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2013年5月17日 星期五
总第356
房讯周刊
京通州核心区两地块流标 或因招标底价过高
北京通州运河核心区两地块进行投标,共有保利北京、金地兴业、金辉集团和厦门禹州集团4家参加了两地块的投标,但由于4家企业的投标价格均未超过政府公布的招标底价,两地块最终流标。北京市通州区运河核心区IV-06、IV-07地块公开投标,两地块的建筑面积分别为4.2万平米和4.37万平米,招标底价分别为4.75亿元和4.94亿元,楼面底价均为11300元/平米。
 
【四十论坛】郭莹辉:新型城镇化下园区地产的发展

首先园区的发展不再是大家传统意义上造一个工业园,第一是从淘地到盖房子,三部曲,在新城镇化下,政府把商业地产从建造、运营到后期的管理交付给了一个开发商,开发商现在变成了城市一个政府职能的代表,这是新的业务。

 
远东集团高价拿下浦东黄金地块 建大陆总部
据报道,远东集团取得上海浦东黄金地块,将在上海新建集团大陆企业总部。远东集团透过远东新子公司「远东新世纪(中国)投资有限公司」,以人民币9.78亿元(下同),标购取得上海市浦东新区上海世博会地区A09B-02地块土地使用权,并刷新上海2年来单价地王的纪录。
 
数据显示:上海上周中心区域写字楼成交猛增
据上海中原地产研究咨询部数据显示,上周(5月6-日5月12日)全市一手办公楼市场成交再度活跃,成交面积为2.79万平方米,环比上涨6.90%,成交金额为6.84亿元,环比上升17.52%。由于上周内环内成交面积上升至6568.99平方米,环比增加182.76%,因此成交均价也上升至24509.71元/平方米。
 
北京写字楼月租金升至327.9元/平方米
日前,来自高力国际的数据显示,2013年一季度,北京仍是最大甲级写字楼租赁市场,其甲级写字楼总存量为530万平方米,但是依然不能满足不断上升的需求,致使北京的甲级写字楼租金上涨至327.9元/月/平方米,居内地之首。
 
第一季商业地产投资36亿美元 位列全球第二
仲量联行近日最新发布的《全球资本流动》报告显示,今年第一季度,全球商业地产直接投资达到了1050亿美元,为自2008年以来全球最高交易额,全球三大地区同比均获大幅增长。报告显示,亚太地区有五个城市跻身全球十大最活跃城市。其中,东京排名蝉联第三(59亿美元),香港位居第五(33亿美元),上海排名第六(24亿美元),新加坡则位列第九位(19亿美元)。
 
中铁豪掷12亿拿下缔造广州番禺新商业地王
据报道,有番禺“商业地王”之称的广州番禺万博商务区地块四,昨日引来9家开发商群雄逐鹿,包括万科、保利、佳兆业、越秀地产和中铁等巨头。经过激烈角逐,中铁豪掷12亿元总价、折合楼面地价14194元/平方米成交,拿下此地块。
 
一季度南京写字楼供应量环比大降八成
今年一季度南京写字楼市场报告,报告显示南京全市写字楼仅3月份有新房源供应,还偏于江北 板块,一季度供应总量为3.56万平方米,环比去年四季度大幅下降85.32%,同比去年一季度下降38.94%。
 
天津奥莱投资5.77亿获滨海新区96万平米土地
据天津土地交易中心的出让结果显示,5月14-15日滨海新区共有14宗地块集中出让,其中位于大港的12宗地,均由天津奥莱投资管理有限公司一家竞得,总成交价为5.77亿元。出让公告显示,该12宗地均位于大港小王庄镇马场减河南侧、津汕高速东侧,总计出让土地面积96万平方米,用地性质为住宅和商服用地。
 
京城239宗地亮相 南城持续发力供应加速
5月8日,北京市国土资源局公布了2013年度北京市第一批拟供应的239宗土地信息。其中,商品住宅供应地块面积约819公顷;商服用地44宗,约308公顷;工矿仓储用地152宗,约905公顷。从商品住宅供应量来看,首批供应量占全年供地计划850公顷的96%,但由于2011、2012连续两年北京未实现供地计划,今年的土地供应是否能执行到位,仍是业内关注的焦点。
 
金科将重拳出击商业地产 多元化“杀手锏”
根据金科2012年业绩报告显示,全年实现销售金额约175亿元。而金科的目标是力争2015年销售规模超过500亿元。 也就是说,金科要在3年内销售规模增加325亿元,平均每年需增加108.3亿,每年增幅达到42%。要完成这一目标,除了加大布局外,金科的“杀手锏”就是多元化、全业态发展。
 
城市综合体布局温州 有20余项目开建、开业
4月25日,万达集团在温州地区的第二座万达广场正式动工兴建。这座位于经济强镇平阳鳌江镇的城市综合体将在20个月内建成,明年12月底有望开门迎客。当地政府称其将推动鳌江、平阳的城市化进程。自从两年前传出将要落户鳌江至今,万达广场就成了鳌江及周边乡镇百姓热议的话题,这种热度估计会延续到开业。
 
                 
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