地产华北区域董事总经理。随着楼市限购政策的持续收紧，越来越多的资金流和人才流向商业地产领域，促进了商业地产的发展。特别是在限购等楼市调控的一系列政策措施下，使小部分自住者也开始关注商住类项目，而该部分的成交相比限购前也有所上涨。
 
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