2012年广州甲级写字楼市场年度报告--房讯周刊第348期--房讯网

2013年3月8日星期五

总第348期

房讯周刊


南丰智库：2012年广州甲级写字楼市场年度报告
	1月28日，房讯网联合南丰智库（CORC）在北京举行《2012年广州甲级写字楼市场年度报告》媒体见面会，南丰智库（CORC）首席顾问兼中国写字楼TOP100研究课题组副组长刘凯表示：“南丰智库（CORC）调查报告显示，2012年广州全年新增供应81万平方米，与2011年相比增长12.5%；全年吸纳量为69万平方米，较2011年上升11.3%。”


粱蓓：城镇化推动商业地产
	关于城镇化推动商业地产，按照国际惯例，住宅地产发展不管有多么的迅猛，不管多么大的规模，最终会遇到瓶颈，持续不断发展的是商业地产。


上海写字楼再现整层出售商业市场将走向前台
	甲级写字楼整栋及整层交易是2012年上海写字楼成交市场的一大亮点，但距离去年年底，美国私募企业黑石以总价接近20.29亿元收购华敏帝豪大厦不到半年的时间里，上海市场上再次出现整层交易的大手笔。


"新国五条"政策的刺激使广州写字楼成交翻倍
	2013年2月27日-3月5日这一周，“新国五条”对商用物业市场的刺激开始显现，广州商用物业成交明显放量，公寓更涨势突出。来自网易房产数据中心的数据显示，本周全市写字楼（含商用公寓）共成交了770套，面积51090平方米，是上周的两倍多。


卓尔发展2.3亿元底价竞得武汉一商业地块
	3月7日，武汉成功推出两幅土地，一宗住宅用地，一宗商业用地，总计成交价2.566亿元，最终皆以底价成交。其中，一宗商业用地最终被武汉卓尔以2.295亿元底价拿下，楼面地价仅1208元/平方米。


高端写字楼将唱主角重庆写字楼进入品质化时代
	2012年下半年以来，写字楼市场一直呈现出供过于求的状态，进入2013年，写字楼市场库存量继续攀升，在售项目销售压力持续加大。有业内人士表示，宏观经济环境不佳、中小投资者信心不足、对写字楼市场持观望态度，是目前写字楼市场去化速度相对缓慢的主要原因。


世联地产预计去年净利2.11亿元同比增34.42%
	2月27日晚间，深圳世联地产顾问股份有限公司发布2012年度业绩快报显示。2012年度，该公司实现营业总收入18.78亿元，同比增长13.38%，归属于上市公司股东的净利润为2.11亿元，同比增长了34.42%，基本每股收益为0.65元，同比增长35.42%。


写字楼整层出售创造合肥写字楼单笔成交之最
	由于整层写字楼完成交易的时间在新国五条之后，这一单被很多人赋予新政背景下市场此消彼长的典型案例。“新政对住宅地产的影响比较大”，一位业内人士说，商业地产的投资可能因此而出现大幅增长。相关数据显示，近几天，合肥写字楼出租、求租量相比以往均有上涨，每天平均要发布二三十条。


保利2月销售84亿成长定位应对后千亿时代
	3月7日晚间，保利地产公布2月销售简报，当月共实现签约面积91.18万平方米，同比增长141.31%；实现签约金额84.38亿元，同比增长133.33%。2013年1-2月，保利地产共实现签约面积176.58万平方米，同比增长251.17%；实现签约金额187.19亿元，同比增长265.04%。


龙湖商业地产项目达13个未来继续加码扩张
	“龙湖集团商业地产在2013年步入了快速扩张的元年。集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从目前不到5%提升至30%。”2月28日，龙湖集团商业地产部总经理魏健在重庆举办的2013龙湖商业地产全球客户答谢会上，再度重申龙湖集团商业地产板块在未来的发展目标。


沪写字楼成交“量价齐升” 虹口项目现整购超16亿
	根据上海搜房数据监控中心统计，上周（2013.2.25-3.3）上海写字楼共计成交575套，环比上涨73.72%、同比大涨304.93%；成交面积52911.34平方米，环比上涨75.58%、同比上涨58.45%。另，上周上海写字楼有3个项目新取得预售证，新增预售面积69163.73平方米。


通州新城核心区能源中心开建项目今冬将启用
	据悉，能源中心在前期项目规划选址工作中极为缜密和严苛，聘请了资深设计机构负责规划选址方案的编制，并由国内权威专家进行了数次论证，最终将选址定为核心区运河东南岸，该位置办公区域多，往北可服务于彩虹之门、运河水乡等区域，往南是国际医疗服务集聚区等，具有一定超前性。

房讯网出品　房讯首页
欢迎您向本栏目提供重要的业内信息，或为本栏目提供宝贵的意见和建议。
本期责编：Emma　 @房讯网官方微博　订阅：weekly@funxun.com 　联系电话： 010-51672388-817