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2013年1月18日 星期五
 总第343期
房讯周刊
北京写字楼整体空置率低于5% 租金直逼香港
第一太平戴维斯16日发布的2012年四季度北京市场报告预计，2013年北京甲级写字楼市场的新增供给仅为过去五年年均供给量的一半，全市整体空置率预计将继续徘徊在5%以下，北京写字楼租金价格将继续上涨。
 
【四十论坛】苏鑫：二线城市核心区域写字楼有机会

我们认为明年一线城市写字楼有机会，以北京为例，随着写字楼的租金上涨，我们可以看到有一个基本的判断，这里面有一个供应量的问题。

 
天津商业写字楼爆发式增长 或抑制租金上扬
2012年，津城商业写字楼市场呈爆发式增长态势。但由增长而形成的一系列后续问题，如写字楼需求放缓、空置率上升、资金流压力等却在新年显露端倪。
 
深港写字楼市场冰火两重天 租金售价双降
业内人士表示，香港政府对住宅市场的调控将部分投资需求引向写字楼商铺市场，2012年四季度以来香港写字楼成交渐趋活跃。数据显示，2012年四季度香港写字楼成交宗数上升42%，成交金额较三季度增加一倍以上。
 
武汉写字楼资金将稳步上扬 商铺供应将放缓
2012年，受益于武汉投资环境的日益成熟，加上需求的逐步释放，全年甲级写字楼吸纳量超过过去三年的总和，为11.09万方，历史之最。租金涨幅在全国重点城市中居首位，全年上涨22.4%至每平方米每月94.1元。
 
广州将供75万㎡商业地产 业内警惕综合体过滥
2013年广州预计将有7个优质零售商业项目投入使用，供应量总计约为75.8万㎡，创下历年新高。而正佳广场[最新消息价格户型点评]的面积约为30万平米，这意味着，今年广州新增商业地产供应超过两个正佳。
 
成都商业地产进入启动期 城市综合体猛增量
近日，世联地产发布了一份关于商业地产的研究报告，报告内容涵盖了万科、保利、龙湖、绿城中国等20余家主流开发商在2013年的发展策略。
 
商业地产强势崛起 一二手物业间冷热分化严重
如果问，2013年楼市开局和往年比有何不同?答案是商业地产的意外崛起。多年来，商品住宅一直是温州楼市的宠儿，而反观商业地产，则一直是“配角”命，面临着上市项目不多，购买客户不多，很多开发商不愿开发等窘境。
 
远洋国际中心II期 写字楼租赁全面启动
2013 年1 月8 日，远洋国际中心II期在1座三层营销中心，举行了主题为"精至 跃现"的写字楼招租推介会。推介会上，项目高层对项目整体情况进行了详细介绍。通过深入的交流与探讨，与会嘉宾对项目的高端品质有了全方位了解，并一致认为：无论是从建筑本身还是办公空间设计上，远洋国际中心II期都可以称为甲级商务写字楼中的"品质典范"。
 
世邦魏理仕：2012成都写字楼空置率升至34.6%
在巨大的新增供应的压力下，虽然净吸纳量保持较高水平，但2012年成都优质写字楼空置率仍被推升至34.6%，较2011年增加8.8个百分点。而在未来两年来，新增供应量还会继续放大。
 
保利地产2012年净利84.05亿 同比涨28.69%
1月14日，保利房地产(集团)股份有限公司公布2012年度业绩快报。据公告，保利房地产于2012年录得营业总收入689亿元，同比上涨46.48%；归属上市公司股东净利润84.05亿元，同比上涨28.69%。
 
房企持续加码商办地 商业地产将保持高峰期
“住宅渐退，商业归来”，这是当前房地产市场最真实的写照。2012年的上海楼市频念“紧”字诀，住宅市场因此遭遇“不冷不热”的尴尬境地。在此情况下，开发商逐步转战商业地产。
 
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