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2013年3月15日 星期五
 总第349期
房讯周刊
沪写字楼年后首现"量价齐跌" 新增供应三连涨
根据数据统计，上周（2013.3.4-3.10）上海写字楼共计成交385套，环比下滑33.04%、同比大涨250.00%；成交面积25529.21平方米，环比下跌51.75%、同比上涨160.88%。
 
刘晓光：写字楼资金流通与融资创新

写字楼刚才讲了，最核心是好地段的土地加上资金，再加上你的策划、运营能力，实际上这么几个要素。在这些要素当中，我主要讲资金的融资，创新。

 
深圳写字楼市场初现回暖迹象 成交量大增
根据世联地产[12.80 -1.77% 资金 研报]统计，3月第一周，深圳一手写字楼成交面积为4944平方米，环比增长418%。福田卓越城成交面积达2100平方米，南山田厦国际中心成交2000平方米，成为首周成交大户。二手写字楼销售成交3863平方米，成交项目为福田区的国际商会大厦、大中华IFC。二手租赁市场成交10221平方米，环比上涨149%。
 
北京写字楼市场“去中心化”时代来临
近日，戴德梁行发布的北京市场季度分析报告指出，近年来不断有企业开始撤离CBD。租金的高位运行使得一些承租能力不足的企业在租赁合同到期后不再续租，有的从甲级写字楼迁到乙级写字楼，从CBD、金融街等核心区域迁到次中心区域，甚至城市外缘。企业在城市外围寻找较为廉价的办公区，也提升了次中心商圈的租金水平。
 
写字楼整层出售创造合肥写字楼单笔成交之最
对于整层写字楼销售的经过，销售方称是一家建筑企业老板在几次看盘后，相中该写字楼B座17层，共2090平米，过年后不久就签单买下。但公司一直对外保持低调，直至日前完成全部交易等手续后才对外公布。而销售员卖出整层写字楼的提成，就能拿到几万元。
 
首届中国写字楼联合代理推介会4月北京举办
房讯网携手南丰智库（CORC），秉持"分享、合作、共赢"理念，将于2013年4月18日隆重推出“2013中国写字楼联合代理推介会”，邀请8-10家全国最新推出的写字楼项目和200-300家代理公司，进行项目对接与推介，同时就创新营销模式，整合营销渠道进行深入探讨与广泛交流，共同推动开发商与代理公司分享、合作、双赢的写字楼营销新时代的来临。
 
新国五条刺激商业地产 北京写字楼价格或上扬
目前，对于中国的写字楼市场是否空置率过高这一疑问，尚无人敢对此一概而论。但是北京地区的写字楼市场并未出现明显的空置率。有数据显示，自2009年开始，北京写字楼供应持续下降，而市场需求大幅增长，导致写字楼整体空置率连续下降，截至2012年年末，北京市写字楼3.2%的整体空置率比去年同期下降3.1个百分点，并创造出北京优质写字楼整体空置率历史最低的纪录。
 
迪卡侬亚洲最大的体育运动超市即将扩店开业
2012年11月，迪卡侬再度同业主方携手，完成了大郊亭拓店项目的正式签约，目前扩店计划正在紧锣密鼓的有序进行中，预计2013年5月重装开业。届时，迪卡侬北京大郊亭店将包括地上一层和地下一层两层，租赁面积从目前的5000平方米扩展到11300平方米，经营面积近8000平方米，一跃成为迪卡侬亚洲面积最大的体育运动体验概念店。
 
远洋地产今年销售冲350亿 在京深等地增加土储
3月13日，远洋地产在香港发布2012年业绩年报。年报数据显示，2012年远洋地产实现合约销售金额311亿元，创历年新高，同比增长15%。据远洋地产董事局主席、行政总裁李明介绍，2013年远洋地产销售目标将提高至350亿元，比2012年销售额提高了15%。
 
高纬环球：高位盘整将成写字楼市场主旋律
根据报告显示，在经历2011年的飞速增长之后，北京CBD顶级写字楼租金在过去一年里保持平稳，租金水平在全球最贵写字楼排行榜中位居第七。
 
新世界推8个新项目 港资房企加快消化内地项目
港资房企在内地的土地储备依然庞大。来自官网披露的数据显示：截至2012年6月底，瑞安房产在内地可供出租以及销售的建筑面积为1334.6万平方米；新世界中国计划于2013年财年下半年落成13个项目，住宅总楼面面积为101.2万平方米；新鸿基地产截至2012年6月底，内地土储中待开发建筑建面744万平方米。其他如恒基地产、恒盛地产等均在2012年前揽下大量土储。
 
华侨城今年将推货117.6万平米 货值245.6亿元
华侨城管理层于投资者会议上透露，公司今年总可售货量为168万平方米，货值达405亿元，其中2013年计划推出的货量为117.6万平方米，货值达245.6亿元。而今年推出的货量中，深圳占比大约为37%，上海占比为24%，占了四分之一。
 
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