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2013年2月22日 星期五
 总第346期
房讯周刊
2012年上海甲级写字楼租赁走弱 销售下滑
房讯网讯 南丰智库（CORC）最近发布的《2012年上海甲级写字楼市场年度报告》显示，2012年上海写字楼市场供应量达181万平方米，而市场整体吸纳量为157万平方米，较于2011年吸纳量减少12.3%。
 
陈国强：今年的房地产市场一定会好于去年

市场现状，从价格来看有波动，但是基本趋于平稳，同比下降的城市和上年相比减少10多个，环比上涨的城市数量上个月35个，这个月是50多个，这个变化反映了这个行业变动的基本的趋势。

 
京甲级写字楼供不应求 租金逼近中期顶峰
根据莱坊最新发表的《北京甲级写字楼市场报告》显示，北京甲级写字楼供不应求，预计空置率将保持低水平，而租金在急速上涨三年后已逼近中期顶峰。
 
伦敦重登全球最贵写字楼榜首 区域增长租金小幅增长
根据高纬环球最近发布的《2013全球写字楼报告》显示，伦敦西区超越香港CBD地区，再次成为全球最贵写字楼城市。报告显示，在高品质写字楼供不应求的背景下，伦敦西区写字楼租金增长2%，一举成为全球写字楼最贵地区。
 
3月北京近30个新盘入市 多数项目报价明显上涨
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，目前市场供需不平衡，虽然进入2013年以来，北京国土部门加大土地出让的力度，但是土地储备转化为可售房源尚需一段时间。
 
年初写字楼市场降温 租金普遍下滑
今年1月，各地写字楼租赁活动有所降温，主要城市写字楼租金以平稳和小幅下跌为主。1月，北上广深四大城市写字楼供应继续回落，环比减少36%，受此影响，写字楼销售环比也出现下跌。
 
武汉写字楼租金涨幅领跑全国 空置率为17.3%
据戴德梁行发布研究报显示，尽管2012 年外围经济的不确定性对在中国的跨国公司的租赁需求有一定的影响，然而整体强劲增长的趋势仍然持续，特别是在核心城市如北京和上海。
 
市场大量供应 青岛写字楼租金进入缓慢增长期
上季度，市南区甲级写字楼的净吸纳量由2012年第三季度的4119平方米上升至8970平方米，环比翻了一倍还要多。在这其中，金融机构、专业服务公司等企业继续保持了较强的承租能力。
 
今年天津商业地产表现活跃 将在压力中突围
世邦魏理仕、戴德梁行等房地产服务运营商日前公布的数据显示，天津受国内经济增长放缓以及外围经济持续疲弱的影响，2012年天津商业地产市场有喜有忧。
 
合肥三年内将现苏宁城市综合体 芜湖项目已经开建
苏宁董事长张近东强调，“云商”模式是“店商+电商+零售服务商”，欲打造线上线下融合的“新苏宁”。而调整后，电商业务正式纳入苏宁集团，证明了苏宁向电商倾斜的决心。
 
厦门首个集资入股兴建城市综合体商业部分年底投用
蔡塘社区发展中心是市委市政府改善民生、解决被征地居民后顾之忧的重要民生项目。这个项目由社区2000多个居民集资兴建，实行集体管理，收益按股份分配。同时，它也是厦门首个由居民集资入股兴建的城市综合体，可谓社区集体发展用地建设的首块“试验田”。
 
龙湖商业租金收入突破5亿元 进入扩张元年
龙湖地产有限公司公布：2012年，龙湖在商业地产领域再创新高，商业租金年收入突破5亿元，同比增幅突破20%。5亿租金收入，4大区域完成布局，3个全新项目亮相，2个全新项目，1个全国商业地产独一无二的整合平台。”对于2012年龙湖商业的表现，龙湖集团相关负责人这样概括。
 
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