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2013年4月12日 星期五
 总第352期
房讯周刊
第四届全国写字楼联合代理推介会19日在京举行
2013年4月19日，由房讯网、选址通联合主办的“第四届全国写字楼联合代理推介会”，将在北京五环大酒店隆重举行。推介会邀请了北京、天津、西安等10家最新推出的写字楼项目和300家代理公司，进行项目对接推介与合作洽谈，同时就创新营销模式，整合营销渠道进行深入探讨与广泛交流，共同推动开发商与代理公司分享、合作、双赢的写字楼营销新时代的来临。
 
【四十论坛】刘晓光：首创置业持有商业模式面临三大挑战

首创的商业模式面临的第一个挑战就是，写字楼一定是核心地段，而地段好地价就比较高，压力还是很大的。第二个挑战就是，写字楼设计的水平，策划的水平和将来的管理水平要求也非常高。第三个挑战应该是怎么能搞好写字楼跟商业，公寓酒店的关系。

 
北京甲级写字楼租金三年来首现下滑 需求疲软
据统计，北京甲级写字楼一季度市场平均租金环比下降2.0%，至每月每平方米337元，为2009年三季度以来首次下降。CBD区域由于其高昂的租金面临更大的压力，租金环比下降3.7%。另外一些没有太多租约到期压力的区域，租金依然实现了微弱涨幅。
 
一季度写字楼吸纳量同比降37.8% 创2009年以来新低
2013年4月11日，世邦魏理仕（CBRE）今日发布《2013年第一季度中国房地产市场回顾与展望》。受宏观经济及供求关系影响，2013年第一季度全国优质写字楼市场整体需求仍然疲弱，吸纳量创2009年第一季度以来新低，租金基本持平。优质商铺租赁活动依然活跃，尽管多个城市均有新增物业，但市场空置率仍微幅下跌，租金微升。
 
上海写字楼周成交止升回落 纯写字楼发力TOP10占6席
根据上海搜房数据监控中心统计，上周（2013.4.1-4.7）上海写字楼共计成交331套，环比下跌61.78%、同比上涨63.86%；成交面积34590.35平方米，环比下跌41.85%、同比大涨166.93%。另，上周上海写字楼有2个项目新取得预售证，新增预售面积11767.56平方米，环比增加49.22%。
 
永泰地产300亿进军商业地产 打造永泰城商业航母
4月9日，永泰地产战略发布盛典在北京海淀永泰福朋喜来登酒店隆重举行。永泰地产此次战略转型引起了行业内的普遍重视，更吸引了活跃在华北市场的众多品牌商家的高度关注。此次盛典邀请全国着名地产研究专家亲临现场，领衔论道国内商业地产大势，并邀约30多家国内外品牌商家、近百家主流媒体共襄盛典。
 
第五届产业地产发展论坛6月在京举行
产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以产业为依托，以地产为载体的各类产业园区、商务园区为主要形态，为整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
 
刘凯：今年一线城市写字楼市场呈现两大特征
南丰智库（CORC）首席顾问兼中国写字楼TOP100研究课题组副组长刘凯对房讯网记者表示：“一方面，在经历了连续两年的高速发展之后，上海、北京、广州、深圳一线城市写字楼市场开始出现回归理性的信号，而写字楼租金在增长达到一定程度后涨幅趋缓。
 
中服地块启动：万通2015年商业租金将达11亿
2010年12月，万通与中金联合体以超过25亿元的价格拿下了中服地块Z3地块，这个项目将成为万通商业地产的新名片。中服地块项目副总经理张琳介绍，正常情况下，中服地块Z3地块将在2016年底左右竣工，由于北京市要求中服地块几个地块均要按照北京新地标的标准去设计，该地块预计将成为万通持有物业当中最亮眼的。
 
武汉商业综合体项目超40个 同质化加剧缺乏专业运营
这与当地政府近年加大商服用地供应不无关系。仅2012年，武汉便成交纯商服用地38宗，总占地面积129.6万平方米。未来5年，武汉将有超过273万平方米的优质商铺供应。正是如此，武汉商业结构也正因供应而改写。传统的武广、江汉路、中南商圈之外，逐步新增了徐东商圈、光谷商圈、菱角湖商圈等，商业辐射范围随之放大。
 
龙湖地产一季度销售101.8亿 天街系综合体占主力
2013年4月8日，龙湖地产有限公司公布，2013年3月单月实现合同销售额41.5亿元，销售面积41.6万平方米，同比分别增长28.9%和28.7%。至此，公司一季度累计实现合同销售额101.8亿元，合同销售面积99.8万平方米，同比分别增长55.9%和53.1%，同比去年一季度，集团可售项目数量增加6个。重庆龙湖以近30亿元的合同销售额稳居当地市场第一。
 
郑州商业进入加速期 新政下商业地产顺势而为
日前，有数据显示杭州高端写字楼从2011年至2012年之间平均租金价格有10%至20%的涨幅。这或许只是一线城市商业地产走势的一个缩影。在楼市政策的持续作用下，商业地产成为新的财富蓄水池。对于郑州来说，商业迎来加速期，商业地产更是顺势而为。
 
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