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2012年11月30日 星期五
 总第337期
房讯周刊
写字楼租赁市场逐渐渐暖 销售量将明显上升
9月，主要城市写字楼市场出现明显好转的迹象。写字楼销售维持相对高位，价格走势强者恒强;写字楼租金涨多跌少，多数城市空置率回落;土地供应维持年内高位，成交量亦小幅增加。在多股资金的推动下，预计写字楼市场销售量在未来或将明显上升。
 
【四十论坛】飞鹰：建立统一的房地产市场势在必行

我们有理由相信，我国房地产业正面临全面发展的战略机遇，住宅市场不断完善，产业地产、写字楼市场、旅游地产的不断实践，各专业房地产市场的不断涌现，一个宏观意义上的统一的完整的"大房地产市场"正在形成。

 
上海商业地产项目或将迎来一波入市小高峰
12月份，上海预计将有22个住宅项目开盘，环比减少半数以上；此外，还将有16个商业项目入市，其中商住项目5个，办公楼项目4个、商铺项目6个、办公楼和商铺混合项目1个。
 
亚太写字楼租金第三季度反弹 环比升2.3%
第三季度初，欧洲债务危机阴霾未散，而整个季度新写字楼租赁查询个案数字录得下跌，令写字楼市场气氛疲弱。九月份，美国推出第三轮量化宽松措施推动下，商品价格飙升。而写字楼市场亦受到这一股力量影响，房地产成本及定价亦上升。
 
高端写字楼涌动投资风潮 凸显厚积薄发竞争力
随着住宅投资日渐饱和或不稳定性增强，民间资本逐渐以“短期放贷-房地产投资”的模式，转向商业地产供应端。这其中，写字楼更是成了一线城市和部分二线城市投资产品的首选。
 
经纬地产：11月淡季不淡 广州全市成交再攀高峰
据经纬行研究中心监测显示，11月广州十区签约7192套，计79.97万㎡，环比下跌0.29%，同比上涨134.04%，签约均价为14696元/㎡，环比上涨10.46%，同比上涨8.95%；十区两市签约9907套，计121.07万㎡，环比上涨13.92%，同比上涨120.33%，签约均价为12342元/㎡，环比上涨3.90%，同比上涨11.58%。
 
珠海写字楼可预售面积暴涨 写字楼消化率存忧
自从珠海双限以来，写字楼、商铺一度成了不少开发商的“救命稻草”，不过，太多人抢这根草的时候，商业地产有压力了。据珠海统计局统计今年前10个月，珠海写字楼可预售面积暴涨同比上涨17倍。业内人士预计，未来一年珠海一手写字楼或将进入供过于求的尴尬局面。
 
万达集团四天两次通州拿地 商业地块再受宠
大连万达商业地产股份有限公司在通州再次拿地，本次拿地距离上次拿地仅隔三天时间。据了解，近日北京土地整理储备中心连续推出多块商业类用地，业内认为，作为区域商业配套的商业地产越来越受大型房企的重视。
 
远洋国际中心Ⅱ期：CBD东区国际甲级写字楼
远洋国际中心Ⅱ期由两栋国际甲级写字楼、一栋独立的商业购物中心组成，总占地面积约17609平方米，总建筑面积为88000平方米，写字楼分为写字楼1座和写字楼2座，是CBD东区最具卓越品质的甲级写字楼
 
核心区位甲级5A纯商务写字楼 北师大学创(孵化)大厦
地处中国北京海淀区学院南路12号，比邻北京师范大学。独立 拥有京城三大商圈--中关村商圈、亚奥商圈、西直门商圈，商机无限。尊享中关村科技园区优惠政策、海淀区高新技术企业政策、科技孵化政策等多项政府扶持。
 
从单一向复合模式转变 佛山商业地产蓄力崛起
随着城市综合体大热，商业地产在佛山大行其道，本报也密集关注其招商、定位、投资等情况，并发表了多篇报道，既监督了商业地产的发展，也被一些投资者奉为“宝典”。
 
京沪同日再现地王 楼面价每平均超三万元
27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。与此同时，相关数据显示，进入四季度以来，北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市上周仅居住用地供应量高达653公顷，创年内新高。
 
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