北京写字楼市场经历了2011年超过55%的暴涨，2012年实际上租金的增速大大下降，第四季度各区域均基本放缓或者下降的局面。主要原因有三个，第一是业主年底冲业绩，议价空间松动；第二是欧洲的次贷危机、国内经济的增速放缓促使部分租户选址和需求的萎缩；第三迫于成本压力，部分租户选址范围开始向次级商圈转移。