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2013年5月10日 星期五
 总第355期
房讯周刊
北京5月首宗地块上市拍出3.68亿 溢价率达104%
北京土地市场迎来5月首宗地块——门头沟区新城MC09-004地块C2商业金融用地，北京世纪今创房地产开发有限公司经过80多轮竞标，以3.68亿元摘得该地块，折合成交楼面价为11199元/平方米，溢价率高达104%。
 
【四十论坛】陈国强：房地产依然是未来重要的投资方向

随着新国五条的重磅推出，这一轮调控如果从2010年4月份开始，实际上已经走入了三年整的时间，由此我们也可以看到，房产领域的调控常态化、长期化的趋势日益显现。

 
中渝置地1-4月获销售额30亿元 同比上升102%
5月6日，中渝置地公布其截至2013年4月未经审核营运数据。集团1-4月累计合约销售金额约为30.01亿元，已售建筑面积约34.56万平方米，同比分别上升约102%及76%。
 
沪写字楼量价齐跌逾4成 闵行夺双料王领跑全市
根据上海监控数据中心统计，上周（2013.4.29-5.5）上海写字楼共计成交322套，环比下跌45.42%、同比大涨105.1%；成交面积26112.27平方米，环比下跌38.29%、同比大涨103.9%。另，上周上海写字楼有1个项目新取得预售证，新增预售面积50648.2平方米，环比上涨95.02%，该新增供应位于普陀区。
 
270万平方米 佛山未来三年产业园供应进入高峰期
边是住宅楼市受限购影响而不温不火，另一边，佛山的产业园就大放异彩。昨日，高力国际发布了佛山产业园研究情况。该研究表示，随着佛山都市型产业园的发展，未来三年间，佛山产业园供应量将达270万平方米，迎来发展的小高峰。
 
打造北上海产城融合新地标 宝山区蓄势发力
显著的区位与交通优势。上海宝山城市工业园区是1995年由上海市人民政府批准设立的高科技、外向型、综合性市级工业区，园区占地面积5.98平方公里。园区地处上海市西北部，位于宝山区、嘉定区、普陀区三个区的交界处，具有优越的区域位置，是上海高新技术产业对外辐射的重点。
 
一线城市土地骤热 沪世博板块成交溢价过两成
5月9日，远东新世纪中国投资以9.78亿竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价40079元/平，溢价率48.03%。该楼板价刷新了刚刚由台企Maxbase Holdings Limited 创下的单价楼板价39931元/平最新纪录，成为新的上海单价地王。
 
成都写字楼市场分化加剧 高品质发展良好
成都写字楼市场的巨大存量与未来的集中供应，是永远的“痛”。据仲量联行发布数据显示，截至第一季度，成都甲级写字楼总存量保持在129.4万平方米。而这个数字，还在不断增长。世邦魏理仕表明，在未来4年，成都将有约480万平方米的新增供应量。
 
今年卖地收入超过550亿 北京将迎土地供应高潮
5月7日，北京世纪今创房地产开发有限公司以3.68亿元的价格，竞得北京市门头沟区新城MC09-004地块C2商业金融用地。自4月15日以来长达20余天的北京土地市场“空窗期”终于被打破。1~2月本是传统的土地供应淡季，但在2013年，北京却掀起了一波土地供应及成交的高潮。
 
消化期长达27年二线城市写字楼被看空
世邦魏理仕研究部的统计数据显示，截止至2012年底，在北上广深以及杭州、天津、沈阳、成都、重庆等14个大城市中，甲级和乙级写字楼存量约为5000万㎡，其中900万㎡已于过去两年内完工。而在未来四年，如果所有项目如期交付，这14个城市的写字楼总量将达到4080万㎡，较2012年增长80%。而在此之中，天津、沈阳以及重庆等一些二线城市的写字楼存量规模将翻两番。
 
一季度天津甲级写字楼租金上涨 空置率下降
据了解，一季度天津市区甲级写字楼吸纳量为3030平方米，与去年同期相比减少45.67％。存量甲级写字楼空置部分逐渐被市场消化，写字楼空置率降至15.5％。迫于资金压力，与开发商整体对写字楼持有并直接租赁出去相比，整体销售或部分零散销售依然是写字楼投资市场的主要趋势。
 
北京四方智能电网生产基地落户保定高新区
5月5日，保定国家高新区在北京召开新能源与智能电网产业项目推介会，签约了北京交通大学科技产业园、北京四方股份公司智能电网生产基地、中航惠阳民品科技园、颐高集团国际电子商务产业园、智能终端电力装备产业园等项目，总投资83亿元。
 
　　 　　 　 　 　 　 　 　
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